寫字樓樓盤租賃合同范本

寫字樓樓盤租賃合同范本第一篇范文：合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方簽訂：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的寫字樓（以下簡稱“租賃物”），乙方愿意租賃該租賃物，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.租賃物位于__________，建筑面積為__________平方米，具體位置詳見附圖一。

2.租賃物現(xiàn)狀：__________。

3.租賃物用途：乙方承諾僅將租賃物用于__________。

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.租金：每月租金為人民幣__________元（大寫：__________元整），租金支付方式為__________。

三、租金支付

1.乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。

2.逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付__________的滯納金。

四、物業(yè)管理費用

1.物業(yè)管理費用由乙方承擔(dān)，每月__________元，按月繳納。

2.乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費用。

五、租賃物的使用

1.乙方應(yīng)按照租賃物的用途合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

2.乙方應(yīng)保證租賃物及附屬設(shè)施的安全、完好，如因乙方原因造成租賃物及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

六、租賃物的維修

1.租賃物及其附屬設(shè)施的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)保證租賃物的正常使用。

2.因自然災(zāi)害或不可抗力等原因?qū)е伦赓U物損壞的，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)進行修復(fù)。

七、租賃物的交付與驗收

1.甲方應(yīng)在租賃期限開始前__________日內(nèi)將租賃物交付乙方。

2.乙方應(yīng)在接收租賃物后__________日內(nèi)對租賃物進行驗收，如有異議，應(yīng)在驗收期限內(nèi)通知甲方。

八、合同解除

1.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除合同。

2.出現(xiàn)以下情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：

（1）乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費用，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；

（2）乙方擅自改變租賃物用途，嚴(yán)重影響租賃物正常使用的；

（3）乙方違反國家法律法規(guī)，造成租賃物及附屬設(shè)施損壞的。

3.出現(xiàn)以下情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

（1）甲方未按約定交付租賃物或提供相關(guān)設(shè)施，經(jīng)乙方催告后仍不交付的；

（2）甲方違反國家法律法規(guī)，嚴(yán)重影響乙方正常使用的。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

2.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

十、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4.本合同附件如下：

（1）附圖一：租賃物位置圖；

（2）附圖二：租賃物設(shè)施清單。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方主體：__________

鑒于甲方擁有位于__________的寫字樓（以下簡稱“租賃物”），乙方愿意租賃該租賃物，第三方作為擔(dān)保方，為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.租賃物位于__________，建筑面積為__________平方米，具體位置詳見附圖一。

2.租賃物現(xiàn)狀：__________。

3.租賃物用途：乙方承諾僅將租賃物用于__________。

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.租金：每月租金為人民幣__________元（大寫：__________元整），租金支付方式為__________。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

1.第三方在本合同項下對乙方的租賃行為承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按期支付租金及相關(guān)費用。

2.第三方擔(dān)保期間，如乙方違約，甲方有權(quán)要求第三方履行擔(dān)保責(zé)任，第三方應(yīng)無條件履行。

3.第三方擔(dān)保責(zé)任終止條件：乙方按合同約定履行完畢所有義務(wù)。

四、租金支付

1.乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。

2.逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付__________的滯納金。

3.第三方對乙方逾期支付租金的行為負(fù)有監(jiān)督責(zé)任，如乙方逾期支付，第三方應(yīng)在接到甲方通知后__________日內(nèi)代為支付。

五、物業(yè)管理費用

1.物業(yè)管理費用由乙方承擔(dān)，每月__________元，按月繳納。

2.乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費用。

六、租賃物的使用

1.乙方應(yīng)按照租賃物的用途合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途。

2.乙方應(yīng)保證租賃物及附屬設(shè)施的安全、完好，如因乙方原因造成租賃物及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

七、租賃物的維修

1.租賃物及其附屬設(shè)施的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)保證租賃物的正常使用。

2.因自然災(zāi)害或不可抗力等原因?qū)е伦赓U物損壞的，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)進行修復(fù)。

八、租賃物的交付與驗收

1.甲方應(yīng)在租賃期限開始前__________日內(nèi)將租賃物交付乙方。

2.乙方應(yīng)在接收租賃物后__________日內(nèi)對租賃物進行驗收，如有異議，應(yīng)在驗收期限內(nèi)通知甲方。

九、合同解除

1.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除合同。

2.出現(xiàn)以下情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：

（1）乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費用，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；

