商鋪門面房租賃合同書

商鋪門面房租賃合同書合同編號(hào)：__________一、合同雙方信息1.1出租方信息出租方名稱：[出租方公司名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[出租方公司地址]聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]1.2承租方信息承租方名稱：[承租方公司名稱]法定代表人：[承租方法定代表人姓名]地址：[承租方公司地址]聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]二、租賃房屋基本情況2.1房屋位置位于[具體城市名稱]市[具體區(qū)/縣名稱]，[具體街道名稱]，[具體門牌號(hào)]。2.2房屋面積建筑面積為[具體面積數(shù)值]平方米，實(shí)際使用面積為[具體面積數(shù)值]平方米。2.3房屋用途該房屋用途為商業(yè)經(jīng)營(yíng)，不得用于其他非商業(yè)用途。三、租賃期限租賃期限為[開(kāi)始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[租賃時(shí)長(zhǎng)]年。四、租金及支付方式4.1租金金額首年租金為每月[具體金額]元，從第二年起，每年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[遞增比例]%。4.2支付時(shí)間承租方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。4.3支付方式承租方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，出租方應(yīng)提供銀行賬戶信息。五、押金承租方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向出租方支付押金人民幣[具體金額]元。租賃期滿或合同提前終止后，出租方應(yīng)在承租方返還房屋并結(jié)清所有費(fèi)用后的[規(guī)定期限]內(nèi)將押金無(wú)息退還給承租方。六、房屋交付及使用6.1交付時(shí)間出租方應(yīng)于[具體交付日期]將房屋交付給承租方，交付時(shí)房屋應(yīng)符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。6.2交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，應(yīng)具備以下條件：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)完好，無(wú)明顯裂縫、傾斜等質(zhì)量問(wèn)題；（2）房屋內(nèi)部裝修完好，墻面、地面、天花板等無(wú)明顯損壞；（3）房屋水、電、氣、通訊等設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；（4）房屋周邊環(huán)境整潔，道路暢通。6.3使用限制承租方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守以下規(guī)定：（1）不得擅自改變房屋用途，不得將房屋用于違法活動(dòng)；（2）不得損壞房屋主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施設(shè)備，如確需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得出租方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)；（3）不得在房屋內(nèi)從事噪音、污染等影響周邊居民生活的活動(dòng)；（4）不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。七、維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任出租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)和公共部分的維修，保證房屋的正常使用。承租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，如因承租方使用不當(dāng)或故意造成的損壞，應(yīng)由承租方承擔(dān)維修費(fèi)用。7.2保養(yǎng)義務(wù)承租方應(yīng)定期對(duì)房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)，保持房屋的清潔衛(wèi)生。出租方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查，承租方應(yīng)予以配合。八、合同的解除8.1雙方協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2法定解除情形有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（1）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（2）在租賃期限內(nèi)，出租方或承租方違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的；（3）法律規(guī)定的其他情形。九、違約責(zé)任（1）承租方未按照約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[逾期利率]%向出租方支付違約金，逾期超過(guò)[規(guī)定天數(shù)]日的，出租方有權(quán)解除合同并要求承租方賠償損失。（2）承租方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人的，出租方有權(quán)解除合同并要求承租方賠償損失。（3）出租方未按照約定交付房屋或維修房屋的，應(yīng)按照租金的[一定比例]%向承租方支付違約金，給承租方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十一、其他條款（1）本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（3）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：____________簽訂日期：__