區(qū)商鋪出租經(jīng)營合同

區(qū)商鋪出租經(jīng)營合同合同編號：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，郵箱：[出租方郵箱]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，郵箱：[承租方郵箱]。第一章：合同雙方1.出租方：系擁有合法出租權(quán)的法人或其他組織，有權(quán)將位于[具體區(qū)]的商鋪出租給承租方用于商業(yè)經(jīng)營。2.承租方：具備合法的經(jīng)營資格和經(jīng)濟實力，愿意承租出租方的商鋪從事商業(yè)活動。第二章：租賃商鋪的基本情況1.商鋪位置：位于[具體區(qū)]的[具體街道名稱]，具體門牌號為[具體門牌號]。2.商鋪面積：建筑面積為[具體面積]平方米，套內(nèi)面積為[具體套內(nèi)面積]平方米。3.商鋪用途：僅限于商業(yè)經(jīng)營使用，不得擅自改變用途，如用于其他非法或不適當?shù)挠猛?，出租方有?quán)解除合同并要求承租方承擔違約責任。第三章：租賃期限1.起始日期：自[起始年月日]起。2.結(jié)束日期：至[結(jié)束年月日]止。租賃期限屆滿，承租方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期限屆滿前[提前通知期限]個月書面通知出租方，經(jīng)出租方同意后，重新簽訂租賃合同。第四章：租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體租金金額]元（大寫：[大寫租金金額]）。2.支付時間：承租方應(yīng)在每月[支付租金日期]日前將當月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.支付方式：承租方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或支票等合法支付方式支付租金，不得采用現(xiàn)金支付。出租方應(yīng)在收到租金后[規(guī)定時間內(nèi)]內(nèi)向承租方開具租金收據(jù)。第五章：押金1.押金金額：承租方應(yīng)向出租方支付押金人民幣[具體押金金額]元（大寫：[大寫押金金額]）。2.押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除，承租方將商鋪清理干凈并歸還出租方，且承租方無任何違約行為時，出租方應(yīng)在收到承租方歸還的商鋪后的[規(guī)定時間內(nèi)]將押金全額退還承租方。如承租方在租賃期間有違約行為，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金和賠償金，剩余部分應(yīng)在承租方糾正違約行為并歸還商鋪后的[規(guī)定時間內(nèi)]退還承租方。第六章：商鋪的使用及維護1.承租方的使用權(quán)利與義務(wù)：承租方有權(quán)按照合同約定的用途使用商鋪，進行合法的商業(yè)經(jīng)營活動。承租方應(yīng)合理使用商鋪及其附屬設(shè)施，不得擅自損壞或改變商鋪的結(jié)構(gòu)和裝修，如因承租方的原因造成商鋪及附屬設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。承租方應(yīng)遵守出租方制定的商鋪使用規(guī)則和物業(yè)管理規(guī)定，保持商鋪的整潔和衛(wèi)生，不得在商鋪內(nèi)從事違法或違反公序良俗的活動。2.出租方的維護責任：出租方應(yīng)負責商鋪的主體結(jié)構(gòu)和公共部分的維修和保養(yǎng)，保證商鋪的安全和正常使用。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е律啼亾p壞或無法正常使用的，出租方應(yīng)及時通知承租方，并協(xié)助承租方采取合理的措施減少損失。第七章：合同的解除1.雙方協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除情形：因不可抗力致使合同無法繼續(xù)履行的。承租方未按照合同約定支付租金達[規(guī)定期限]日以上的。承租方擅自改變商鋪用途或進行違法活動的。出租方未按照合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，致使商鋪無法正常使用的。第八章：違約責任1.承租方違約：承租方未按照合同約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[逾期利率]%向出租方支付違約金。逾期超過[規(guī)定期限]日的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付拖欠的租金及違約金。承租方擅自改變商鋪用途或進行違法活動的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔由此造成的損失。承租方違反合同約定，損壞商鋪或附屬設(shè)施的，應(yīng)負責修復(fù)或賠償出租方的損失。2.出租方違約：出租方未按照合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，致使商鋪無法正常使用的，應(yīng)承擔由此給承租方造成的損失。出租方擅自解除合同的，應(yīng)向承租方支付違約金人民幣[具體違約金金額]元（大寫：[大寫違約金金額]）。第九章：爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十章：其他條款1.合同的生效與終止：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期限屆滿或合同解除之日終止。2.通知與送達：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本合同所列明的通訊地址、傳真、郵件或其他聯(lián)系方式送達；一方如果變更通訊地址、傳真、郵件或其他聯(lián)系方式，應(yīng)在變更后的[規(guī)定時間內(nèi)]書面通知對方，否則，應(yīng)承擔由此而引起的相關(guān)責任。3.合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人。4.保密條款：雙方對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負有保密義務(wù)，不得向任何第三方披露或使用，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。第十一章：附則本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（出租方蓋章）：________________法定代表人（