廣州存量房買賣合同

廣州存量房買賣合同合同編號：__________甲方（出賣人）：公司名稱：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方（買受人）：公司名稱：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]第二章房屋基本情況1.房屋具體位置：位于[具體地理位置]，[具體街道名稱]，[具體門牌號]。2.房屋建筑面積：[具體建筑面積數(shù)值]平方米。3.房屋戶型及結(jié)構(gòu)：[具體戶型描述]，[具體結(jié)構(gòu)類型]。第三章房屋價格及付款方式1.房屋總價款：人民幣[具體總價款金額]元。2.付款時間及方式：乙方應(yīng)在合同簽訂后的[具體付款時間1]內(nèi)，支付房屋總價款的[具體比例1]，即人民幣[具體金額1]元，作為定金。乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后的[具體付款時間2]內(nèi)，支付房屋總價款的[具體比例2]，即人民幣[具體金額2]元。剩余房屋總價款的[具體比例3]，即人民幣[具體金額3]元，應(yīng)在房屋交付之日起[具體付款時間3]內(nèi)支付完畢。第四章交付及過戶1.房屋交付時間：雙方約定于[具體交付時間]交付房屋。甲方應(yīng)在交付房屋前，將房屋清理干凈，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好。2.房屋過戶時間及手續(xù)：雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[具體過戶時間1]內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。因甲方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)無法按時辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第五章產(chǎn)權(quán)及相關(guān)事宜1.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：甲方保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等他項權(quán)利限制。甲方應(yīng)在房屋過戶前，將房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件交付給乙方。2.相關(guān)稅費及承擔(dān)：辦理房屋過戶手續(xù)所需的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。雙方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定，各自承擔(dān)辦理房屋過戶手續(xù)所需的其他費用。第六章違約責(zé)任1.雙方違約情形及責(zé)任：若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋或辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[具體逾期違約金比例1]向乙方支付違約金。逾期超過[具體逾期天數(shù)1]的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項及支付房屋總價款的[具體違約金金額1]作為賠償金。若乙方未按照本合同約定的時間支付房屋款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項的[具體逾期違約金比例2]向甲方支付違約金。逾期超過[具體逾期天數(shù)2]的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付房屋總價款的[具體違約金金額2]作為賠償金。2.違約金及賠償計算方式：違約金的計算方式為：違約金金額=逾期款項金額×逾期違約金比例×逾期天數(shù)。賠償金的計算方式為：賠償金金額=房屋總價款×違約金比例。第七章爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭議由[具體管轄法院名稱]管轄。第八章合同生效及其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.合同變更及解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。變更合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字（蓋章）確認(rèn)。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除合同。3.通知及送達(dá)：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本合同所列的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話送達(dá)；一方如果變更聯(lián)系地址、聯(lián)系電話，應(yīng)及時書面通知對方。第九章附件1.房屋附屬設(shè)施清單：詳見附件一，房屋附屬設(shè)施清單包括但不限于[具體附屬設(shè)施清單內(nèi)容]。2.相關(guān)證件及資料：詳見附件二，相關(guān)證件及資料包括但不限于[具體證件及資料內(nèi)容]。第十章特別約定1.雙方特殊約定事項：雙方在本合同中未約定的事項，可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章附則1.合同份數(shù)及留存：本合同一式[具體合同份數(shù)]份，甲方執(zhí)[具體甲方份數(shù)]份，乙方執(zhí)[具體乙方份數(shù)]份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_______________