房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號：__________轉(zhuǎn)讓方：[轉(zhuǎn)讓方公司名稱]，地址：[轉(zhuǎn)讓方公司地址]，聯(lián)系方式：[轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話]，法定代表人：[轉(zhuǎn)讓方法定代表人姓名]。受讓方：[受讓方公司名稱]，地址：[受讓方公司地址]，聯(lián)系方式：[受讓方聯(lián)系電話]，法定代表人：[受讓方法定代表人姓名]。二、轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本信息1.轉(zhuǎn)讓方信息：轉(zhuǎn)讓方為[轉(zhuǎn)讓方公司名稱]，是一家在[注冊地]依法注冊成立的公司，具備合法的經(jīng)營資格和房地產(chǎn)開發(fā)、銷售等相關(guān)資質(zhì)。其法定代表人是[轉(zhuǎn)讓方法定代表人姓名]，對公司的經(jīng)營活動和房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜具有完全的決策權(quán)和授權(quán)。2.受讓方信息：受讓方為[受讓方公司名稱]，同樣是在[注冊地]合法注冊成立的公司，擁有良好的商業(yè)信譽和經(jīng)濟(jì)實力。其法定代表人是[受讓方法定代表人姓名]，有權(quán)代表公司參與房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的簽署和履行。三、房產(chǎn)的基本情況1.房產(chǎn)的位置：該房產(chǎn)位于[具體地理位置]，處于[城市名稱]的[具體區(qū)域]，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全，具有較高的投資價值和居住價值。2.房產(chǎn)的面積：該房產(chǎn)的建筑面積為[具體建筑面積]平方米，套內(nèi)建筑面積為[具體套內(nèi)建筑面積]平方米，公攤面積為[具體公攤面積]平方米，房屋的戶型設(shè)計合理，采光通風(fēng)良好。3.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況：該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封、糾紛等情況。轉(zhuǎn)讓方已依法取得該房產(chǎn)的所有權(quán)證書，證書編號為：[產(chǎn)權(quán)證書編號]，轉(zhuǎn)讓方保證所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，能夠順利辦理過戶手續(xù)。四、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[具體轉(zhuǎn)讓價格]元（大寫：[大寫轉(zhuǎn)讓價格]）。該價格包括房產(chǎn)的全部價款、相關(guān)稅費及其他應(yīng)支付的費用。2.付款方式及時間：受讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[付款期限1]日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價格的[首付款比例1]%，即人民幣[首付款金額1]元（大寫：[大寫首付款金額1]），作為定金。在房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)辦理完畢之日起[付款期限2]日內(nèi)，受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價格的[剩余款項比例1]%，即人民幣[剩余款項金額1]元（大寫：[大寫剩余款項金額1]）。受讓方應(yīng)將上述款項通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：[轉(zhuǎn)讓方銀行賬戶名稱]開戶銀行：[轉(zhuǎn)讓方銀行名稱]銀行賬號：[轉(zhuǎn)讓方銀行賬號]五、交付及過戶時間1.交付時間：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[交付期限1]日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給受讓方。交付時，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將房產(chǎn)的鑰匙、相關(guān)證件及附屬設(shè)施等一并交付給受讓方，并保證房產(chǎn)的現(xiàn)狀與協(xié)議約定的一致。2.過戶時間：受讓方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起[過戶期限1]日內(nèi)，協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)積極配合受讓方的工作，提供必要的協(xié)助和文件，保證過戶手續(xù)能夠順利辦理。雙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢之日起[過戶期限2]日內(nèi)，共同到房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更至受讓方名下。六、權(quán)利與義務(wù)1.轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：轉(zhuǎn)讓方有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取轉(zhuǎn)讓價格，并在收到款項后向受讓方開具合法的發(fā)票。轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方按照本協(xié)議的約定履行付款義務(wù)和協(xié)助辦理過戶手續(xù)的義務(wù)。義務(wù)：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照本協(xié)議的約定將該房產(chǎn)交付給受讓方，并保證房產(chǎn)的現(xiàn)狀與協(xié)議約定的一致。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)積極配合受讓方辦理過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件，不得無故拖延或拒絕。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)無任何抵押、查封、糾紛等情況，否則應(yīng)承擔(dān)由此給受讓方造成的損失。2.受讓方的權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：受讓方有權(quán)按照本協(xié)議的約定要求轉(zhuǎn)讓方交付該房產(chǎn)，并在交付后享有該房產(chǎn)的所有權(quán)。受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方按照本協(xié)議的約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)，并在過戶手續(xù)辦理完畢后取得該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書。義務(wù)：受讓方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價格，并在規(guī)定的時間內(nèi)將款項支付至轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶。受讓方應(yīng)積極協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件，不得無故拖延或拒絕。受讓方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費及其他費用。七、違約責(zé)任1.若轉(zhuǎn)讓方未按照本協(xié)議的約定將該房產(chǎn)交付給受讓方，或交付的房產(chǎn)現(xiàn)狀與協(xié)議約定的不一致，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金人民幣[違約金金額1]元（大寫：[大寫違約金金額1]），并承擔(dān)由此給受讓方造成的損失。2.若受讓方未按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價格，或未按照規(guī)定的時間協(xié)助辦理過戶手續(xù)，受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金人民幣[違約金金額2]元（大寫：[大寫違約金金額2]），并承擔(dān)由此給轉(zhuǎn)讓方造成的損失。3.若因一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。八、爭議解決方式本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.協(xié)議的生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.協(xié)議的變更與解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本協(xié)議進(jìn)行變更或解除。變更或解除協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效。3.通知與送達(dá)：本協(xié)議項下的任何通知或送達(dá)均應(yīng)采用書面形式，并以郵寄、傳真、郵件等方式送達(dá)至對方指定的地址或電子郵箱。如以郵寄方式送達(dá)的，以郵件寄出之日視為送達(dá)之日；如以傳真或郵件方式送達(dá)的，以對方收到之日視為送達(dá)之日。4.其他約定事項：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。主體蓋章簽字部分：轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：____________________法