商品房團(tuán)購合同范本

商品房團(tuán)購合同范本

甲方（開發(fā)商）：_________________________

地址：___________________________________

電話：___________________________________

法定代表人：____________________________

乙方（團(tuán)購組織者）：_______________________

地址：___________________________________

電話：___________________________________

法定代表人：____________________________

丙方（購房者）：_______________________

地址：___________________________________

電話：___________________________________

身份證號碼：__________________________

鑒于甲方為合法注冊的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有位于_________________的商品房開發(fā)項(xiàng)目，并愿意按照本合同約定的條件向乙方組織團(tuán)購的購房者出售商品房；乙方作為團(tuán)購組織者，負(fù)責(zé)組織購房者參與本次團(tuán)購活動(dòng)；丙方作為購房者，愿意按照本合同約定的條件購買甲方開發(fā)的商品房。甲、乙、丙三方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條團(tuán)購商品房基本情況

1.1甲方開發(fā)的商品房項(xiàng)目名稱為：_____________________，位于_____________________，項(xiàng)目總建筑面積為__________平方米，其中可售商品房建筑面積為__________平方米。

1.2團(tuán)購商品房的具體位置、戶型、面積等信息詳見附件一《團(tuán)購商品房清單》。

第二條團(tuán)購價(jià)格及付款方式

2.1團(tuán)購商品房的單價(jià)為人民幣__________元/平方米，總價(jià)為人民幣__________元。

2.2甲方同意給予乙方團(tuán)購優(yōu)惠，優(yōu)惠后的實(shí)際成交單價(jià)為人民幣__________元/平方米，實(shí)際成交總價(jià)為人民幣__________元。

2.3付款方式為：丙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣__________元；首付款人民幣__________元應(yīng)于______年______月______日前支付；剩余房款人民幣__________元應(yīng)于______年______月______日前支付完畢。

第三條團(tuán)購條件

3.1乙方負(fù)責(zé)組織不少于______人的購房者參與本次團(tuán)購活動(dòng)。

3.2乙方應(yīng)于______年______月______日前向甲方提交參與團(tuán)購的購房者名單及相關(guān)資料。

3.3甲方應(yīng)在收到乙方提交的購房者名單及相關(guān)資料后______個(gè)工作日內(nèi)完成審核，并書面通知乙方審核結(jié)果。

第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方應(yīng)保證團(tuán)購商品房的質(zhì)量和性能符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。

4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和條件向丙方交付團(tuán)購商品房。

4.3甲方應(yīng)協(xié)助丙方辦理團(tuán)購商品房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

4.4甲方應(yīng)按照國家規(guī)定承擔(dān)團(tuán)購商品房的保修責(zé)任。

第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)

5.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)組織購房者參與本次團(tuán)購活動(dòng)，并確保購房者符合甲方的購房條件。

5.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方與購房者簽訂《商品房買賣合同》，并協(xié)助購房者辦理貸款、產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。

5.3乙方應(yīng)保證提供的購房者信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

第六條丙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1丙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付團(tuán)購商品房的款項(xiàng)。

6.2丙方應(yīng)按照甲方的通知及時(shí)辦理團(tuán)購商品房的交接手續(xù)。

6.3丙方應(yīng)按照國家規(guī)定承擔(dān)團(tuán)購商品房的稅費(fèi)。

第七條交房及驗(yàn)收

7.1甲方應(yīng)于______年______月______日前將團(tuán)購商品房交付丙方使用。

7.2丙方應(yīng)在收到甲方交付通知后______日內(nèi)對團(tuán)購商品房進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在驗(yàn)收后______日內(nèi)提出，否則視為驗(yàn)收合格。

第八條違約責(zé)任

8.1如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付團(tuán)購商品房，每逾期一日，應(yīng)向丙方支付已付房款萬分之______的違約金。

8.2如丙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付團(tuán)購商品房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)萬分之______的違約金。

8.3如因乙方原因?qū)е聢F(tuán)購活動(dòng)未能成功組織，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元。

第九條合同的變更和解除

9.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

9.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，三方均可解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，三方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

11.2本合同一式______份，甲、乙、丙三方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

11.3本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_________________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：______年______月______日

乙方（蓋章）：_________________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：______年_