房屋租賃合同細節(jié)及條款

房屋租賃合同細節(jié)及條款第一章合同雙方基本信息1.1合同編號__________1.2甲乙雙方信息1.2.1甲方（出租方）：姓名/名稱：________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________________聯(lián)系方式：________________住址：________________1.2.2乙方（承租方）：姓名/名稱：________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________________聯(lián)系方式：________________住址：________________1.3合同簽訂日期________________第二章房屋基本情況2.1房屋地址________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號________________2.3房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途結(jié)構(gòu)：________________面積：________________平方米用途：________________2.4房屋現(xiàn)狀房屋裝修情況：________________家具電器情況：________________設施設備情況：________________第三章租賃期限3.1租賃起始日期：________________3.2租賃終止日期：________________3.3租賃期限：________________年第四章租金及支付方式4.1租金金額每月租金：________________元每年租金總額：________________元4.2租金支付方式付款周期：每月/每季度/每年支付日期：每月/每季度/每年最后一天前支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票等第五章租賃押金及退還5.1押金金額押金總額：________________元5.2押金支付乙方應在簽訂合同時一次性支付押金。5.3押金退還乙方在租賃期滿且房屋及附屬設施設備無損壞、無欠費的情況下，甲方可退還全部押金。押金退還日期：租賃期滿后____個工作日內(nèi)。5.4押金扣除若乙方違反合同規(guī)定，導致房屋或附屬設施設備損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應費用。第六章使用與維護6.1使用規(guī)范6.1.1乙方應按照房屋的用途合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。6.1.2乙方應愛護房屋內(nèi)的設施設備，不得隨意損壞或丟棄。6.1.3乙方在使用過程中，應遵守相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。6.2維修責任6.2.1房屋及其附屬設施的自然磨損和合理損耗，由甲方負責維修。6.2.2因乙方使用不當或故意損壞造成的房屋及設施設備的維修，由乙方負責。6.2.3乙方在使用過程中發(fā)覺房屋或設施設備存在問題，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后____個工作日內(nèi)進行維修。第七章水電燃氣費用7.1水電燃氣費用承擔7.1.1房屋內(nèi)的水電燃氣費用，由乙方按實際使用情況承擔。7.1.2乙方應在每月的____日前向供水、供電、供氣部門繳納相關費用。7.2費用結(jié)算7.2.1乙方應將水電燃氣費用繳納憑證復印件交于甲方。7.2.2甲方應在收到費用繳納憑證后____個工作日內(nèi)核對無誤。第八章物業(yè)管理費8.1物業(yè)管理費承擔8.1.1房屋的物業(yè)管理費由乙方承擔。8.1.2乙方應在每月的____日前繳納物業(yè)管理費。8.2物業(yè)服務內(nèi)容8.2.1乙方有權(quán)享受物業(yè)管理公司提供的各項服務。8.2.2物業(yè)管理公司應按照物業(yè)服務合同約定提供相應服務。第九章租賃物品及責任9.1租賃物品9.1.1甲方同意乙方在租賃期間，將房屋內(nèi)部分物品留置在房屋內(nèi)。9.1.2乙方應妥善保管租賃物品，不得擅自丟棄或轉(zhuǎn)讓。9.2責任承擔9.2.1租賃物品在租賃期間發(fā)生損壞或丟失，由乙方負責。9.2.2乙方在租賃期滿時，應將租賃物品完好無損地交還甲方。第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途的，甲方有權(quán)解除合同。10.2合同終止10.2.1租賃期滿，合同自然終止。10.2.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行時，合同終止。10.2.3合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。第十一章退租與房屋返還11.1退租通知11.1.1乙方如需退租，應提前____個月書面通知甲方。11.1.2退租通知應以書面形式送達甲方，并保留送達憑證。11.2房屋返還11.2.1乙方應在租賃期滿或合同解除后，將房屋及附屬設施設備完整、清潔地返還甲方。11.2.2乙方返還房屋時，應保證房屋及其附屬設施設備處于良好狀態(tài)，如有損壞或需要清潔，乙方應負責修復或支付相應費用。11.3押金退還11.3.1甲方在收到乙方返還的房屋后，若無損壞或欠費，應在____個工作日內(nèi)退還乙方全部押金。11.3.2若房屋及設施設備存在損壞或欠費，甲方有權(quán)從押金中扣除相應費用后，退還剩余押金。第十二章合同變更與續(xù)租12.1合同變更12.1.1合同雙方在租賃期間，經(jīng)協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進行變更。12.1.2合同變更應以書面形式進行，變更內(nèi)容作為合同的一部分。12.2續(xù)租12.2.1若雙方同意續(xù)租，應在租賃期滿前____個月開始協(xié)商續(xù)租事宜。12.2.2續(xù)租條件及條款應與原租賃合同基本一致，但雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第十三章其他條款13.1通知13.1.1本合同項下的任何通知，均應以書面形式進行。13.1.2通知應以掛號信、郵件或直接交付的方式進行，以收到或發(fā)送日期為準。13.2語言13.2.1本合同以中文書面形式簽訂，如雙方有其他語言版本，以中文版本為準。13.3附件