小區(qū)監(jiān)控保養(yǎng)合同范本

小區(qū)監(jiān)控保養(yǎng)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××小區(qū)管理委員會

甲方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號×××小區(qū)物業(yè)管理處

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

甲方聯(lián)系方式：13×××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××安防科技有限公司

乙方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號×××大廈×××層

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

乙方聯(lián)系方式：13×××××××××

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對小區(qū)監(jiān)控設(shè)備的保養(yǎng)與維護(hù)達(dá)成共識，以確保小區(qū)內(nèi)監(jiān)控系統(tǒng)的正常運(yùn)行，保障小區(qū)居民的人身和財(cái)產(chǎn)安全，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

本合同的簽訂是基于甲乙雙方對彼此實(shí)力和信譽(yù)的認(rèn)可，以及對雙方合作共贏的信念。甲方作為小區(qū)管理委員會，有責(zé)任確保小區(qū)的安全穩(wěn)定，乙方作為專業(yè)安防科技有限公司，有義務(wù)為甲方提供優(yōu)質(zhì)的監(jiān)控設(shè)備保養(yǎng)服務(wù)。雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，共同維護(hù)小區(qū)的安全環(huán)境。

本合同的簽訂也是基于我國相關(guān)法律法規(guī)的依據(jù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家關(guān)于安全生產(chǎn)、物業(yè)管理等方面的法律法規(guī)，共同為創(chuàng)建安全、和諧、美好的小區(qū)環(huán)境努力。

在此基礎(chǔ)上，甲乙雙方簽訂本合同，希望通過雙方的共同努力，實(shí)現(xiàn)甲方對小區(qū)安全需求的滿足，乙方對業(yè)務(wù)拓展和品牌形象的提高，實(shí)現(xiàn)雙方合作共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了確保×××小區(qū)的監(jiān)控系統(tǒng)能夠持續(xù)、穩(wěn)定、有效地運(yùn)行，通過乙方提供的專業(yè)保養(yǎng)服務(wù)，最大化地發(fā)揮監(jiān)控系統(tǒng)的安全保障作用。合同范圍包括對小區(qū)內(nèi)所有監(jiān)控設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)、保養(yǎng)，以及必要的零配件更換和技術(shù)支持。

第二條定義

1.甲方：指×××小區(qū)管理委員會，負(fù)責(zé)小區(qū)的物業(yè)管理與維護(hù)。

2.乙方：指×××安防科技有限公司，提供專業(yè)的監(jiān)控設(shè)備保養(yǎng)服務(wù)。

3.監(jiān)控設(shè)備：指安裝于小區(qū)內(nèi)的所有監(jiān)控?cái)z像頭、錄像機(jī)、存儲設(shè)備等。

4.保養(yǎng)服務(wù)：指乙方按照本合同約定對監(jiān)控設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)、保養(yǎng)的活動。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.提供場地：甲方應(yīng)提供監(jiān)控設(shè)備的具體位置、操作手冊及相關(guān)技術(shù)資料，以便乙方進(jìn)行有效的保養(yǎng)服務(wù)。

2.支付費(fèi)用：甲方按合同約定支付乙方提供的保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用。

3.協(xié)助維修：在監(jiān)控設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí)，甲方應(yīng)給予乙方必要的協(xié)助，包括但不限于提供備用設(shè)備、臨時(shí)措施等，以盡快恢復(fù)監(jiān)控系統(tǒng)的正常運(yùn)行。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.保養(yǎng)服務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定的頻率和標(biāo)準(zhǔn)對監(jiān)控設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)，確保設(shè)備的正常運(yùn)行。

2.技術(shù)支持：乙方應(yīng)在監(jiān)控設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí)提供技術(shù)支持，及時(shí)排除故障。

3.配件更換：對于因正常磨損或故障需要更換的零部件，乙方應(yīng)提供原廠正品配件。

4.服務(wù)質(zhì)量：乙方應(yīng)保證保養(yǎng)服務(wù)的質(zhì)量，對于因保養(yǎng)不當(dāng)造成的設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

5.保密義務(wù)：乙方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲取的甲方技術(shù)和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。

本合同的履行過程中，雙方應(yīng)遵守合同的約定，相互配合，共同保障監(jiān)控系統(tǒng)的正常運(yùn)行。任何一方違反合同的約定，都應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本次監(jiān)控設(shè)備保養(yǎng)服務(wù)的價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），用于支付乙方按照本合同約定提供的保養(yǎng)服務(wù)。

