2025年二手房產(chǎn)交易合同補充協(xié)議指南

2025年二手房產(chǎn)交易合同補充協(xié)議指南一、補充協(xié)議目的鑒于____年二手房產(chǎn)市場的發(fā)展趨勢，為保障買賣雙方的合法權益，特制定本補充協(xié)議。本協(xié)議旨在對《____年二手房產(chǎn)交易合同》進行補充，明確雙方在交易過程中的權利、義務及責任，確保交易安全、順利進行。二、補充協(xié)議內容1.房產(chǎn)信息核實（1）賣方應保證所售房產(chǎn)的權屬清晰、無糾紛，并提供以下證明材料：房產(chǎn)證原件及復印件；身份證原件及復印件；婚姻狀況證明（如適用）；房產(chǎn)評估報告。（2）買方應在簽訂合同前，對所購房產(chǎn)進行實地查看，并核實以下信息：房屋結構、面積、使用狀況；房產(chǎn)證、土地證等相關證件；房產(chǎn)所在區(qū)域規(guī)劃、配套設施等。2.交易價格及支付方式（1）交易價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定所售房產(chǎn)的交易價格為人民幣____元（大寫：____元整）。（2）支付方式：買方應在合同簽訂后____個工作日內，向賣方支付定金人民幣____元（大寫：____元整）；買方應在辦理過戶手續(xù)前，將剩余房款一次性支付給賣方。3.過戶手續(xù)（1）賣方應協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供必要的證明材料。（2）買方應在合同簽訂后____個工作日內，向相關部門提交過戶申請。（3）過戶費用：雙方按照國家相關規(guī)定承擔各自應負擔的費用。4.房屋交付及驗收（1）賣方應在辦理過戶手續(xù)后____個工作日內，將房產(chǎn)交付給買方。（2）買方應對所購房產(chǎn)進行驗收，確認房屋狀況與合同約定相符。5.違約責任（1）賣方如違反本協(xié)議，導致交易無法完成，應承擔違約責任，向買方支付合同總價款的____%作為違約金。（2）買方如違反本協(xié)議，導致交易無法完成，應承擔違約責任，向賣方支付合同總價款的____%作為違約金。6.爭議解決如雙方在交易過程中發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。三、補充協(xié)議的生效與終止1.本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本補充協(xié)議的有效期為____個月，自生效之日起計算。3.如雙方在補充協(xié)議有效期內完成交易，本補充協(xié)議自動終止。4.本補充協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。四、其他事項1.本補充協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。2.本補充協(xié)議的修改、補充，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂書面協(xié)議。3.本補充協(xié)議的簽訂，不代表雙方對《____年二手房產(chǎn)交易合