專業(yè)一次性付款二手房買賣協(xié)議

專業(yè)一次性付款二手房買賣協(xié)議第一章協(xié)議概述1.1合同編號(hào)_______1.2協(xié)議簽訂日期_______1.3協(xié)議簽訂地點(diǎn)_______1.4協(xié)議主體1.4.1甲方（賣方）：姓名：________________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：______________________1.4.2乙方（買方）：姓名：________________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：______________________1.5協(xié)議標(biāo)的1.5.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：_____________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________房產(chǎn)證類型：___________________房產(chǎn)用途：_____________________建筑面積：_____________________土地使用年限：__________________1.6交易價(jià)格1.6.1房產(chǎn)交易總價(jià)為人民幣：______元整。1.6.2交易價(jià)格支付方式：1.6.2.1乙方在簽訂本協(xié)議之日支付人民幣：______元整作為定金。1.6.2.2乙方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢前，支付人民幣：______元整。1.6.2.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，支付人民幣：______元整。第二章房產(chǎn)交付2.1房產(chǎn)交付時(shí)間2.1.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付定金。2.1.2乙方應(yīng)在支付定金后______個(gè)工作日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。2.1.3房屋交付時(shí)間定為本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日后。2.2房產(chǎn)交付條件2.2.1房屋必須符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，無權(quán)屬糾紛。2.2.2房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施齊全，無損壞。2.2.3房屋內(nèi)所有物品清單詳見附件一。第三章付款方式3.1付款方式3.1.1乙方支付定金后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙。3.1.2乙方在支付定金及房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，支付剩余房款。3.2付款期限3.2.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后______個(gè)工作日內(nèi)支付定金。3.2.2乙方應(yīng)在支付定金后______個(gè)工作日內(nèi)支付房屋過戶所需費(fèi)用。3.2.3乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款。第四章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1.1甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.1.2甲方應(yīng)在乙方支付定金及房屋過戶所需費(fèi)用后，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2過戶手續(xù)4.2.1甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件交付給乙方。4.2.2乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料。第五章附件5.1附件一：房屋物品清單房屋內(nèi)所有物品清單詳見附件一。5.2附件二：協(xié)議補(bǔ)充條款（如有，詳細(xì)列出補(bǔ)充條款內(nèi)容）5.3附件三：協(xié)議變更記錄（如有，詳細(xì)記錄協(xié)議變更情況）第六章產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.1.1房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，均由甲方承擔(dān)。6.1.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和稅務(wù)部門的規(guī)定，自行承擔(dān)其應(yīng)繳納的稅費(fèi)。6.2稅費(fèi)支付6.2.1甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，將相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證交付給乙方。6.2.2乙方應(yīng)在收到稅費(fèi)繳納憑證后______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付相應(yīng)的稅費(fèi)。第七章房屋使用7.1使用范圍7.1.1乙方在取得房屋產(chǎn)權(quán)后，有權(quán)按照房屋的合法用途進(jìn)行使用。7.1.2乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，如需變更，應(yīng)事先征得甲方同意。7.2維護(hù)保養(yǎng)7.2.1乙方應(yīng)妥善維護(hù)保養(yǎng)房屋及其附屬設(shè)施，保證房屋及設(shè)施的正常使用。7.2.2如因乙方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八章附屬設(shè)施與裝飾8.1附屬設(shè)施8.1.1房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)的附屬設(shè)施如水、電、氣、暖等正常使用。8.1.2乙方在取得房屋后，如發(fā)覺附屬設(shè)施存在問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。8.2裝飾裝修8.2.1房屋交付時(shí)，房屋內(nèi)的裝飾裝修情況應(yīng)與甲方提供的房屋狀況說明一致。8.2.2乙方在房屋交付后進(jìn)行的任何裝飾裝修，不得影響房屋的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。第九章交接手續(xù)9.1交接清單9.1.1房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋交接清單，清單中應(yīng)詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的情況。9.1.2乙方應(yīng)在交接清單上簽字確認(rèn)，如有異議，應(yīng)在簽字前提出。9.2交接責(zé)任9.2.1甲方應(yīng)在房屋交付前，對(duì)房屋進(jìn)行必要的清理和修復(fù)。9.2.2乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)仔細(xì)檢查房屋及附屬設(shè)施，如有問題應(yīng)在交接清單上注明。第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1本協(xié)議內(nèi)容及其簽訂過程屬于保密信息。10.1.2甲方和乙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.2保密期限10.2.1本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止之日止，雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。10.2.2本協(xié)議終止后，雙方仍應(yīng)遵守保密義務(wù)，直至相關(guān)保密信息不再具有保密價(jià)值。10.3違約責(zé)任10.3.1如一方違反保密義務(wù)，泄露本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3.2違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失。第十一章房屋交付后的權(quán)利義務(wù)11.1交付后責(zé)任11.1.1房屋交付后，乙方成為房屋的合法使用人，享有房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。11.1.2甲方對(duì)房屋交付后的任何損失或損害不承擔(dān)責(zé)任，除非是由于甲方故意或重大過失造成的。11.2使用限制11.2.1乙方在使用房屋時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和社區(qū)管理規(guī)定。11.2.2乙方不得利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)或違反社會(huì)公德的行為。11.3維修責(zé)任11.3.1房屋交付后，日常維修和保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。11.3.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十二章水電煤氣等費(fèi)用12.1費(fèi)用承擔(dān)12.1.1房屋交付后，水、電、煤氣、供暖等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。12.1.2乙方應(yīng)在使用房屋前，向相關(guān)供應(yīng)商辦理開戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。12.2費(fèi)用結(jié)算12.2.1乙方應(yīng)在每月的指定時(shí)間內(nèi)，向供水、供電、供氣、供暖等供應(yīng)商繳納費(fèi)用。12.2.2如因乙方未按時(shí)繳納費(fèi)用導(dǎo)致的服務(wù)中斷，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三章合同解除13.1解除條件13.1.1本協(xié)議在下列情況下可以解除：13.1.1.1任何一方違反本協(xié)議的約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正的；13.1.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；13.1.1.3本協(xié)議約定的其他解除條件。13.2解除程序13.2.1任何一方要求解除本協(xié)議，應(yīng)提前______個(gè)工作日書面通知對(duì)方。13.2.2解除通知送達(dá)對(duì)方后，本協(xié)議自通知到達(dá)之日起解除。13.3解除后果13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定和法律規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)，清理債權(quán)債務(wù)。13.3.2合同