二零二五年度房屋租賃使用安全責(zé)任及租戶權(quán)益保護(hù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度房屋租賃使用安全責(zé)任及租戶權(quán)益保護(hù)協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋租賃安全責(zé)任1.房屋安全要求甲方應(yīng)確保出租房屋符合國(guó)家房屋安全標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)房屋的安全責(zé)任。乙方在使用房屋期間，應(yīng)遵守房屋安全使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，確保房屋安全。2.安全設(shè)施甲方應(yīng)提供必要的消防安全設(shè)施，如滅火器、消防栓等，并確保其正常使用。乙方在使用房屋期間，應(yīng)合理使用安全設(shè)施，并承擔(dān)因不當(dāng)使用導(dǎo)致的安全事故責(zé)任。二、租戶權(quán)益保護(hù)1.租賃期限甲方與乙方簽訂的租賃合同期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金支付乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間向甲方支付租金，租金金額為______元/月。甲方應(yīng)開具正規(guī)發(fā)票，乙方在支付租金時(shí)需提供有效身份證明。3.租賃終止在租賃期限內(nèi)，除非雙方另有約定，否則乙方不得單方面終止租賃合同。甲方在租賃期限內(nèi)不得無正當(dāng)理由終止租賃合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、房屋使用規(guī)定1.使用范圍乙方租賃房屋僅用于______（具體用途），不得用于其他非法用途。2.使用限制（1）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（2）擅自增設(shè)、拆除、改動(dòng)水、電、氣等設(shè)施；（3）存放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品；（4）其他違反法律法規(guī)和公序良俗的行為。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方未按約定提供房屋或提供不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。2.乙方違約責(zé)任乙方未按約定支付租金或違反房屋使用規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行房屋安全檢查，確保乙方遵守安全使用規(guī)定。有權(quán)在乙方違反租賃合同條款時(shí)，采取必要的措施，包括但不限于要求乙方整改或終止租賃關(guān)系。義務(wù)：向乙方提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋，并確保房屋設(shè)施的正常運(yùn)行。對(duì)乙方在租賃期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全負(fù)責(zé)，提供必要的安全保障措施。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期間合理使用房屋，享受房屋提供的各項(xiàng)服務(wù)。有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)合同約定，續(xù)租或搬離房屋。義務(wù)：遵守租賃合同條款，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。保持房屋的整潔和完好，合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。六、房屋檢查與維護(hù)1.檢查方式甲方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行安全檢查，確保房屋符合居住安全標(biāo)準(zhǔn)。乙方在入住前應(yīng)進(jìn)行自檢，并在發(fā)現(xiàn)安全隱患時(shí)及時(shí)通知甲方。2.維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋的大修和維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)。七、租金支付與調(diào)整1.租金支付乙方應(yīng)按照合同約定的租金和支付方式，按時(shí)支付租金。甲方應(yīng)開具正規(guī)發(fā)票，乙方在支付租金時(shí)需提供有效身份證明。2.租金調(diào)整在租賃期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整或房屋市場(chǎng)行情變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定提供房屋或違反安全責(zé)任，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。若甲方無故終止租賃關(guān)系，應(yīng)退還乙方已支付的租金，并支付______元的違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元的滯納金。若乙方違反安全責(zé)任或損壞房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并支付______元的違約金。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、房屋使用情況等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：