2025年住宅小區(qū)空調(diào)設(shè)備維護(hù)安全協(xié)議

2025年住宅小區(qū)空調(diào)設(shè)備維護(hù)安全協(xié)議甲方：____住宅小區(qū)物業(yè)管理中心乙方：____空調(diào)設(shè)備維護(hù)公司一、協(xié)議背景鑒于甲方負(fù)責(zé)____住宅小區(qū)的物業(yè)管理，乙方具備專業(yè)的空調(diào)設(shè)備維護(hù)能力，為確保小區(qū)內(nèi)空調(diào)設(shè)備的正常運行及安全，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就空調(diào)設(shè)備維護(hù)事宜達(dá)成如下協(xié)議。二、維護(hù)內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)對甲方管理的____住宅小區(qū)內(nèi)所有空調(diào)設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)備運行正常。2.維護(hù)內(nèi)容包括但不限于以下方面：a)清潔空調(diào)設(shè)備的內(nèi)外部，包括過濾網(wǎng)、翅片、蒸發(fā)器等部件；b)檢查空調(diào)設(shè)備的電氣系統(tǒng)，包括電源線、控制面板、傳感器等；c)檢查空調(diào)設(shè)備的制冷系統(tǒng)，包括壓縮機(jī)、冷凝器、膨脹閥等；d)檢查空調(diào)設(shè)備的排水系統(tǒng)，確保排水暢通；e)對空調(diào)設(shè)備進(jìn)行性能測試，確保制冷效果及能耗符合標(biāo)準(zhǔn)。三、維護(hù)周期1.乙方應(yīng)按照以下周期對空調(diào)設(shè)備進(jìn)行維護(hù)：a)每年進(jìn)行兩次全面檢查、維護(hù)和保養(yǎng)；b)對于運行異常的空調(diào)設(shè)備，乙方應(yīng)在接到甲方通知后____小時內(nèi)進(jìn)行排查和處理。2.乙方應(yīng)在每次維護(hù)結(jié)束后向甲方提供詳細(xì)的維護(hù)報告，包括維護(hù)內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題及處理措施等。四、安全責(zé)任1.乙方在維護(hù)過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)空調(diào)設(shè)備維護(hù)的安全規(guī)定，確保作業(yè)人員的人身安全。2.乙方應(yīng)對維護(hù)過程中可能產(chǎn)生的噪音、粉塵等污染進(jìn)行有效控制，減少對小區(qū)居民的影響。3.乙方在維護(hù)過程中如發(fā)現(xiàn)空調(diào)設(shè)備存在安全隱患，應(yīng)及時告知甲方，并采取必要措施消除隱患。4.乙方應(yīng)確保維護(hù)所用工具、設(shè)備的安全可靠，避免因維護(hù)不當(dāng)造成設(shè)備損壞。五、費用及支付1.乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的空調(diào)設(shè)備清單，按照____元/臺的收費標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維護(hù)。2.甲方應(yīng)在每次維護(hù)結(jié)束后____個工作日內(nèi)支付乙方相應(yīng)的維護(hù)費用。3.如乙方在維護(hù)過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障需要更換零部件，應(yīng)提前告知甲方，甲方同意后由乙方負(fù)責(zé)采購并更換，費用按照實際發(fā)生計算。六、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.如乙方未按照約定周期進(jìn)行維護(hù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。3.如乙方在維護(hù)過程中造成甲方設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向____市人民法院提起訴訟。八、協(xié)議生效及解除1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。2.任何一方在協(xié)議有效期內(nèi)提前解除協(xié)議，應(yīng)提前____個月書面通知對方。3.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理尚未履行完畢的事項。九、其他約定1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，