二手房購房意向書

第第頁合同編號(hào):________二手房購房意向書甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的二手房購房意向書甲方（賣方）：【姓名】，身份證號(hào)碼：【號(hào)碼】；乙方（買方）：【姓名】，身份證號(hào)碼：【號(hào)碼】。鑒于甲方合法擁有位于【城市】【區(qū)域】【小區(qū)】【房號(hào)】的住宅（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），并愿意出售該房產(chǎn)；乙方有意向購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下購房意向：1.乙方愿意以人民幣【金額】元整購買甲方持有的該房產(chǎn)。2.本購房意向書旨在明確雙方購買與出售該房產(chǎn)的意向，具體購房事宜將在雙方進(jìn)一步協(xié)商后簽訂的正式購房合同中約定。3.本意向書簽訂后，雙方應(yīng)積極配合辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)查詢、交易稅費(fèi)承擔(dān)等。4.雙方確認(rèn)，本購房意向書簽訂之日起至正式購房合同簽訂之日止，甲方不得擅自將該房產(chǎn)出售給第三方。本意向書旨在明確雙方購房意向，具體事宜以正式購房合同為準(zhǔn)。二、價(jià)格、支付方式1.乙方同意以總價(jià)人民幣【金額】元整購買該房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱為“購房款”）。該購房款包括但不限于房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款、房屋附屬設(shè)施及裝飾裝修的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，以及甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。2.乙方支付購房款的方式如下：a)乙方應(yīng)在簽署正式購房合同之日起【天數(shù)】日內(nèi)，向甲方支付購房款的【百分比】作為定金。定金支付后，雙方應(yīng)繼續(xù)推進(jìn)交易進(jìn)程。b)乙方在完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)并取得新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書后【天數(shù)】日內(nèi)，支付剩余的購房款。c)支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等雙方協(xié)商一致的方式，確保資金安全及交易合規(guī)。3.若乙方未按約定時(shí)間支付定金或剩余購房款，甲方有權(quán)解除本意向書，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)因違約造成的相關(guān)損失。4.若甲方未按約定履行過戶手續(xù)或存在影響交易過戶的隱瞞事實(shí)，乙方有權(quán)解除本意向書，并有權(quán)要求甲方雙倍返還已支付的定金。5.雙方同意，在交易過程中因國家政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等不可抗力因素導(dǎo)致交易稅費(fèi)、過戶費(fèi)用等發(fā)生變化的，雙方應(yīng)按法律規(guī)定及實(shí)際情況友好協(xié)商解決。本意向書關(guān)于價(jià)格及支付方式的條款，旨在明確雙方在購房款支付過程中的權(quán)利義務(wù)，具體支付事宜以正式購房合同為準(zhǔn)。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行支付義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.甲方保證其對(duì)出售的該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何抵押、查封、租賃等法律糾紛。甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)不清晰所導(dǎo)致的全部法律責(zé)任。2.甲方應(yīng)確保該房產(chǎn)符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。如乙方在接收房屋后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還相應(yīng)購房款。3.甲方應(yīng)在交易過程中必要的協(xié)助，包括但不限于房屋相關(guān)資料、配合辦理過戶手續(xù)等，確保交易順利進(jìn)行。4.雙方應(yīng)按照以下約定履行合同：a)甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。b)乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付購房款，并在接收房屋時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施符合約定條件。5.如發(fā)生以下情形，雙方同意進(jìn)行合同變更：a)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行書面修改。b)因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法按原約定履行時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，必要時(shí)可變更合同條款。6.甲方應(yīng)自合同簽訂之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下之日止，保持房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，不得故意損壞。7.乙方在購房過程中享有知情權(quán)，甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋的實(shí)際情況。如甲方隱瞞事實(shí)，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。本意向書關(guān)于質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更的條款，旨在確保雙方在交易過程中的權(quán)益，具體事宜以正式購房合同為準(zhǔn)。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行合同義務(wù)，共同維護(hù)交易安全與穩(wěn)定。四、保密條款、爭(zhēng)議解決1.雙方同意，在本次房產(chǎn)交易過程中及交易完成后，對(duì)涉及對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息（以下簡(jiǎn)稱為“保密信息”）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用對(duì)方的保密信息。2.保密條款在本意向書有效期內(nèi)及終止后繼續(xù)有效，不因合同的解除、終止或履行完畢而失效。3.以下信息不適用保密條款：a)已為公眾所知的信息。b)法律法規(guī)要求披露的信息。c)雙方從合法渠道獲得的，且無需承擔(dān)保密義務(wù)的信息。4.爭(zhēng)議解決：a)雙方在履行本意向書過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至【爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)】進(jìn)行調(diào)解或仲裁。c)爭(zhēng)議解決方式的選擇不影響雙方依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟的權(quán)利。5.在爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本意向書其他條款的約定。6.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。本意向書關(guān)于保密條款、爭(zhēng)議解決的條款，旨在保護(hù)雙方合法權(quán)益，確保交易過程中的信息安全，同時(shí)為可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議解決途徑。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，公正、公平地解決爭(zhēng)議，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。五、其他條款、合同簽署1.本意向書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本意向書未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本意向書具有同等法律效力。3.雙方確認(rèn)，本意向書及其補(bǔ)充協(xié)議、附件等構(gòu)成雙方完整的合同內(nèi)容，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議、談判和諒解。4.本意向書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【有效期】個(gè)月，如到期雙方未能簽訂正式購房合同，本意向書自動(dòng)失效。5.雙方同意，本意向書簽署后，如一方需變更聯(lián)系方式，應(yīng)立即通知對(duì)方，確保溝通暢通。6.合同簽署：a)甲方：【姓名】（簽字/蓋章）b)乙方：【姓名】（簽字/蓋章）c)簽署日期：【年月日】d)簽署地點(diǎn)：【地點(diǎn)】7.雙方在簽署本意向書時(shí)，應(yīng)確保簽署人具有相應(yīng)的代表權(quán)或授權(quán)，如有授權(quán)，應(yīng)有效的授權(quán)文件。8.本意向書的任何修改、補(bǔ)充均需以