賣(mài)房買(mǎi)房合同范本

賣(mài)房買(mǎi)房合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：×××

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

甲方聯(lián)系方式：電話(huà)：××××××××，郵箱：××××@××××.com

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：×××

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

乙方聯(lián)系方式：電話(huà)：××××××××，郵箱：××××@××××.com

合同簡(jiǎn)介：

甲方愿意購(gòu)買(mǎi)乙方所持有的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”），乙方愿意出售該房屋給甲方。雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：

該合同范本旨在明確雙方在房屋交易過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。本合同適用于中華人民共和國(guó)法律，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。

本合同的簽訂背景是甲方為購(gòu)買(mǎi)房屋，乙方為出售房屋。雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。任何一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

本合同的簽訂前提條件是雙方已充分了解房屋的情況，包括但不限于房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)、使用情況等。雙方應(yīng)對(duì)房屋的現(xiàn)狀表示認(rèn)可，并在合同中明確約定。

本合同的簽訂目的是為了規(guī)范甲方和乙方在房屋交易過(guò)程中的行為，保障雙方的合法權(quán)益。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，履行各自的義務(wù)。任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

本合同的解釋權(quán)歸甲方和乙方共同所有。如合同條款發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同即刻生效。合同的有效期自簽訂之日起至房屋過(guò)戶(hù)完畢之日止。

附則：

本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

簽署：

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：____________

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：____________

簽訂日期：____________

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同時(shí)，建議雙方咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師。）

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為確保甲乙雙方在房屋交易過(guò)程中的權(quán)益得到保障，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。合同范圍包括房屋的買(mǎi)賣(mài)、過(guò)戶(hù)及相關(guān)附屬設(shè)施的處理。

第二條定義

1.房屋：指乙方持有的位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的房產(chǎn)。

2.甲方：指本合同所述的購(gòu)買(mǎi)房屋的買(mǎi)方。

3.乙方：指本合同所述的出售房屋的賣(mài)方。

4.過(guò)戶(hù)：指將房屋的產(chǎn)權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移到甲方名下的過(guò)程。

5.附屬設(shè)施：指與房屋相關(guān)的公共設(shè)施、設(shè)備及附屬建筑物。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定購(gòu)買(mǎi)房屋，并按照約定的價(jià)格支付購(gòu)房款。

（2）甲方有權(quán)要求乙方提供房屋的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料。

（3）甲方應(yīng)按照合同約定的期限履行付款義務(wù)。

（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（5）甲方應(yīng)按照合同約定使用和保管房屋，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付購(gòu)房款。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行購(gòu)房義務(wù)。

（3）乙方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。

（4）乙方應(yīng)提供房屋的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，并協(xié)助甲方完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。

（5）乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)完成后，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給甲方。

（6）乙方應(yīng)對(duì)房屋的現(xiàn)狀承擔(dān)責(zé)任，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

本合同雙方應(yīng)嚴(yán)格履行各自的義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房屋的交易價(jià)格為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。甲方應(yīng)按照以下支付條件進(jìn)行支付：

1.甲方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)支付人民幣【】元整作為定金（若已支付定金，則從總房款中相應(yīng)扣除）。

2.甲方應(yīng)于【】年【】月【】日前支付房屋剩余款項(xiàng)人民幣【】元整。

3.甲方支付房款后，乙方應(yīng)按照約定提供房屋及相關(guān)附屬設(shè)施。

4.支付方式：甲方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付房款。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋過(guò)戶(hù)完畢之日止。

2.甲方應(yīng)于【】年【】月【】日前完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。

3.乙方應(yīng)于【】年【】月【】日前將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給甲方。

4.乙方應(yīng)于【】年【】月【】日前辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.若甲方未按照合同約定支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)拒絕交付房屋，并要求甲方支付違約金，違約金為房款的【】%。

2.若乙方未按照合同約定交付房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房款的【】%。

3.若任何一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付賠償金。

4.若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付賠償金。

5.若因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若不可抗力持續(xù)存在，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.違約金和賠償金的支付，不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充賠償責(zé)任。

7.本合同違約責(zé)任條款適用于合同履行過(guò)程中的任何違約行為。

第七條不可抗力

1.本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受影響方應(yīng)盡力減少不可抗力事件造成的損失，并按照雙方協(xié)商的方式采取合理措施，以減輕不可抗力事件的影響。

4.受影響方因不可抗力事件無(wú)法履行合同義務(wù)的，根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除其違約責(zé)任。

5.不可抗力事件持續(xù)存在，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.訴訟解決是解決爭(zhēng)議的最后手段，雙方在訴訟過(guò)程中應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。

4.雙方同意，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

5.若選擇仲裁解決爭(zhēng)議，雙方應(yīng)同意將爭(zhēng)議提交【】仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

6.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

7.仲裁裁決作出后，雙方應(yīng)按照裁決結(jié)果履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同時(shí)，建議雙方咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師。）

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意采用書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)發(fā)送至對(duì)方合同中確定的聯(lián)系方式。通知發(fā)出后，經(jīng)過(guò)對(duì)方確認(rèn)收到，即視為通知有效。

2.合同變更：合同履行過(guò)程中，如果需要變更合同內(nèi)容，必須經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。

3.合同終止條件：除非合同另有約定，一方違約嚴(yán)重導(dǎo)致合同無(wú)法履行，或者不可抗力事件持續(xù)存在導(dǎo)致合同無(wú)法履行，否則雙方不得單方面終止合同。

4.合同解除：合同履行過(guò)程中，如果一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.合同的繼承和轉(zhuǎn)讓?zhuān)撼呛贤碛屑s定，合同的權(quán)利和義務(wù)不得由一方繼承或轉(zhuǎn)讓給第三方。

第十條附則

1.附錄：本合同的附錄包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、交易款項(xiàng)支付憑證等。

2.附件：本合同的附件包括但不限于房屋的詳細(xì)描述、照片等。

3.補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