商業(yè)街門(mén)面租賃合同書(shū)

商業(yè)街門(mén)面租賃合同書(shū)合同編號(hào)：__________出租方：[出租方公司名稱(chēng)]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]。承租方：[承租方公司名稱(chēng)]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]。第一章：合同雙方1.1出租方出租方為[出租方公司名稱(chēng)]，是擁有合法產(chǎn)權(quán)的一方，有權(quán)將位于[具體位置]的商業(yè)街門(mén)面出租給承租方。1.2承租方承租方為[承租方公司名稱(chēng)]，具備合法的經(jīng)營(yíng)資格和租賃需求，愿意承租出租方的商業(yè)街門(mén)面。第二章：租賃門(mén)面2.1門(mén)面位置該門(mén)面位于[詳細(xì)的街道名稱(chēng)、門(mén)牌號(hào)等具體位置]，處于商業(yè)街的[具體位置描述，如繁華地段、拐角處等]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.2門(mén)面面積建筑面積為[具體面積數(shù)值]平方米，實(shí)用面積為[具體面積數(shù)值]平方米，空間布局合理，適合[承租方經(jīng)營(yíng)的具體業(yè)務(wù)類(lèi)型，如零售、餐飲等]。2.3門(mén)面用途該門(mén)面僅用于[承租方明確的經(jīng)營(yíng)用途，如零售服裝、餐飲美食等]，承租方不得擅自改變門(mén)面用途，如需改變，應(yīng)事先征得出租方的書(shū)面同意。第三章：租賃期限租賃期限為[具體起始日期]至[具體結(jié)束日期]，共計(jì)[具體年數(shù)或月數(shù)]。租賃期滿，承租方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前[提前通知的具體時(shí)間]個(gè)月書(shū)面通知出租方，經(jīng)出租方同意后，重新簽訂租賃合同。第四章：租金及支付方式4.1租金金額每月租金為[具體金額]元，租金按[支付周期，如每月、每季度等]支付，首次租金應(yīng)在租賃合同簽訂后的[具體支付時(shí)間]內(nèi)支付。4.2支付時(shí)間承租方應(yīng)在每個(gè)支付周期的[具體支付日期]前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶：[銀行名稱(chēng)]，賬號(hào)：[賬號(hào)信息]。4.3支付方式承租方可以通過(guò)[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]方式支付租金，如采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，應(yīng)在轉(zhuǎn)賬備注中注明“商業(yè)街門(mén)面租金”及承租方名稱(chēng)等相關(guān)信息。第五章：押金承租方應(yīng)在簽訂租賃合同的同時(shí)向出租方支付押金[具體金額]元，用于保證承租方履行租賃合同的各項(xiàng)義務(wù)。租賃期滿或合同提前終止時(shí)，出租方應(yīng)將押金全額退還給承租方，但如承租方有違約行為，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。第六章：門(mén)面修繕與維護(hù)6.1出租方義務(wù)出租方應(yīng)負(fù)責(zé)門(mén)面的主體結(jié)構(gòu)維修，保證門(mén)面的安全性和穩(wěn)定性。如因不可抗力等原因?qū)е麻T(mén)面損壞，出租方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)。6.2承租方義務(wù)承租方應(yīng)負(fù)責(zé)門(mén)面的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持門(mén)面的清潔和整潔。如因承租方使用不當(dāng)或故意造成門(mén)面損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七章：雙方權(quán)利與義務(wù)7.1出租方權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按照租賃合同的約定收取租金，有權(quán)監(jiān)督承租方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，有權(quán)要求承租方遵守商業(yè)街的管理規(guī)定。出租方應(yīng)按照租賃合同的約定提供門(mén)面，保證門(mén)面的正常使用條件。7.2承租方權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照租賃合同的約定使用門(mén)面，有權(quán)在門(mén)面內(nèi)進(jìn)行合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。承租方應(yīng)遵守商業(yè)街的管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得影響其他商戶的正常經(jīng)營(yíng)。承租方應(yīng)按時(shí)支付租金和其他費(fèi)用，不得拖欠。第八章：合同的解除與終止8.1雙方協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2承租方違約解除如承租方有下列違約行為之一，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任：（1）未按照約定支付租金達(dá)[具體天數(shù)]天以上；（2）擅自改變門(mén)面用途；（3）從事違法違規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（4）其他嚴(yán)重違約行為。8.3出租方違約解除如出租方有下列違約行為之一，承租方有權(quán)解除本合同，并要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任：（1）未按照約定提供門(mén)面或提供的門(mén)面存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，影響承租方正常經(jīng)營(yíng)；（2）擅自提前收回門(mén)面；（3）其他嚴(yán)重違約行為。8.4合同終止本合同期滿或因其他原因終止時(shí)，承租方應(yīng)在[規(guī)定的時(shí)間]內(nèi)將門(mén)面騰空并交還給出租方，同時(shí)結(jié)清所有費(fèi)用。第九章：違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任如出租方違反本合同的約定，應(yīng)向承租方支付違約金[具體金額]元，并賠償承租方因此所遭受的損失。9.2承租方違約責(zé)任如承租方違反本合同的約定，應(yīng)向出租方支付違約金[具體金額]元，并賠償出租方因此所遭受的損失。如承租方拖欠租金達(dá)[具體天數(shù)]天以上，出租方有權(quán)收回門(mén)面，并要求承租方支付拖欠的租金及違約金。第十章：爭(zhēng)議解決如雙方在本合同的履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一章：其他條款11.1本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本