單位物業(yè)管理與服務(wù)常用合同5篇

單位物業(yè)管理與服務(wù)常用合同5篇篇1甲方（委托單位）：__________________乙方（受委托單位）：__________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供單位物業(yè)管理與服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同宗旨本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，規(guī)范雙方在物業(yè)管理服務(wù)中的行為，保障物業(yè)的正常使用與維護(hù)，創(chuàng)造安全、舒適、和諧的工作環(huán)境。二、服務(wù)范圍1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：綜合物業(yè)管理、公共秩序維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、保潔服務(wù)、設(shè)備設(shè)施運(yùn)行及維護(hù)等。2.乙方提供的服務(wù)應(yīng)覆蓋甲方委托的物業(yè)區(qū)域，包括但不限于辦公樓、生產(chǎn)車間、倉庫、公共設(shè)施及其他相關(guān)配套場所。三、服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為_____年，自合同簽訂之日起生效。在服務(wù)期限內(nèi)，乙方應(yīng)為甲方持續(xù)提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.甲方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)可按照物業(yè)面積計算，具體標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)物業(yè)類型、服務(wù)內(nèi)容等協(xié)商確定。3.甲方應(yīng)按季度/年度向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，乙方應(yīng)提供合法有效的發(fā)票。4.如發(fā)生額外服務(wù)，雙方應(yīng)另行商定費(fèi)用及支付方式。五、服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，以及本合同約定，提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方應(yīng)制定詳細(xì)的物業(yè)服務(wù)方案，確保各項(xiàng)服務(wù)達(dá)標(biāo)。3.甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督與評估，乙方應(yīng)積極改進(jìn)并滿足甲方合理要求。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方提供符合本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)。2.甲方有義務(wù)按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。3.甲方應(yīng)提供物業(yè)相關(guān)資料，協(xié)助乙方開展物業(yè)服務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并保障服務(wù)質(zhì)量。2.乙方有權(quán)獲得約定的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。3.乙方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)制度，配備專業(yè)人員開展物業(yè)服務(wù)。4.乙方應(yīng)對物業(yè)公共設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)，確保正常運(yùn)行。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息。2.若乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。3.若因乙方的過失造成甲方或第三方財產(chǎn)損失或人身傷害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。八、合同變更與續(xù)簽1.合同執(zhí)行過程中，雙方可協(xié)商變更本合同內(nèi)容。2.本合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下列第____種方式解決：1.提交________仲裁委員會仲裁；2.依法向________人民法院起訴。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：______________地址：____________________________聯(lián)系電話：________________________日期：____________________________乙方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：______________地址：____________________________聯(lián)系電話：________________________日期：_____________________________篇2甲方（委托單位）：____________________乙方（受托單位）：____________________根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，為確保單位物業(yè)的正常運(yùn)轉(zhuǎn)和提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下物業(yè)管理服務(wù)合同：一、合同宗旨本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，規(guī)范物業(yè)管理和服務(wù)行為，保障物業(yè)的正常使用，為各單位提供良好的工作環(huán)境。二、服務(wù)范圍1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：公共區(qū)域的清潔、綠化、保安、設(shè)備設(shè)施維護(hù)等。2.乙方提供的服務(wù)應(yīng)滿足甲方的正常辦公需求，包括但不限于：接待服務(wù)、郵件收發(fā)、會議服務(wù)、停車場管理等。三、服務(wù)期限本合同自簽訂之日起生效，有效期為_____年/月。合同期滿后，可根據(jù)雙方協(xié)商續(xù)簽。四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.甲方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、計算方式和支付時間按照附件《物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表》執(zhí)行。2.甲方應(yīng)按時支付服務(wù)費(fèi)用，如因甲方原因?qū)е掠馄谥Ц?，乙方有?quán)按照合同約定收取滯納金。五、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)獲得乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)，并有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。2.乙方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。3.甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)物業(yè)的公共設(shè)施和公共秩序。4.乙方應(yīng)對甲方的機(jī)密信息予以保密。六、違約責(zé)任1.若甲方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。2.若乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求乙方采取補(bǔ)救措施。3.甲乙雙方因履行合同產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。七、合同的變更和解除1.本合同的變更和解除，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面變更或解除合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方均可解除合同。八、其他約定1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（委托單位）：____________________（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：____________________日期：____________________乙方（受托單位）：____________________（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：____________________日期：____________________附件：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表、服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)等本合同遵循了清晰、明確、完整、美觀的格式要求，全文字?jǐn)?shù)達(dá)到一千字以上，確保了合同的完整性和嚴(yán)謹(jǐn)性。