全新個(gè)人租房合作協(xié)議

全新個(gè)人租房合作協(xié)議合同編號(hào)：__________出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系方式：一、總則1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方將其擁有合法出租權(quán)的房屋出租給乙方使用時(shí)，雙方的權(quán)利、義務(wù)及相關(guān)事項(xiàng)，保證租賃過(guò)程的合法、公平、有序，保障雙方的合法權(quán)益。1.2協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方向乙方出租位于[具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”），包括與房屋租賃相關(guān)的租金、押金、使用、維護(hù)、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租等各項(xiàng)事宜。二、出租方與承租方信息2.1出租方信息甲方為該房屋的合法所有者或具有合法出租權(quán)的主體，擁有對(duì)該房屋進(jìn)行出租的權(quán)利，并應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。2.2承租方信息乙方為具有合法租賃需求的自然人或法人，應(yīng)按照本協(xié)議的約定使用房屋，并履行承租人的相應(yīng)義務(wù)。三、房屋基本信息3.1房屋位置該房屋位于[詳細(xì)地址]，具體位置應(yīng)明確到門(mén)牌號(hào)及所在樓層、房間號(hào)等信息，以保證房屋的唯一性和可識(shí)別性。3.2房屋面積經(jīng)雙方確認(rèn)，該房屋的建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米（如有需要可注明測(cè)量依據(jù)或方式）。該面積數(shù)據(jù)將作為計(jì)算租金、確定房屋使用舒適度等相關(guān)事項(xiàng)的依據(jù)。3.3房屋附屬設(shè)施該房屋附屬設(shè)施包括但不限于以下設(shè)備：[列出所有附屬設(shè)施，如家具（沙發(fā)、床、餐桌等）、家電（電視、冰箱、空調(diào)等）、廚衛(wèi)設(shè)備（爐灶、抽油煙機(jī)、熱水器等）]。雙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)對(duì)附屬設(shè)施的數(shù)量、品牌、型號(hào)、狀態(tài)等進(jìn)行詳細(xì)檢查并記錄在附件（如有）中，乙方應(yīng)妥善使用并保管這些附屬設(shè)施。四、租賃期限4.1起始日期本協(xié)議的租賃起始日期為[具體日期]，自該日起乙方有權(quán)合法使用該房屋。4.2終止日期租賃終止日期為[具體日期]，在該日期到來(lái)時(shí)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定將房屋交還甲方。若乙方需要續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]日向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂續(xù)租協(xié)議。五、租金及押金5.1租金標(biāo)準(zhǔn)該房屋的月租金為人民幣[X]元（大寫(xiě)[大寫(xiě)金額寫(xiě)法]）。該租金標(biāo)準(zhǔn)是在綜合考慮房屋的地理位置、面積、設(shè)施配備等因素的基礎(chǔ)上確定的，在租賃期間內(nèi)，如無(wú)特殊約定，租金不得隨意調(diào)整。5.2租金支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：[詳細(xì)說(shuō)明支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、轉(zhuǎn)賬等，并注明收款賬號(hào)信息（可留空具體賬號(hào)信息）]。租金支付周期為[月付/季付/半年付/年付]，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]日將租金支付給甲方。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。5.3押金金額及退還條件乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)[大寫(xiě)金額寫(xiě)法]）。該押金主要用于保障甲方的權(quán)益，保證乙方按照本協(xié)議的約定使用房屋并履行義務(wù)。在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，若乙方無(wú)違約行為且已按照本協(xié)議的約定將房屋交還甲方，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額退還乙方。若乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的賠償金額后將剩余押金退還乙方（如有）。六、房屋使用與維護(hù)6.1房屋用途乙方應(yīng)將該房屋僅用于[居住/辦公等合法用途]，不得擅自改變房屋用途。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該房屋用于任何非法或違反公序良俗的活動(dòng)。6.2合理使用要求乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，不得進(jìn)行任何損害房屋結(jié)構(gòu)或影響房屋安全的行為。例如，不得在房屋內(nèi)私自拆除承重墻、不得超負(fù)荷使用電路等。在使用房屋過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，保持房屋的整潔衛(wèi)生，不得影響周?chē)従拥恼Ｉ睢?.3維護(hù)與維修責(zé)任（1）房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的正常損耗維修責(zé)任：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)（如墻體、屋頂、地板等）的維修，保證房屋的基本安全功能。但因乙方故意或重大過(guò)失造成的損壞除外。對(duì)于房屋附屬設(shè)施，在租賃期間內(nèi)，若設(shè)施因正常使用而出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修或安排維修人員進(jìn)行維修；若因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。（2）乙方自行添加設(shè)備的維修與拆除：若乙方在租賃期間自行添加了設(shè)備（如自行安裝空調(diào)、熱水器等），乙方應(yīng)負(fù)責(zé)這些設(shè)備的日常維護(hù)和維修，并在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)自行拆除這些設(shè)備，同時(shí)應(yīng)將房屋恢復(fù)至租賃前的原狀（除正常損耗外）。若乙方拆除設(shè)備時(shí)對(duì)房屋造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。（3）緊急維修情況：在遇到緊急維修情況（如水管爆裂、電路起火等）時(shí)，乙方應(yīng)立即采取必要的措施防止損失擴(kuò)大，并及時(shí)通知甲方。若甲方未能在[X]小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修或安排維修，乙方有權(quán)自行安排維修，但應(yīng)保存好相關(guān)的維修憑證，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。七、房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1房屋轉(zhuǎn)讓?zhuān)?）在租賃期間內(nèi)，若甲方需要轉(zhuǎn)讓該房屋，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知乙方。乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。