期房買賣合同范本

期房買賣合同范本

甲方（賣方）：_______________________

地址：_______________________

聯(lián)系電話：_______________________

身份證號(hào)碼：______________________

乙方（買方）：_______________________

地址：_______________________

聯(lián)系電話：_______________________

身份證號(hào)碼：______________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方購(gòu)買甲方開(kāi)發(fā)的期房事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條房屋基本情況

1.1甲方出售給乙方的房屋位于_______市_______區(qū)/縣_______路_______號(hào)_______小區(qū)_______號(hào)樓_______單元_______室（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）。

1.2該房屋的建筑面積為_(kāi)______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_(kāi)______平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為_(kāi)______平方米。

1.3該房屋的用途為住宅，屬_______結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為_(kāi)______層，該房屋所在層為第_______層。

1.4該房屋的附屬設(shè)施包括：_______。

第二條房屋價(jià)格

2.1該房屋的總價(jià)款為人民幣_(tái)______元整（￥_______元）。

2.2該房屋的單價(jià)為每平方米人民幣_(tái)______元整（￥_______元/平方米）。

第三條付款方式

3.1乙方選擇以下第_______種付款方式：

（1）一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付全部房款。

（2）分期付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)______元整（￥_______元），余款人民幣_(tái)______元整（￥_______元）按照以下方式支付：

3.2乙方逾期付款的，應(yīng)按逾期金額每日千分之_______的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。

第四條房屋交付

4.1甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前，將符合本合同約定的房屋交付乙方使用。

4.2甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。

4.3甲方逾期交付房屋的，應(yīng)按乙方已付款金額每日千分之_______的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。

第五條房屋質(zhì)量保證

5.1甲方保證該房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。

5.2甲方保證該房屋的建筑和裝修質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。

5.3甲方保證該房屋的附屬設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。

5.4甲方保證該房屋無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題，如存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。

第六條房屋權(quán)屬登記

6.1甲方應(yīng)在房屋交付使用后_______日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。

6.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

6.3因甲方原因?qū)е乱曳讲荒茉谝?guī)定期限內(nèi)取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，甲方應(yīng)按乙方已付款金額每日千分之_______的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。

第七條房屋保修責(zé)任

7.1甲方自房屋交付之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》承諾的內(nèi)容承擔(dān)保修責(zé)任。

7.2保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問(wèn)題造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第八條房屋共有部分的使用和維護(hù)

8.1該房屋所在建筑的共有部分由全體業(yè)主共同使用和維護(hù)。

8.2甲方應(yīng)制定共有部分的使用和維護(hù)規(guī)則，并告知乙方。

8.3乙方應(yīng)遵守共有部分的使用和維護(hù)規(guī)則，不得擅自改變共有部分的用途。

第九條房屋轉(zhuǎn)讓

9.1乙方在取得房屋權(quán)屬證書(shū)后，有權(quán)轉(zhuǎn)讓該房屋。

9.2乙方轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)，應(yīng)提前_______日通知甲方，并按照國(guó)家規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。

第十條違約責(zé)任

10.1一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

10.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于直接損失、間接損失和合理的律師費(fèi)用。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

12.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_________________________

日期：_______年_______月_______日

乙方（簽字