甲方應(yīng)在本合同簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付上述約定的服務(wù)費(fèi)用。支付方式為轉(zhuǎn)賬支付，乙方提供的銀行賬戶信息如下：

賬戶名稱：×××安防科技有限公司

開戶銀行：×××銀行×××分行

銀行賬號：××××××××××××××××

甲方應(yīng)在每期保養(yǎng)服務(wù)完成后七個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)乙方的服務(wù)報(bào)告和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。除非一方提前終止本合同，否則本合同將自動續(xù)約一年。

乙方應(yīng)按照本合同約定的保養(yǎng)周期和標(biāo)準(zhǔn)，在每個(gè)保養(yǎng)周期內(nèi)完成對監(jiān)控設(shè)備的保養(yǎng)工作。

第六條違約責(zé)任

1.如甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供保養(yǎng)服務(wù)，且甲方應(yīng)支付遲延支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五，自應(yīng)付款項(xiàng)到期之日起計(jì)算。

2.如乙方未按合同約定提供保養(yǎng)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，并根據(jù)實(shí)際情況要求乙方支付違約金。

3.如因乙方保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致監(jiān)控設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修理費(fèi)用，并賠償甲方因此造成的直接損失。

4.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況決定是否終止或修改本合同。

5.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同的約定，都應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。

6.本合同的違約金支付不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.任何一方對合同的變更或終止，均應(yīng)提前【】天通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

8.本合同的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

第七條不可抗力

7.1定義

不可抗力是指在合同簽訂后，由于不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行或者履行變得不必要或不可能的事件。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）、政策法規(guī)變化等。

7.2責(zé)任免除條件

發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)盡快協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部減免因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行合同的責(zé)任。

如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行不必要，雙方均有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

如果不可抗力事件僅導(dǎo)致合同履行困難或費(fèi)用增加，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同的履行期限、方式或費(fèi)用。

7.3不可抗力后果的處理

雙方應(yīng)盡量減少不可抗力事件的影響，采取合理措施減輕損失。一旦不可抗力事件消失，雙方應(yīng)立即恢復(fù)合同的履行。

第八條爭議解決

8.1爭議解決方式

雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

8.2訴訟地點(diǎn)和適用法律

本合同糾紛的訴訟地點(diǎn)為【】，適用法律為中華人民共和國法律。

8.3仲裁

如果雙方在合同中約定仲裁條款，任何一方均可向約定的仲裁委員會申請仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

8.4律師費(fèi)和訴訟費(fèi)

除本合同另有約定外，訴訟或仲裁過程中產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如果雙方協(xié)商確定終止合同，且不是因?yàn)橐环竭`約，則雙方均不承擔(dān)對方因此產(chǎn)生的費(fèi)用。

8.5爭議解決的補(bǔ)充

本合同爭議解決條款不影響甲方根據(jù)法律、法規(guī)享有的權(quán)利和保護(hù)。在任何情況下，甲方都有權(quán)通過法律途徑維護(hù)自己的合法權(quán)益。

雙方確認(rèn)，本合同的簽訂是雙方真實(shí)意思的表示，合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。雙方在簽訂合同時(shí)，已充分閱讀本合同，并清楚理解合同的內(nèi)容和條款。雙方同意，本合同自簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。

第九條其他條款

9.1通知方式

雙方應(yīng)以書面形式相互通知合同履行過程中的重要事項(xiàng)。通知可采用郵件、傳真、電子郵件等方式，對方應(yīng)在收到通知后三個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)確認(rèn)。

9.2合同變更

本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.3終止條件

本合同的有效期自合同簽訂之日起至合同約定的服務(wù)內(nèi)容全部完成之日止。除非一方違約或雙方協(xié)商一致解除合同，否則合同到期后自動續(xù)約一年。

9.4合同解除

一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

9.5保密義務(wù)

雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。

9.6合同的保管

本合同及其附件由雙方各自保管，合同的復(fù)印件無效。

第十條附則

10.1附錄

本合同附件為甲乙雙方確認(rèn)的監(jiān)控設(shè)備清單、保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用明細(xì)等，附件與本合同具有同等法律效力。

10.2附件

附件的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。