廠房抵押借款合同

廠房抵押借款合同合同編號(hào)：__________出借人：[出借人公司名稱]，地址：[出借人公司地址]，聯(lián)系方式：[出借人聯(lián)系電話]。借款人：[借款人公司名稱]，地址：[借款人公司地址]，聯(lián)系方式：[借款人聯(lián)系電話]。一、合同雙方當(dāng)事人1.出借人：系依法設(shè)立并合法存續(xù)的金融機(jī)構(gòu)或其他具有出借資金能力的主體，具備從事借款業(yè)務(wù)的資質(zhì)和能力。2.借款人：系依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)法人或其他組織，具備從事相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的資質(zhì)和能力，有明確的借款需求和還款意愿。二、抵押財(cái)產(chǎn)1.抵押廠房的基本情況廠房名稱：[具體廠房名稱]坐落位置：[具體坐落地址]建筑面積：[具體建筑面積]建成時(shí)間：[具體建成時(shí)間]產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)：[具體產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)]2.抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估雙方同意委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押廠房進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為[具體評(píng)估價(jià)值金額]。該評(píng)估報(bào)告作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。如在借款期限內(nèi)，抵押廠房的價(jià)值發(fā)生重大變化，雙方應(yīng)協(xié)商重新進(jìn)行價(jià)值評(píng)估或采取其他擔(dān)保措施。三、借款金額與借款期限1.借款金額出借人同意向借款人提供人民幣[具體借款金額]元整的借款。2.借款用途借款人承諾將該借款用于[具體借款用途]，不得挪作他用。如借款人違反此約定，出借人有權(quán)提前收回借款并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。3.借款期限本合同項(xiàng)下的借款期限為[具體借款期限時(shí)長(zhǎng)]，自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止。四、利息與還款方式1.利息計(jì)算方式借款利率為年利率[具體年利率百分比]%，借款利息自借款發(fā)放之日起計(jì)算。利息的計(jì)算方式為：借款本金×年利率÷365×借款天數(shù)。借款天數(shù)自借款發(fā)放之日起至實(shí)際還款之日止，按實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算。2.還款方式借款人應(yīng)按照以下方式向出借人償還借款本息：按月結(jié)息，結(jié)息日為每月的[具體結(jié)息日]，借款人應(yīng)在結(jié)息日結(jié)清當(dāng)期利息。到期還本，借款人應(yīng)在借款到期日一次性償還借款本金及當(dāng)期利息。3.提前還款約定借款人如需提前還款，應(yīng)提前[具體提前還款通知期限]書(shū)面通知出借人，并征得出借人同意。如借款人提前還款，應(yīng)按照提前還款金額的[具體提前還款違約金比例]%向出借人支付提前還款違約金。出借人有權(quán)從提前還款金額中扣除提前還款違約金。五、抵押擔(dān)保范圍本合同項(xiàng)下的抵押擔(dān)保范圍包括借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及出借人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)等）。六、抵押登記雙方應(yīng)在本合同簽訂后[具體抵押登記辦理期限]內(nèi)，共同辦理抵押廠房的抵押登記手續(xù)。抵押登記手續(xù)辦理完畢后，出借人將取得他項(xiàng)權(quán)證或其他相關(guān)抵押登記證明文件。如因借款人原因?qū)е碌盅旱怯浭掷m(xù)未能按時(shí)辦理或辦理完畢，借款人應(yīng)承擔(dān)由此給出借人造成的一切損失。七、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)1.實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的條件借款人未按照本合同的約定償還借款本息或其他應(yīng)付款項(xiàng)。借款人發(fā)生其他違約行為，經(jīng)出借人書(shū)面通知后在合理期限內(nèi)仍未糾正。2.實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方式出借人有權(quán)以拍賣、變賣或其他合法方式處分抵押廠房，所得價(jià)款優(yōu)先用于清償借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及出借人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。如處分抵押廠房所得價(jià)款不足以清償上述款項(xiàng)，出借人有權(quán)繼續(xù)向借款人追償；如處分抵押廠房所得價(jià)款清償上述款項(xiàng)后有剩余，剩余部分應(yīng)退還給借款人。八、合同的變更與解除1.合同變更的條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。因國(guó)家法律、法規(guī)、政策的變化或不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商變更本合同的相關(guān)內(nèi)容。2.合同解除的條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。借款人未按照本合同的約定償還借款本息或其他應(yīng)付款項(xiàng)，經(jīng)出借人書(shū)面通知后在合理期限內(nèi)仍未糾正的，出借人有權(quán)解除本合同。因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。九、違約責(zé)任1.出借人的違約責(zé)任出借人未按照本合同的約定發(fā)放借款的，應(yīng)按照未發(fā)放借款金額的[具體逾期利息比例]%向借款人支付逾期利息。出借人違反本合同的其他約定，給借款人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.借款人的違約責(zé)任借款人未按照本合同的約定償還借款本息或其他應(yīng)付款項(xiàng)的，應(yīng)按照未償還金額的[具體逾期利息比例]%向出借人支付逾期利息，并承擔(dān)出借人為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)等費(fèi)用。借款人違反本合同的其他約定，給出借人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決方式本合同的簽訂、履行、變更和解除等事項(xiàng)均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.通知與送達(dá)雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等信息為雙方的送達(dá)地址和聯(lián)系方式，如有變更應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。一方按照該地址或聯(lián)系方式發(fā)送的通知、文件等視為已送達(dá)對(duì)方。3.法律適用與管轄本合同的簽訂、履行、變更和解除等事項(xiàng)均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。出借人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_