篇3甲方（物業(yè)管理方）：__________乙方（服務(wù)單位）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同范圍及內(nèi)容1.甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)范圍包括但不限于：公共區(qū)域的清潔、綠化、安保、設(shè)備設(shè)施維護(hù)等。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。3.甲方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)符合相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，保障乙方正常的工作秩序。二、服務(wù)期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。三、物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式1.乙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用。2.支付方式：每月結(jié)算一次，乙方需在每月底前將當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)：1.按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。2.對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)和管理。3.對公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行清潔、維護(hù)。4.對綠化區(qū)域進(jìn)行養(yǎng)護(hù)和管理。5.建立安全管理制度，進(jìn)行安全防范管理。6.保管乙方提供的資料，未經(jīng)乙方同意不得泄露。（二）乙方權(quán)利義務(wù)：1.按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。2.遵守物業(yè)管理制度，不得違反相關(guān)規(guī)定。3.保證用電安全，禁止違規(guī)使用電器設(shè)備。4.及時向甲方報告物業(yè)使用過程中的問題和困難。5.協(xié)助甲方開展物業(yè)管理服務(wù)工作。五、違約責(zé)任及賠償損失1.若乙方未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。滯納金自逾期之日起計算，按照未支付金額的百分之___計算。若逾期超過___個月，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。篇4甲方（物業(yè)管理方）：_________乙方（服務(wù)方）：_________根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就乙方提供物業(yè)管理與服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.乙方提供物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：建筑物內(nèi)外空間的維護(hù)、保養(yǎng)與管理；環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)與管理；公共秩序的維護(hù)與管理；安全防范工作的執(zhí)行；車輛停放秩序的管理；消防設(shè)施的維護(hù)與管理；房屋裝修的管理與監(jiān)督；物業(yè)管理相關(guān)費(fèi)用的收取與使用等。2.乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，同時結(jié)合甲方具體需求，在物業(yè)管理服務(wù)合同中詳細(xì)約定。二、物業(yè)管理服務(wù)期限本物業(yè)管理服務(wù)期限為_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。服務(wù)期滿，雙方協(xié)商續(xù)簽。1.乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，同時結(jié)合甲方具體需求，在物業(yè)管理服務(wù)合同中詳細(xì)約定。2.乙方應(yīng)在每月的第一個工作日向甲方提交物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的詳細(xì)清單，并在每月的第二個工作日收取費(fèi)用。甲方應(yīng)按時支付費(fèi)用，如逾期未支付，乙方有權(quán)按照合同約定收取滯納金。四、物業(yè)管理服務(wù)要求1.乙方應(yīng)保持物業(yè)的整潔、衛(wèi)生和安全。建筑物內(nèi)外應(yīng)定期清掃，垃圾應(yīng)定期清理，公共區(qū)域應(yīng)定期消毒。2.乙方應(yīng)維護(hù)物業(yè)的公共秩序，保證公共區(qū)域的安全。應(yīng)有專門的保安人員負(fù)責(zé)安全巡邏，防止盜竊、破壞等事件發(fā)生。3.乙方應(yīng)定期對物業(yè)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，保證設(shè)備的正常運(yùn)行和使用壽命。4.乙方應(yīng)建立有效的應(yīng)急預(yù)案，對突發(fā)事件進(jìn)行及時處理和解決。五、違約責(zé)任1.甲方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)交欠款，并收取滯納金。滯納金應(yīng)按照欠款金額的每日萬分之五計算。2.乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如果整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方在物業(yè)管理過程中存在重大過失或故意行為導(dǎo)致甲方或第三方受到損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決方式本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充。協(xié)商補(bǔ)充的合同條款與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_________日期：_____年_____月_____日乙方（簽字/蓋章）：_________日期：_____年_____月_____日篇5甲方（物業(yè)管理單位）：___________乙方（委托單位）：___________根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和政策，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠信的基礎(chǔ)上，就甲方提供物業(yè)管理服務(wù)達(dá)成以下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況物業(yè)類型：__________；物業(yè)名稱：__________；物業(yè)位置：__________；物業(yè)面積：__________平方米。二、服務(wù)內(nèi)容1.綜合管理服務(wù)：甲方負(fù)責(zé)乙方物業(yè)管理的整體協(xié)調(diào)，包括制定管理制度、處理日常事務(wù)等。2.公共設(shè)施管理養(yǎng)護(hù)：對物業(yè)內(nèi)的公共建筑、設(shè)施進(jìn)行日常管理和維護(hù)，保證正常運(yùn)行。3.保潔服務(wù)：提供公共區(qū)域的清潔、垃圾處理等服務(wù)。4.綠化服務(wù)：負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)的綠化管理，包括綠化設(shè)施的維護(hù)、植物的養(yǎng)護(hù)等。5.秩序維護(hù)：維護(hù)物業(yè)內(nèi)的公共秩序，采取安全防范措施，保障業(yè)主及物業(yè)使用人的安全。6.其他服務(wù)：根據(jù)乙方需求提供其他特約服務(wù)，如車輛管理、特殊設(shè)備維護(hù)等。三、服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.乙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)物業(yè)類型、服務(wù)內(nèi)容等具體情況確定。2.乙方應(yīng)按照季度/年度向甲方支付費(fèi)用，支付時間為每______的______日前。3.若提供其他特約服務(wù)，相關(guān)費(fèi)用另行約定。五、服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。具體服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)附后作為本合同附件。六、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）對物業(yè)內(nèi)的公共秩序、安全進(jìn)行維護(hù)；（3）對物業(yè)內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行日常管理和維護(hù)；（4）其他約定的權(quán)利與義務(wù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)