銀行貸款房屋買賣合同范本

銀行貸款房屋買賣合同范本

甲方（賣方）：________________________

地址：________________________

身份證號碼：________________________

聯(lián)系電話：________________________

乙方（買方）：________________________

地址：________________________

身份證號碼：________________________

聯(lián)系電話：________________________

丙方（銀行）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

鑒于甲方為房屋的合法所有者，乙方有購買該房屋的意愿，丙方作為貸款銀行，三方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就房屋買賣及貸款事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條房屋信息

1.1甲方同意將其擁有的位于________________（詳細(xì)地址）的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。

1.2該房屋的建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號為：______，土地使用權(quán)證號為：______。

1.3該房屋的用途為______，結(jié)構(gòu)為______，樓層為第______層，總層數(shù)為______層。

1.4該房屋的附屬設(shè)施包括：______。

第二條房屋價(jià)格及付款方式

2.1甲乙雙方同意該房屋的成交價(jià)格為人民幣______元整（￥______）。

2.2乙方選擇以下第______種付款方式：

2.2.1一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付全部房款。

2.2.2分期付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款人民幣______元整（￥______），余款通過銀行貸款支付。

2.3乙方應(yīng)將房款支付至甲方指定的以下賬戶：

戶名：________________________

賬號：________________________

開戶行：________________________

2.4甲方收到全部房款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。

第三條銀行貸款

3.1乙方因購買該房屋需要向丙方申請貸款，貸款金額為人民幣______元整（￥______），貸款期限為______年。

3.2乙方應(yīng)按照丙方的要求提供貸款所需的全部資料，并保證所提供資料的真實(shí)性、合法性。

3.3丙方在審核乙方的貸款申請后，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)決定是否批準(zhǔn)貸款，并書面通知乙方。

3.4貸款批準(zhǔn)后，乙方應(yīng)與丙方簽訂貸款合同，并按照貸款合同的約定履行還款義務(wù)。

3.5如乙方未能獲得丙方的貸款批準(zhǔn)，乙方應(yīng)在接到丙方書面通知之日起______日內(nèi)選擇其他付款方式支付房款，否則視為乙方違約。

第四條房屋交付

4.1甲方應(yīng)在收到乙方全部房款之日起______日內(nèi)將該房屋交付給乙方。

4.2交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好，并符合合同約定的用途。

4.3甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證及其他相關(guān)文件。

4.4乙方在接收房屋后，應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在______日內(nèi)提出，否則視為房屋交付符合合同約定。

第五條房屋過戶

5.1甲方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

5.2過戶所需稅費(fèi)由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。

5.3如因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

第六條違約責(zé)任

6.1如甲方未按合同約定交付房屋或過戶，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的______%。

6.2如乙方未按合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款的______%。

6.3如乙方未能獲得丙方的貸款批準(zhǔn)，且未能在約定時(shí)間內(nèi)選擇其他付款方式支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款的______%。

6.4如因丙方原因?qū)е沦J款未能及時(shí)發(fā)放，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，三方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.4本合同的任何修改和補(bǔ)充均需三方書面同意。

甲方（簽字）：________________________

日期：______年______月______日

乙方（簽字）：________________________

日期：______年______月______日

丙方（蓋章）：__________________