某市住宅房屋拆遷貨幣補(bǔ)償合同范本

某市住宅房屋拆遷貨幣補(bǔ)償合同范本合同編號：__________甲方（拆遷人）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：_____________乙方（被拆遷人）：__________身份證號：____________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________鑒于甲方因公共利益需要，依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對乙方所有的住宅房屋進(jìn)行征收拆遷，雙方就貨幣補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條拆遷補(bǔ)償依據(jù)1.1甲方依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對乙方所有的位于__________（詳細(xì)地址）的住宅房屋進(jìn)行征收拆遷。1.2乙方房屋的權(quán)屬證書編號為：__________。第二條貨幣補(bǔ)償金額2.1甲方應(yīng)按照乙方房屋的市場評估價(jià)值對乙方進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。2.2乙方房屋的市場評估價(jià)值由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，評估報(bào)告編號為：__________。2.3甲方應(yīng)支付給乙方的貨幣補(bǔ)償金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第三條貨幣補(bǔ)償支付方式3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將貨幣補(bǔ)償金額支付至乙方指定的銀行賬戶。3.2乙方指定的銀行賬戶信息如下：戶名：____________賬號：____________開戶行：____________第四條乙方義務(wù)4.1乙方應(yīng)在甲方支付貨幣補(bǔ)償金額后_______日內(nèi)，將房屋騰空并交付給甲方。4.2乙方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施在交付時(shí)符合甲方的要求，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和金額支付貨幣補(bǔ)償金額。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋拆遷相關(guān)手續(xù)，并保證乙方在拆遷過程中的合法權(quán)益。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未按照本合同約定支付貨幣補(bǔ)償金額，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額的_______%。6.2若乙方未按照本合同約定騰空并交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×每日房屋市場評估價(jià)值的_______%。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個(gè)月。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.核實(shí)信息：合同當(dāng)事人應(yīng)核實(shí)對方的身份信息、房屋權(quán)屬證明等文件的真實(shí)性和有效性。2.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：確保貨幣補(bǔ)償金額的確定依據(jù)合法、公正，且有具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)的評估報(bào)告作為支撐。3.支付方式：明確貨幣補(bǔ)償?shù)闹Ц斗绞胶推谙蓿_保雙方的權(quán)益。4.履約責(zé)任：明確雙方在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)，包括房屋騰空交付的時(shí)間和違約責(zé)任。5.爭議解決：合同應(yīng)明確約定爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議時(shí)，應(yīng)嘗試通過協(xié)商方式解決問題。2.調(diào)解：協(xié)商不成的，可尋求專業(yè)的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。3.訴訟：調(diào)解不成的，任何一方可依據(jù)合同約定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.公共利益：指為社會公共福祉而進(jìn)行的征收拆遷，通常包括基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共設(shè)施建設(shè)等。2.國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：中國政府發(fā)布的關(guān)于國有土地上房屋征收與補(bǔ)償?shù)男姓ㄒ?guī)。3.貨幣補(bǔ)償：指在房屋征收拆遷過程中，以貨幣形式對被征收人的損失進(jìn)行補(bǔ)償。4.市場評估價(jià)值：指由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)根據(jù)市場行情對被征收房屋的價(jià)值進(jìn)行評估的結(jié)果。5.違約金：指合同當(dāng)事人因未履行合同義務(wù)而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.逾期付款：指甲方未按照合同約定的時(shí)間支付貨幣補(bǔ)償金額的行為。7.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方對于合同條款的理解或履行發(fā)生分歧時(shí)，采取的解決爭議的方式。8.訴訟：指合同雙方將爭議提交給法院，通過司法程序解決爭議的方式。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.老舊小區(qū)改造：場合說明：小區(qū)里的老房子要改造，居民們希望能有個(gè)好價(jià)錢。補(bǔ)充條款：甲方承諾，在支付貨幣補(bǔ)償金額時(shí)，將根據(jù)乙方房屋的居住年限和改善情況給予額外補(bǔ)償，具體金額雙方協(xié)商確定。2.歷史建筑保護(hù)：場合說明：涉及到有歷史價(jià)值的建筑，需要特別保護(hù)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保在拆遷過程中，對乙方房屋內(nèi)的歷史文物和建筑特色給予特殊保護(hù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.環(huán)保搬遷：場合說明：因?yàn)榄h(huán)保需要，居民們需要搬到更安全的地方。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供環(huán)保搬遷咨詢服務(wù)，并協(xié)助乙方解決搬遷過程中的環(huán)保問題，如空氣質(zhì)量檢測、家具清潔等。合同所需附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件2.房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告3.乙方身份證復(fù)印件4.乙方銀行賬戶信息5.甲乙雙方簽