2025年商業(yè)租賃策劃權(quán)益管理協(xié)議書

2025年商業(yè)租賃策劃權(quán)益管理協(xié)議書甲方（出租方）：____乙方（承租方）：____鑒于甲方為商業(yè)物業(yè)的合法所有權(quán)人，擁有出租權(quán)；乙方為合法經(jīng)營主體，具備租賃甲方商業(yè)物業(yè)的資格和需求。為確保雙方在租賃過程中的權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書。一、租賃物業(yè)基本情況1.物業(yè)地址：____2.物業(yè)面積：____平方米3.物業(yè)用途：____二、租賃期限1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/平方米/月。2.乙方應(yīng)按以下方式支付租金：（1）每____個月支付一次；（2）每次支付____個月租金；（3）支付方式為轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定賬戶。四、押金及保證金1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議書之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議書之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。五、物業(yè)管理1.甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修、保養(yǎng)、綠化、清潔等管理工作，確保物業(yè)的正常使用。2.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)，不得在物業(yè)內(nèi)從事違法經(jīng)營活動。六、雙方權(quán)益保障1.甲方權(quán)益保障：（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議書約定的租金標(biāo)準(zhǔn)收取租金；（2）甲方有權(quán)在租賃期滿后收回物業(yè)；（3）甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的不當(dāng)行為進(jìn)行制止和糾正。2.乙方權(quán)益保障：（1）乙方有權(quán)在租賃期間正常使用物業(yè)進(jìn)行合法經(jīng)營活動；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定履行物業(yè)管理職責(zé)；（3）乙方有權(quán)在租賃期滿后按照約定續(xù)租或收回押金、保證金。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按照約定履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）甲方違反本協(xié)議書約定提前收回物業(yè)，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按照約定支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)支付逾期租金的____%作為違約金；（2）乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或從事違法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除租賃合同，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。八、爭議解決1.本協(xié)議書履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議書的修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。甲方（蓋章）：____乙方（蓋章）：____甲方代表（簽名）：____乙方代表