購物廣場商鋪租賃合同

購物廣場商鋪租賃合同合同編號：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，郵箱：[承租方聯(lián)系郵箱]。《購物廣場商鋪租賃合同》一、合同雙方1.出租方：系依法設(shè)立并有效存續(xù)的[出租方公司名稱]，擁有合法的房產(chǎn)所有權(quán)及出租該商鋪的權(quán)利。2.承租方：系依法設(shè)立并有效存續(xù)的[承租方公司名稱]，具備合法的經(jīng)營資格及租賃商鋪的需求。二、租賃物1.商鋪位置：位于[購物廣場具體位置]，該位置在購物廣場內(nèi)具有顯著的標(biāo)識和便利的交通條件。2.商鋪面積：建筑面積為[具體面積]平方米，實際使用面積為[實際面積]平方米，該面積經(jīng)專業(yè)測量機構(gòu)測量并出具報告確認(rèn)。三、租賃期限1.起始日期：自[具體起始日期]起，承租方正式開始使用該商鋪。2.結(jié)束日期：至[具體結(jié)束日期]止，承租方應(yīng)在該日期前將商鋪歸還出租方。租賃期限屆滿，承租方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期限屆滿前[提前通知期限]個月書面通知出租方，經(jīng)出租方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為人民幣[具體租金金額]元（大寫：[大寫租金金額]）。租金應(yīng)于每月[支付租金日期]前支付至出租方指定的銀行賬戶。2.支付時間：承租方應(yīng)按時支付租金，如遇法定節(jié)假日或休息日，支付時間應(yīng)順延至下一個工作日。3.支付方式：承租方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或支票等合法支付方式向出租方支付租金，不得采用現(xiàn)金支付。出租方應(yīng)在收到租金后[確認(rèn)收款期限]日內(nèi)開具租金收據(jù)。五、保證金1.保證金金額：承租方應(yīng)向出租方支付人民幣[保證金金額]元（大寫：[大寫保證金金額]）作為保證金，用于保證承租方履行本合同項下的義務(wù)。2.保證金退還：在承租方按照本合同約定履行完畢全部義務(wù)后，出租方應(yīng)在[退還保證金期限]日內(nèi)將保證金無息退還給承租方。如承租方存在違約行為，出租方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金額，剩余部分應(yīng)在承租方履行完畢違約行為后的[退還剩余保證金期限]日內(nèi)退還給承租方。六、商鋪的使用及維護(hù)1.承租方的使用范圍：承租方應(yīng)在本合同約定的商鋪范圍內(nèi)進(jìn)行合法的經(jīng)營活動，不得擅自改變商鋪的用途或進(jìn)行違法活動。2.出租方的維護(hù)責(zé)任：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的主體結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂?shù)裙膊糠值木S護(hù)和修繕，保證商鋪的安全和正常使用。如因出租方的原因?qū)е律啼伋霈F(xiàn)質(zhì)量問題或影響承租方的正常經(jīng)營，出租方應(yīng)及時進(jìn)行維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。3.承租方的維護(hù)義務(wù)：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的裝修、設(shè)備、設(shè)施等的維護(hù)和保養(yǎng)，保證商鋪的整潔和安全。如因承租方的原因?qū)е律啼伋霈F(xiàn)損壞或影響出租方的權(quán)益，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。七、合同的解除1.雙方解除合同的情形：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同。承租方未按照本合同約定支付租金達(dá)[逾期支付租金天數(shù)]日以上的，出租方有權(quán)解除本合同。承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變商鋪用途或進(jìn)行違法活動的，出租方有權(quán)解除本合同。出租方未按照本合同約定履行維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營達(dá)[無法經(jīng)營天數(shù)]日以上的，承租方有權(quán)解除本合同。2.解除合同的程序：一方要求解除本合同的，應(yīng)提前[通知解除合同期限]日書面通知對方，并說明解除合同的理由。對方在收到通知后[回復(fù)期限]日內(nèi)未提出異議的，本合同自通知到達(dá)對方之日起解除。如對方提出異議，則雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、違約責(zé)任1.出租方的違約責(zé)任：出租方未按照本合同約定履行維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致承租方遭受損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。出租方違反本合同約定提前解除合同的，應(yīng)向承租方支付違約金人民幣[違約金金額]元（大寫：[大寫違約金金額]）。2.承租方的違約責(zé)任：承租方未按照本合同約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[逾期利率]%向出租方支付違約金。如承租方逾期支付租金達(dá)[逾期支付租金天數(shù)]日以上的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付違約金人民幣[違約金金額]元（大寫：[大寫違約金金額]）。承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變商鋪用途或進(jìn)行違法活動的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付違約金人民幣[違約金金額]元（大寫：[大寫違約金金額]）。如給出租方造成損失的，承租方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。承租方違反本合同約定提前解除合同的，應(yīng)向出租方支付違約金人民幣[違約金金額]元（大寫：[大寫違約金金額]）。九、爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭議由[具體管轄法院]法院管轄。十、其他條款1.通知條款：雙方在本合同履行過程中向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、函件等，應(yīng)采用書面形式，并通過快遞、掛號信或郵件等方式送達(dá)。如采用快遞或掛號信方式送達(dá)的，以收件人簽收之日為送達(dá)日期；如采用郵件方式送達(dá)的，以發(fā)送方發(fā)送成功之日為送達(dá)日期。2.合同的生效及變更：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的任何變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。書面變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。十一、附則1.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同附件：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同的附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（出租方蓋章）：____________________