門面承包合同

門面承包合同合同編號：__________甲方（以下簡稱“承包方”）：公司名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（以下簡稱“發(fā)包方”）：公司名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________一、合同概述及定義1.1本合同由承包方和發(fā)包方簽訂，雙方同意按照本合同條款的規(guī)定，就門面承包事宜達成一致。1.2以下術(shù)語在本合同中具有以下含義：（1）門面：指甲方所擁有的，位于____________________的商鋪門面。（2）承包期限：指本合同所約定的承包起始日至終止日期。二、承包內(nèi)容2.1承包方同意承包乙方的門面，進行經(jīng)營、管理及維護。2.2承包方應(yīng)按照以下要求進行門面經(jīng)營：（1）經(jīng)營業(yè)態(tài)：____________________（2）經(jīng)營范圍：____________________（3）經(jīng)營標準：____________________三、承包期限3.1本合同自雙方簽字生效之日起算，承包期限為____年，自____年__月__日至____年__月__日。3.2在承包期限屆滿前，雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式提前終止或延長承包期限。四、承包費用及支付4.1承包方應(yīng)向發(fā)包方支付承包費用，具體金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2承包費用支付方式如下：（1）首付款：自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，承包方一次性支付給發(fā)包方人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。（2）后續(xù)付款：自首付款支付之日起，承包方應(yīng)按月支付承包費用，每月__日前支付當月承包費用。4.3如承包方逾期支付承包費用，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的__%支付滯納金。五、雙方權(quán)利義務(wù)5.1承包方權(quán)利義務(wù)：（1）在承包期限內(nèi)，承包方享有門面的使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)及收益權(quán)。（2）按照本合同約定支付承包費用。（3）遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。（4）維護門面的整潔、美觀，保證門面設(shè)施完好。（5）未經(jīng)發(fā)包方書面同意，不得對門面進行裝修、改造。5.2發(fā)包方權(quán)利義務(wù)：（1）按照本合同約定收取承包費用。（2）對承包方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，保證合法合規(guī)。（3）提供必要的經(jīng)營支持，如水電供應(yīng)、物業(yè)管理等。（4）不得干涉承包方的正常經(jīng)營活動。六、門面交付及驗收6.1發(fā)包方應(yīng)在合同生效之日起____個工作日內(nèi)將門面交付給承包方。6.2交付時，雙方應(yīng)共同對門面的現(xiàn)狀進行驗收，并填寫《門面交付驗收單》。驗收合格后，雙方簽字確認。6.3驗收內(nèi)容包括但不限于門面的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備、裝修狀況等。6.4如驗收不合格，發(fā)包方應(yīng)在____個工作日內(nèi)進行整改，直至達到驗收標準。七、經(jīng)營規(guī)范及質(zhì)量管理7.1承包方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和本合同約定進行經(jīng)營活動。7.2承包方應(yīng)建立健全的經(jīng)營管理制度，保證門面經(jīng)營符合以下要求：（1）商品質(zhì)量符合國家標準。（2）服務(wù)流程規(guī)范，服務(wù)態(tài)度良好。（3）消防安全措施到位。（4）環(huán)境保護措施符合相關(guān)規(guī)定。7.3承包方應(yīng)定期對門面進行檢查和維護，保證經(jīng)營環(huán)境整潔、安全。7.4發(fā)包方有權(quán)對承包方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，如發(fā)覺不符合約定的情況，有權(quán)要求承包方進行整改。八、安全責任8.1承包方應(yīng)對門面經(jīng)營期間的安全負責，包括但不限于消防安全、食品安全、員工安全等。8.2承包方應(yīng)制定安全管理制度，對員工進行安全培訓(xùn)，保證安全措施得到有效執(zhí)行。8.3承包方應(yīng)定期進行安全隱患排查，發(fā)覺問題及時整改。8.4如發(fā)生安全，承包方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并按照國家相關(guān)規(guī)定報告相關(guān)部門。九、保險及賠償責任9.1承包方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，為門面經(jīng)營購買必要的保險，包括但不限于財產(chǎn)保險、責任保險等。9.2承包方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的法律責任，應(yīng)由承包方自行承擔。9.3如因承包方的原因?qū)е碌谌饺松砘蜇敭a(chǎn)損失，承包方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。9.4發(fā)包方對承包方經(jīng)營過程中產(chǎn)生的債務(wù)不承擔任何責任。十、合同的變更、解除和終止10.1雙方同意，本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。10.2如雙方需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后生效。10.3在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）對方違反本合同規(guī)定，情節(jié)嚴重，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。（2）對方破產(chǎn)、倒閉或被吊銷營業(yè)執(zhí)照。（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。10.4在合同解除或終止后，承包方應(yīng)按照約定將門面恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。10.5合同解除或終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)按照本合同約定及法律規(guī)定執(zhí)行。十一、保密條款11.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴格保密。11.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除后____年止。11.3未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或利用對方的商業(yè)秘密。11.4如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__%。十二、爭議解決12.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____仲裁委員會仲裁。12.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。十三、法律適用13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。十四、其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具