2025年住建部商品房買賣合同樣本

2025年住建部商品房買賣合同樣本甲方（出賣人）：____地址：____聯(lián)系電話：____乙方（買受人）：____地址：____聯(lián)系電話：____一、合同主體甲方為具備獨(dú)立法人資格的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備商品房開發(fā)、銷售資格。乙方為具有完全民事行為能力的自然人或法人。二、商品房基本情況1.商品房項目名稱：____2.商品房坐落位置：____3.商品房建筑結(jié)構(gòu)：____4.商品房建筑總面積：____平方米5.商品房套內(nèi)面積：____平方米6.商品房公攤面積：____平方米三、交易價格及支付方式1.商品房總價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于____年____月____日前支付。（2）貸款：乙方需在____年____月____日前，向____銀行申請貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。四、交付及驗收1.甲方應(yīng)于____年____月____日前，將商品房交付乙方。2.乙方在收到甲方交付的商品房后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收。驗收合格后，雙方簽訂《房屋驗收合格證明》。五、保修及維修1.甲方對商品房保修期限為____年，自交付之日起計算。2.保修范圍包括：房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、供電、供暖、燃?xì)狻⑼ㄓ?、消防等設(shè)施。3.保修期內(nèi)，乙方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。六、物業(yè)管理1.甲方應(yīng)在交付商品房前，選聘具有資質(zhì)的物業(yè)管理公司進(jìn)行管理。2.乙方應(yīng)在交付商品房后，按照物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費(fèi)。七、合同變更及解除1.雙方同意，如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。2.除不可抗力因素外，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。八、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營活動。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之