（2）乙方擅自改變租賃物用途，嚴(yán)重影響租賃物正常使用的；

（3）乙方違反國家法律法規(guī)，造成租賃物及附屬設(shè)施損壞的。

十、違約責(zé)任

1.乙方如有違約行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

十一、乙方限制條款

1.乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他任何形式將租賃物提供給他人使用。

2.乙方不得利用租賃物從事違法活動。

十二、第三方權(quán)利與義務(wù)

1.第三方有權(quán)監(jiān)督乙方的租賃行為，確保乙方履行合同義務(wù)。

2.第三方應(yīng)在甲方要求下，及時提供乙方相關(guān)信息，協(xié)助甲方維護自身權(quán)益。

十三、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

2.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

十四、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，第三方執(zhí)__________份。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4.本合同附件如下：

（1）附圖一：租賃物位置圖；

（2）附圖二：租賃物設(shè)施清單。

甲方通過引入第三方擔(dān)保主體，保障了自身權(quán)益，降低了租賃風(fēng)險。同時，甲方作為主導(dǎo)方，通過增加乙方違約及限制條款，進一步保障了自身利益。第三方介入的意義和目的在于為甲方提供擔(dān)保，確保乙方履行合同義務(wù)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障自身權(quán)益，降低租賃風(fēng)險，確保租賃物得到合理使用。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方主體：__________

鑒于甲方擁有位于__________的寫字樓（以下簡稱“租賃物”），乙方作為承租方，愿意租賃該租賃物，第三方作為擔(dān)保方，為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.租賃物位于__________，建筑面積為__________平方米，具體位置詳見附圖一。

2.租賃物現(xiàn)狀：__________。

3.租賃物用途：乙方承諾僅將租賃物用于__________。

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.租金：每月租金為人民幣__________元（大寫：__________元整），租金支付方式為__________。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

1.第三方在本合同項下對乙方的租賃行為承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按期支付租金及相關(guān)費用。

2.第三方擔(dān)保期間，如乙方違約，甲方有權(quán)要求第三方履行擔(dān)保責(zé)任，第三方應(yīng)無條件履行。

3.第三方擔(dān)保責(zé)任終止條件：乙方按合同約定履行完畢所有義務(wù)。

四、租金支付

1.乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供詳細(xì)的租金支付憑證，以保障乙方的權(quán)益。

五、物業(yè)管理費用

1.物業(yè)管理費用由乙方承擔(dān)，每月__________元，按月繳納。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量保證，確保服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

六、租賃物的使用

1.乙方應(yīng)按照租賃物的用途合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途。

2.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間保持租賃物的良好狀態(tài)，如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。

七、租賃物的維修

1.租賃物及其附屬設(shè)施的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維修配件和工具。

2.因自然災(zāi)害或不可抗力等原因?qū)е伦赓U物損壞的，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)進行修復(fù)。

八、租賃物的交付與驗收

1.甲方應(yīng)在租賃期限開始前__________日內(nèi)將租賃物交付乙方。

2.乙方有權(quán)對租賃物進行驗收，如有異議，應(yīng)在驗收期限內(nèi)通知甲方。

九、合同解除

1.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除合同。

2.出現(xiàn)以下情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

（1）甲方未按約定交付租賃物或提供相關(guān)設(shè)施，經(jīng)乙方催告后仍不交付的；

（2）甲方違反國家法律法規(guī)，嚴(yán)重影響乙方正常使用的。

十、違約責(zé)任

1.甲方如有違約行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

十一、甲方限制條款

1.甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整租金，應(yīng)提前__________日通知乙方。

2.甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營，不得要求乙方提供超出合同約定的額外費用。

十二、第三方權(quán)利與義務(wù)

1.第三方有權(quán)監(jiān)督甲方的履約行為，確保甲方履行合同義務(wù)。

2.第三方有權(quán)要求甲方提供乙方租賃物的使用情況，以保障乙方的權(quán)益。

十三、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

2.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

十四、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.