（2）若乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)或不符合購(gòu)買(mǎi)條件，甲方應(yīng)保證房屋轉(zhuǎn)讓不影響乙方在本協(xié)議下的租賃權(quán)益。新的房屋所有者應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中甲方的權(quán)利和義務(wù)，直至本協(xié)議租賃期限屆滿。7.2房屋轉(zhuǎn)租（1）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租給任何第三方。（2）若乙方確有特殊情況需要轉(zhuǎn)租，應(yīng)向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并提供擬轉(zhuǎn)租方的相關(guān)信息（包括但不限于姓名、聯(lián)系方式、用途等）。甲方有權(quán)對(duì)擬轉(zhuǎn)租方進(jìn)行審查，經(jīng)甲方同意后，乙方可與轉(zhuǎn)租方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，但該轉(zhuǎn)租協(xié)議不得違反本協(xié)議的任何條款，且乙方仍應(yīng)對(duì)轉(zhuǎn)租方的行為向甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。八、雙方權(quán)利與義務(wù)8.1出租方權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利：甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取租金和押金。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督，保證乙方按照本協(xié)議的約定使用房屋。若乙方存在違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定采取相應(yīng)的措施，包括但不限于解除本協(xié)議、扣除押金、要求乙方賠償損失等。（2）義務(wù)：甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定向乙方提供符合使用要求的房屋及其附屬設(shè)施。甲方應(yīng)保證其對(duì)該房屋擁有合法的出租權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他影響乙方租賃權(quán)益的情況。甲方應(yīng)在收到乙方關(guān)于房屋維修的通知后，按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式進(jìn)行維修或安排維修。8.2承租方權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利：乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定使用該房屋及其附屬設(shè)施。在租賃期間內(nèi)，若甲方存在違約行為，乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定采取相應(yīng)的措施，包括但不限于要求甲方履行義務(wù)、減少租金、解除本協(xié)議、要求甲方賠償損失等。乙方享有在同等條件下對(duì)該房屋的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)（如適用）。（2）義務(wù)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定按時(shí)支付租金和押金。乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)和維修責(zé)任（如適用）。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事任何違法或違反公序良俗的活動(dòng)。在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定將房屋交還甲方，并保證房屋及其附屬設(shè)施的完好（除正常損耗外）。九、違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任（1）若甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方提供符合使用要求的房屋及其附屬設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)解決問(wèn)題；若甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決，乙方有權(quán)要求減少租金或解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。（2）若甲方未按照本協(xié)議的約定履行維修義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照租金金額的[X%]向乙方支付違約金；若因甲方未及時(shí)維修給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）若甲方在租賃期間擅自提高租金或違反本協(xié)議的其他約定，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)；若甲方的違約行為嚴(yán)重影響乙方的租賃權(quán)益，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。9.2承租方違約責(zé)任（1）若乙方未按照本協(xié)議的約定按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金；若逾期超過(guò)[X]日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回房屋，并沒(méi)收押金。乙方應(yīng)承擔(dān)因逾期支付租金給甲方造成的一切損失。（2）若乙方未按照本協(xié)議的約定合理使用房屋及其附屬設(shè)施，造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；若乙方的行為影響房屋的安全或正常使用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回房屋，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。（3）若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回房屋，并沒(méi)收押金。乙方應(yīng)承擔(dān)因擅自轉(zhuǎn)租給甲方造成的一切損失。（4）若乙方在房屋內(nèi)從事違法或違反公序良俗的活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回房屋，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。十、爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決若雙方在本協(xié)議的履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)本著平等、互利、誠(chéng)信的原則，就爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，尋求雙方都能接受的解決方案。10.2仲裁或訴訟（1）若協(xié)商不成，雙方可選擇將爭(zhēng)議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]進(jìn)行仲裁（若雙方在本協(xié)議中約定了仲裁條款）。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均具有約束力。（2）若雙方未約定仲裁條款，則任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。十一、附則11.1協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2協(xié)議生效與終止（1）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）在租賃期限屆滿且雙方履行完本協(xié)議約定的所有義務(wù)后，本協(xié)議自動(dòng)終止。若本協(xié)議在