購房補(bǔ)充合同范本

購房補(bǔ)充合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________乙方（買受人）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________身份證號(hào)：______________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：_________________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_________________。1.3房屋所有權(quán)證編號(hào)：_________________。1.4房屋土地使用權(quán)證編號(hào)：_________________。第二條房屋價(jià)格與支付方式2.1乙方購買上述房屋的總價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方支付方式如下：2.2.1乙方于____年__月__日前支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為購房定金。2.2.2乙方于____年__月__日前支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為首付款。2.2.3乙方于____年__月__日前支付剩余購房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)于____年__月__日前將房屋交付給乙方。3.2乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)按照國家相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。若驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利：4.1.1按約定收取乙方購房款。4.1.2依法享有房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)。4.2甲方義務(wù)：4.2.1保障乙方享有房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)。4.2.2按約定時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。4.3乙方權(quán)利：4.3.1依法享有房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)。4.3.2按約定時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)接收房屋。4.4乙方義務(wù)：4.4.1按約定時(shí)間、金額支付購房款。4.4.2不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本補(bǔ)充合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。5.2若甲方未按約定時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部購房款，并支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本補(bǔ)充合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本補(bǔ)充合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本補(bǔ)充合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與主合同具有同等法律效力。甲方（出賣人）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________乙方（買受人）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：在簽訂補(bǔ)充合同時(shí)，應(yīng)確保甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息準(zhǔn)確無誤，以明確合同主體。法律名詞解釋：合同主體，指參與合同關(guān)系的當(dāng)事人，包括自然人和法人。2.核實(shí)房屋信息：補(bǔ)充合同中應(yīng)詳細(xì)列明房屋的地理位置、結(jié)構(gòu)、面積、產(chǎn)權(quán)證明等基本信息，以確保雙方對(duì)交易標(biāo)的的認(rèn)知一致。法律名詞解釋：交易標(biāo)的，指合同中雙方交易的對(duì)象，本合同中為所購房屋。3.確定付款方式：補(bǔ)充合同中應(yīng)明確購房款的支付方式、時(shí)間及金額，以防糾紛。法律名詞解釋：付款方式，指雙方約定支付合同款項(xiàng)的方法和過程。4.規(guī)定交付及驗(yàn)收：補(bǔ)充合同中應(yīng)明確房屋的交付時(shí)間和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，保障雙方權(quán)益。法律名詞解釋：交付，指一方將合同標(biāo)的物轉(zhuǎn)移給對(duì)方占有。5.明確權(quán)利與義務(wù)：補(bǔ)充合同中應(yīng)詳細(xì)列出甲乙雙方在合同履行過程中的權(quán)利與義務(wù)，以維護(hù)雙方合法權(quán)益。法律名詞解釋：權(quán)利與義務(wù)，指合同雙方在合同關(guān)系中享有的權(quán)益和應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。6.約定違約責(zé)任：補(bǔ)充合同中應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約金計(jì)算方式，以約束雙方履行合同。法律名詞解釋：違約責(zé)任，指合同一方未履行合同義務(wù)或者履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，若雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。法律名詞解釋：友好協(xié)商，指合同雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則下，通過協(xié)商達(dá)成一致意見。2.訴訟解決：若協(xié)商不成，雙方可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：訴訟解決，指合同雙方在無法通過協(xié)商解決問題時(shí)，向人民法院提起訴訟，由法院依法作出判決。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：夫妻共同購房“若甲乙雙方為夫妻關(guān)系，本補(bǔ)充合同項(xiàng)下之房屋權(quán)益為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，任何一方不得單獨(dú)處分該房屋。如需處分，必須經(jīng)雙方共同協(xié)商一致并簽署書面同意書?！?.場合：子女為父母購房“乙方作為甲方子女，為甲方購房，雙方同意在房屋交付后，甲方享有居住權(quán)，但房屋所有權(quán)歸乙方所有。如甲方需要轉(zhuǎn)讓或出售該房屋，需與乙方協(xié)商一致?！?.場合：房屋作為投資用途“乙方購買房屋用于投資，甲方應(yīng)確保房屋具備合法出租條件，并提供必要的出租管理服務(wù)。乙方在出租房屋時(shí)，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋?！?.場合：房屋存在租賃合同“甲方應(yīng)確保在房屋交付乙方時(shí)，租賃合同已終止或轉(zhuǎn)租至乙方名下。若因租賃合同引起糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并確保乙方權(quán)益不受影響?！焙贤韪郊斜恚?