二零二五年度購物中心大廳餐飲租賃合同及食品安全協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度購物中心大廳餐飲租賃合同及食品安全協(xié)議甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、餐飲租賃及食品安全協(xié)議描述1.餐飲租賃乙方有權(quán)租賃甲方購物中心大廳的指定區(qū)域用于經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)。餐飲區(qū)域的具體位置和面積由雙方在合同中約定。乙方應(yīng)遵守購物中心的相關(guān)管理規(guī)定，確保經(jīng)營活動的合規(guī)性。2.食品安全要求乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家食品安全法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，確保所提供食品的安全、衛(wèi)生、營養(yǎng)。乙方應(yīng)具備有效的食品經(jīng)營許可證，并定期接受食品安全檢查。乙方應(yīng)提供食品安全管理措施和應(yīng)急預(yù)案，確保消費者權(quán)益。二、租賃期限與費用1.租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽合同。2.租金及支付方式本合同租金為每月______元，乙方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月租金。租金支付方式為______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。三、交貨時間與地點1.交貨時間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)完成餐飲業(yè)務(wù)的籌備工作。乙方應(yīng)在正式營業(yè)前______個工作日向甲方提交餐飲經(jīng)營相關(guān)資料，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證等。2.交貨地點乙方應(yīng)在購物中心大廳指定的租賃區(qū)域內(nèi)布置餐飲設(shè)施和經(jīng)營場地。四、合同終止與違約責(zé)任1.合同終止（1）乙方違反合同約定，嚴(yán)重影響甲方或消費者權(quán)益；（2）乙方未按時支付租金，經(jīng)催告后仍不支付；（3）乙方經(jīng)營活動中存在重大食品安全問題，經(jīng)整改后仍無法達標(biāo)。2.違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)由雙方在合同中約定。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方經(jīng)營的餐飲業(yè)務(wù)進行監(jiān)督，確保其符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)和購物中心管理規(guī)定。有權(quán)在乙方違反合同約定或食品安全規(guī)定時，采取必要的措施，包括但不限于暫停經(jīng)營、終止合同等。義務(wù)：為乙方提供必要的經(jīng)營條件，如水電供應(yīng)、垃圾處理等。對乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的垃圾和廢棄物進行統(tǒng)一處理。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃區(qū)域內(nèi)自主經(jīng)營，但需遵守購物中心的相關(guān)規(guī)定。有權(quán)要求甲方在合同約定的范圍內(nèi)提供必要的支持和服務(wù)。義務(wù)：保持租賃區(qū)域的衛(wèi)生和整潔，確保食品安全。按時繳納租金和相關(guān)費用。六、食品安全管理與監(jiān)督1.食品安全管理體系乙方應(yīng)建立完善的食品安全管理體系，包括原料采購、加工制作、儲存運輸、銷售服務(wù)等各個環(huán)節(jié)。乙方應(yīng)定期對員工進行食品安全培訓(xùn)，提高員工的食品安全意識。2.食品安全監(jiān)督甲方應(yīng)定期對乙方的食品安全進行監(jiān)督，包括但不限于現(xiàn)場檢查、抽樣檢測等。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，及時整改發(fā)現(xiàn)的問題。七、租賃期限與費用調(diào)整1.租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽合同。2.租金調(diào)整在租賃期限內(nèi)，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致租金變動，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)。八、合同解除與終止1.合同解除（1）乙方嚴(yán)重違反食品安全規(guī)定，經(jīng)整改后仍無法達標(biāo)；（2）乙方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)催告后仍不改正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.合同終止合同期滿或提前解除后，乙方應(yīng)將租賃區(qū)域恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于材料價格、工程設(shè)計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）