手房按揭買房買賣合同

手房按揭買房買賣合同合同編號：__________出賣人：[出賣人公司名稱]，地址：[出賣人地址]，聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]，法定代表人：[出賣人法定代表人姓名]。買受人：[買受人公司名稱]，地址：[買受人地址]，聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]，法定代表人：[買受人法定代表人姓名]。第二章房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體城市名稱][具體區(qū)域][具體街道名稱][具體門牌號]，地理位置優(yōu)越，周邊配套設(shè)施齊全。2.房屋面積：建筑面積為[具體面積數(shù)值]平方米，套內(nèi)面積為[具體套內(nèi)面積數(shù)值]平方米，公攤面積為[具體公攤面積數(shù)值]平方米，房屋面積準(zhǔn)確無誤，符合相關(guān)規(guī)定。3.房屋戶型：為[具體戶型描述，如三室兩廳兩衛(wèi)等]，戶型設(shè)計(jì)合理，空間利用充分，能滿足居住需求。第三章房屋價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)：人民幣[具體總價(jià)金額]元（大寫：[大寫金額]元）。2.付款時間及金額：簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，買受人應(yīng)支付房屋總價(jià)的[具體比例]%作為定金，即人民幣[定金金額]元（大寫：[定金大寫金額]元）。買受人應(yīng)在[具體時間點(diǎn)]前，支付房屋總價(jià)的[具體比例]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[具體大寫金額]元）。剩余房屋總價(jià)的[具體比例]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[具體大寫金額]元），由買受人通過銀行按揭貸款的方式支付。3.按揭貸款相關(guān)事宜：買受人應(yīng)在[具體時間點(diǎn)]前，向銀行提交按揭貸款申請，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因買受人原因?qū)е裸y行貸款審批未通過或貸款額度不足，買受人應(yīng)在[具體時間點(diǎn)]前，以現(xiàn)金方式補(bǔ)足剩余房款。第四章房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時間：出賣人應(yīng)于[具體時間點(diǎn)]前，將房屋交付給買受人。2.交付條件：房屋應(yīng)達(dá)到交付時的基本使用條件，包括但不限于通水、通電、通氣等，同時出賣人應(yīng)提供房屋的竣工備案證明、質(zhì)量保證書、住宅使用說明書等相關(guān)文件。3.相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)：房屋交付前，房屋的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。房屋交付后，房屋的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用由買受人承擔(dān)。如因出賣人原因?qū)е路课菸茨馨磿r交付，出賣人應(yīng)承擔(dān)逾期交付期間的上述費(fèi)用。第五章產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)1.過戶時間：買受人應(yīng)在收到銀行貸款到賬通知后的[具體時間點(diǎn)]內(nèi)，與出賣人共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶所需資料：雙方應(yīng)提供各自的身份證明、房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)資料，并配合辦理過戶手續(xù)。3.稅費(fèi)承擔(dān)：按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。如因國家和地方政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)增加，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六章按揭貸款辦理及相關(guān)事宜1.貸款銀行及貸款額度：買受人應(yīng)在[具體時間點(diǎn)]前，與銀行確定貸款銀行及貸款額度，并簽署貸款合同。2.貸款申請及審批：買受人應(yīng)按照銀行的要求，提交相關(guān)的貸款申請資料，并配合銀行進(jìn)行貸款審批手續(xù)。如因買受人原因?qū)е沦J款審批未通過或貸款額度不足，買受人應(yīng)在[具體時間點(diǎn)]前，以現(xiàn)金方式補(bǔ)足剩余房款。3.貸款還款及逾期處理：買受人應(yīng)按照貸款合同的約定，按時足額償還貸款本息。如買受人逾期還款，應(yīng)按照貸款合同的約定承擔(dān)逾期利息、違約金等違約責(zé)任。同時出賣人有權(quán)協(xié)助銀行追究買受人的違約責(zé)任。第七章違約責(zé)任1.雙方違約情形及責(zé)任：如出賣人未按照本合同的約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[具體比例]向買受人支付違約金；如逾期超過[具體天數(shù)]日，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人返還已支付的房款及利息，同時出賣人應(yīng)按照房屋總價(jià)的[具體比例]向買受人支付違約金。如買受人未按照本合同的約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付房款的[具體比例]向出賣人支付違約金；如逾期超過[具體天數(shù)]日，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付房屋總價(jià)的[具體比例]作為違約金。如因一方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法辦理，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[具體比例]向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔(dān)因此給對方造成的損失。2.違約金及賠償金額：雙方約定的違約金及賠償金額應(yīng)合理、合法，不得超過法律規(guī)定的上限。如雙方對違約金及賠償金額的計(jì)算方式有爭議，應(yīng)通過協(xié)商或訴訟解決。第八章爭議解決方式1.爭議解決途徑：如雙方在本合同的履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭議解決管轄法院為[具體法院名稱]。第九章合同生效及其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同變更及解除：如雙方需要變更或解除本合同，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.通知及送達(dá)：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出的通知、文件等，應(yīng)按照本合同約定的地址、電話等方式送達(dá)；如一方地址、電話等發(fā)生變更，應(yīng)及時通知對方。4.其他約定事項(xiàng)：雙方可以在本合同中約定其他需要約定的事項(xiàng)，如房屋的裝修、維修等。第十章主體蓋章簽字部分出賣人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：___________