集體建設(shè)用地使用權(quán)合同（范本）

集體建設(shè)用地使用權(quán)合同（范本）合同編號：__________甲方（出讓方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（受讓方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________第一條地塊基本情況1.1地塊位置：_______1.2地塊面積：_______平方米1.3土地用途：_______1.4土地使用權(quán)類型：集體建設(shè)用地使用權(quán)1.5土地使用權(quán)出讓年限：_______年第二條出讓條件2.1甲方應(yīng)保證出讓地塊的權(quán)屬清晰、無爭議，并依法辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，向甲方支付土地使用權(quán)出讓金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.3乙方在支付土地使用權(quán)出讓金后，按照甲方的要求提供相應(yīng)的資料，甲方應(yīng)及時辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。2.4乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照合同約定的土地用途進行開發(fā)建設(shè)，不得擅自改變土地用途。第三條權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證乙方在取得土地使用權(quán)后，享有該地塊的占有、使用、收益和處置權(quán)；（2）甲方應(yīng)按照合同約定的條件，及時為乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)；（3）甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動；（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與土地使用權(quán)相關(guān)的各項手續(xù)。3.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定的土地用途使用該地塊；（2）乙方應(yīng)按照合同約定的期限和金額支付土地使用權(quán)出讓金；（3）乙方應(yīng)按照甲方的要求提供相關(guān)資料，配合甲方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)；（4）乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照合同約定的用途進行開發(fā)建設(shè)，不得擅自改變土地用途；（5）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第四條違約責(zé)任4.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法按照約定取得土地使用權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部土地使用權(quán)出讓金，并支付乙方相應(yīng)的違約金。4.2乙方未按照約定支付土地使用權(quán)出讓金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。第五條爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____________注意事項：1.權(quán)屬核實：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實甲方是否為合法的土地使用權(quán)人，土地權(quán)屬是否清晰，是否存在爭議或法律瑕疵。2.法律合規(guī)：合同內(nèi)容應(yīng)遵守國家有關(guān)土地使用權(quán)出讓的法律、法規(guī)，確保合同的有效性。3.用途明確：合同中應(yīng)明確土地的用途，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變。4.出讓金支付：乙方應(yīng)按照合同約定的期限和金額支付土地使用權(quán)出讓金，逾期未付可能導(dǎo)致合同解除。5.過戶手續(xù)：乙方應(yīng)積極配合甲方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，確保土地使用權(quán)順利轉(zhuǎn)移。6.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約金計算方式和合同解除條件。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：協(xié)商不成時，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.集體建設(shè)用地使用權(quán)：指集體所有的土地上，依法由集體土地所有權(quán)人或者其授權(quán)的集體土地經(jīng)營、使用者享有的土地使用權(quán)。2.土地使用權(quán)出讓：指土地所有權(quán)人將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與受讓人，受讓人為此支付土地使用權(quán)出讓金的行為。3.出讓金：指出讓人因出讓土地使用權(quán)而取得的貨幣或其他形式的報酬。4.土地使用權(quán)過戶：指土地使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為，通常涉及土地使用權(quán)證書的變更登記。5.違約金：指合同一方違約時，根據(jù)合同約定或者法律規(guī)定，應(yīng)向守約方支付的一定數(shù)額的貨幣，作為違約的補償。6.合同解除：指在合同有效成立后，因法定事由或雙方協(xié)議，使合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系歸于消滅的法律行為。特殊場合一：鄉(xiāng)村振興項目1.甲方應(yīng)積極配合乙方進行鄉(xiāng)村振興相關(guān)項目的申報和審批工作。2.乙方在項目實施過程中，應(yīng)優(yōu)先考慮當(dāng)?shù)鼐用窬蜆I(yè)和原材料采購，促進當(dāng)?shù)亟?jīng)濟發(fā)展。特殊場合二：教育用地1.乙方在獲得土地使用權(quán)后，必須確保土地用于教育用途，不得改變用途。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理教育用地相關(guān)的各項審批手續(xù)，并給予必要的政策支持。特殊場合三：生態(tài)保護區(qū)內(nèi)的旅游開發(fā)1.乙方在開發(fā)過程中，必須遵守相關(guān)環(huán)保法規(guī)，采取環(huán)保措施，確保不對生態(tài)環(huán)境造成破壞。2.甲方應(yīng)監(jiān)督乙方的開發(fā)活動，確保其符合生態(tài)保護的要求。特殊場合四：高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)用地1.乙方承諾將土地用于高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)項目，并確保項目的創(chuàng)新性和技術(shù)先進性。2.甲方應(yīng)提供必要的政策支持，包括稅收優(yōu)惠、人才引進等，以促進項目的發(fā)展。1.土地使用權(quán)證復(fù)印件這是我們土地的“身份證”，證明我們有權(quán)出讓這塊地。2.土地用途規(guī)劃文件這相當(dāng)于土地的“職業(yè)規(guī)劃”，說明這塊地將來要用來做什么。3.土地評估報告這是對土地價值的“體檢報告”，幫助我們了解土地的價值。4.雙方資質(zhì)證明這是我們雙方的“信譽卡”，證明我們