鏈家房屋買賣合同

鏈家房屋買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：________公司地址：____________________聯(lián)系方式：________________地址：________________乙方（買方）：________公司地址：____________________聯(lián)系方式：________________地址：________________第一章合同主體1.1甲方甲方為房屋的合法所有權(quán)人，擁有房屋的出售、轉(zhuǎn)讓等權(quán)利。1.2乙方乙方為房屋的購(gòu)買方，具有購(gòu)買、使用、處置房屋的權(quán)利。第二章房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于________省________市________區(qū)________街道________號(hào)。2.2房屋面積房屋建筑總面積為________平方米，套內(nèi)面積為________平方米。2.3房屋性質(zhì)房屋性質(zhì)為________（住宅/商業(yè)/辦公等）。2.4房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無糾紛、抵押、查封等情況。第三章交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格甲乙雙方協(xié)商一致，房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。3.2支付方式乙方按照以下方式支付購(gòu)房款：（1）首付款：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元，于本合同簽訂后________日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。（2）尾款：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。第四章房屋交付及過戶4.1房屋交付甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，所需費(fèi)用按照相關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)。4.3房屋交付條件甲方交付的房屋應(yīng)滿足以下條件：（1）房屋結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施設(shè)備齊全，使用功能正常。（2）房屋內(nèi)外環(huán)境整潔，無遺留垃圾、雜物。第五章房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量甲方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、賠償?shù)蓉?zé)任。5.2保修期限甲方對(duì)房屋的保修期限為________年，自房屋交付之日起計(jì)算。5.3保修范圍保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修等，具體內(nèi)容如下：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)：保修期內(nèi)，如出現(xiàn)裂縫、沉降、傾斜等質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。（2）設(shè)施設(shè)備：保修期內(nèi)，如出現(xiàn)故障、損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。（3）裝修：保修期內(nèi)，如出現(xiàn)脫落、變色、變形等質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。第六章房屋使用及維修6.1房屋使用乙方在購(gòu)買房屋后，應(yīng)按照房屋的規(guī)劃用途合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2維修責(zé)任房屋交付后，乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和維修。對(duì)于房屋主體結(jié)構(gòu)的問題，在保修期內(nèi)由甲方負(fù)責(zé)維修。6.3維修費(fèi)用保修期外的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若維修項(xiàng)目涉及房屋主體結(jié)構(gòu)，且因甲方原因造成，則維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.4維修通知乙方在進(jìn)行房屋維修時(shí)，應(yīng)提前通知甲方，甲方應(yīng)給予必要的配合和支持。第七章權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)如下：（1）甲方有權(quán)按照合同約定的價(jià)格和期限收取購(gòu)房款。（2）甲方有義務(wù)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。（3）甲方有義務(wù)按照約定的時(shí)間交付房屋，并辦理過戶手續(xù)。7.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方的權(quán)利與義務(wù)如下：（1）乙方有權(quán)按照合同約定的條件購(gòu)買房屋。（2）乙方有義務(wù)按照約定的期限和方式支付購(gòu)房款。（3）乙方有義務(wù)合理使用和維護(hù)房屋。第八章違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方如違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：（1）甲方延遲交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款千分之一的違約金。（2）甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約責(zé)任乙方如違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：（1）乙方延遲支付購(gòu)房款的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付延遲支付金額千分之一的違約金。（2）乙方違反合同約定的房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。第十章其他約定10.1合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。10.2合同副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，合同副本具有同等法律效力。10.3合同生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.4合同修改本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商，并以書面形式予以明確。修改后的條款與本合同具有同等法律效力。第十一章房屋交付后的相關(guān)費(fèi)用11.1物業(yè)管理費(fèi)房屋交付后，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)。11.2公共事業(yè)費(fèi)乙方應(yīng)按照相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)費(fèi)。11.3其他費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)合同簽訂后產(chǎn)生的房屋維修基金、契稅、印花稅等其他相關(guān)費(fèi)用。第十二章房屋轉(zhuǎn)讓及抵押12.1房屋轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2房屋抵押未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將房屋抵押給第三方。12.3轉(zhuǎn)讓及抵押手續(xù)如甲乙雙方同意進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)讓或抵押，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)。第十三章合同的終止和解除13.1合同終止甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。13.2合同解除在以下情況下，甲乙雙方有權(quán)解除本合同：（1）對(duì)方違反合同規(guī)定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。第十四章合同的繼承和轉(zhuǎn)讓14.1合同繼承甲乙雙方同意，本合同對(duì)雙方的繼承人、受遺贈(zèng)人、轉(zhuǎn)讓方及受讓方具有法律約束力。14.2合同轉(zhuǎn)讓甲乙雙方同意，如一方需將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。第十五章其他事項(xiàng)15.1合同備案甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)，將合同備案至相關(guān)房產(chǎn)管理部門。15.2合同保存甲乙雙方應(yīng)妥善保存本合同副本，以備后續(xù)查閱。15.3合同效力本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日