全新精裝房租賃協(xié)議

全新精裝房租賃協(xié)議第一章總則1.1合同編號(hào)[合同編號(hào)]1.2合同雙方1.2.1出租方（甲方）：[甲方全稱]1.2.2承租方（乙方）：[乙方全稱]1.3合同標(biāo)的1.3.1房屋位置：[具體地址]1.3.2房屋面積：[面積單位，如：平方米]1.3.3房屋結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)描述，如：精裝修、框架結(jié)構(gòu)]1.3.4房屋用途：住宅1.4合同期限1.4.1租賃起始日期：[具體日期]1.4.2租賃終止日期：[具體日期]1.4.3租賃期限：[租賃期限年數(shù)]1.5租金及支付方式1.5.1租金總額：[租金金額]1.5.2租金支付周期：[支付周期，如：每月、每季度]1.5.3首付金額：[首付金額]1.5.4中期租金支付：[中期支付時(shí)間及金額]1.5.5保證金：[保證金金額]1.5.6逾期支付違約金：[逾期支付比例及計(jì)算方式]第二章房屋及設(shè)施2.1房屋狀況2.1.1甲方保證出租的房屋為新建或已裝修完畢，且符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。2.1.2甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備齊全且功能正常。2.2交付使用2.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起[具體日期]內(nèi)將房屋交付乙方使用。2.2.2甲方應(yīng)向乙方提供房屋使用說明書及有關(guān)設(shè)備的操作指南。第三章租金及押金3.1租金支付3.1.1乙方應(yīng)按照約定的租金支付周期及時(shí)支付租金。3.1.2乙方支付租金時(shí)，應(yīng)向甲方出具支付憑證。3.2押金退還3.2.1乙方在合同期滿或提前解除合同時(shí)如無違約行為，甲方應(yīng)退還乙方全部保證金。3.2.2押金退還時(shí)應(yīng)扣除乙方應(yīng)繳納的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第四章用電、用水、用氣及物業(yè)管理4.1用電4.1.1乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守電力部門的有關(guān)規(guī)定，安全用電。4.1.2乙方應(yīng)按月支付電費(fèi)，逾期支付按電力部門規(guī)定加倍收取滯納金。4.2用水4.2.1乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守供水部門的有關(guān)規(guī)定，節(jié)約用水。4.2.2乙方應(yīng)按月支付水費(fèi)，逾期支付按供水部門規(guī)定加倍收取滯納金。4.3用氣4.3.1乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守燃?xì)獠块T的有關(guān)規(guī)定，安全用氣。4.3.2乙方應(yīng)按月支付燃?xì)赓M(fèi)，逾期支付按燃?xì)獠块T規(guī)定加倍收取滯納金。4.4物業(yè)管理4.4.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。4.4.2甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量和水平。第五章合同變更與解除5.1合同變更5.1.1合同任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。5.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)及本合同約定。5.2合同解除5.2.1任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。5.2.2甲方在以下情況下可單方面解除合同：a)乙方拖欠租金超過[具體金額]；b)乙方違反合同約定的房屋使用規(guī)定；c)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。5.2.3乙方在以下情況下可單方面解除合同：a)甲方未按約定交付房屋或交付的房屋存在重大質(zhì)量問題；b)甲方違反合同約定的物業(yè)管理規(guī)定，嚴(yán)重影響乙方居住；c)乙方因故無法繼續(xù)履行合同。第六章裝修與設(shè)施維護(hù)6.1裝修要求6.1.1房屋內(nèi)的裝修材料應(yīng)采用環(huán)保、安全、符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品。6.1.2乙方在使用過程中，不得擅自拆除或更換房屋內(nèi)的裝修及設(shè)施。6.2設(shè)施維護(hù)6.2.1甲方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)設(shè)施的基本維護(hù)和保養(yǎng)。6.2.2乙方在使用過程中造成設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。6.2.3乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修，甲方應(yīng)在接到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)予以修復(fù)。第七章居住要求7.1居住行為7.1.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。7.1.2乙方不得在房屋內(nèi)從事噪音過大、危害環(huán)境或其他擾民行為。7.2物業(yè)使用7.2.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在公共區(qū)域堆放雜物或進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.2.2乙方不得利用房屋從事經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)，如開設(shè)店鋪等。第八章物業(yè)管理費(fèi)8.1費(fèi)用承擔(dān)8.1.1物業(yè)管理費(fèi)按物業(yè)管理公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。8.1.2乙方應(yīng)在物業(yè)管理費(fèi)繳納期限內(nèi)按時(shí)繳納。8.2費(fèi)用調(diào)整8.2.1物業(yè)管理費(fèi)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知乙方。8.2.2乙方應(yīng)按照調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)繳納物業(yè)管理費(fèi)。第九章保險(xiǎn)9.1乙方責(zé)任9.1.1乙方應(yīng)對(duì)自己及家人的人身和財(cái)產(chǎn)安全負(fù)責(zé)。9.1.2乙方應(yīng)在入住前購(gòu)買意外傷害保險(xiǎn)、家財(cái)保險(xiǎn)等。9.2甲方責(zé)任9.2.1甲方應(yīng)在房屋交付使用前購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，保證房屋及其附屬設(shè)施的安全。9.2.2甲方應(yīng)在房屋交付使用前提供相關(guān)保險(xiǎn)單據(jù)。第十章附則10.1通知10.1.1合同雙方的通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。10.1.2通知以書面形式發(fā)出，自送達(dá)對(duì)方之日起生效。10.2合同生效10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同解釋10.3.1本合同條款的未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。10.4合同附件10.4.1本合同附件為本合同的組成部分，具有同等法律效力。第十一章合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同期滿自然終止。11.1.2任何一方違約，對(duì)方有權(quán)終止合同。11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，合同終止。11.2終止通知11.2.1一方要求終止合同時(shí)應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知對(duì)方。11.2.2通知應(yīng)明確終止的原因和生效日期。11.3終止后果11.3.1合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離房屋。11.3.2甲方應(yīng)退還乙方已繳納的租金、押金等款項(xiàng)，扣除違約金和未付費(fèi)用。11.3.3雙方應(yīng)相互配合，處理合同終止后的相關(guān)事宜。第十二章合同續(xù)簽12.1續(xù)簽條件12.1.1雙方均愿意繼續(xù)履行合同時(shí)可協(xié)商續(xù)簽合同。12.2續(xù)簽程序12.2.1雙方應(yīng)在合同到期前[具體時(shí)間]內(nèi)協(xié)商續(xù)簽事宜。12.2.2續(xù)簽的合同內(nèi)容應(yīng)與本合同一致，并明確續(xù)簽期限。12.3續(xù)簽生效12.3.1續(xù)簽合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章合同解除13.1解除條件13.1.1合同約定的解除條件成就時(shí)，任何一方均可解除合同。13.2解除程序13.2.1解除合同應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知對(duì)方。13.2.2解除通知應(yīng)明確解除的原因和生效日期。13.3解除后果13.3.1合同解