個人銷售買賣合同范本

個人銷售買賣合同范本編號：__________

甲方（出賣人）：[甲方全稱]

地址：[甲方詳細地址]

乙方（買受人）：[乙方全稱]

地址：[乙方詳細地址]

鑒于甲方擁有合法權利出售位于[具體地址]的房產，現(xiàn)甲方愿意將上述房產出售給乙方，乙方愿意購買。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

合同目的：甲方將其擁有的房產出售給乙方，乙方支付相應款項，甲方將房產的所有權及使用權轉讓給乙方。

雙方的責任和義務：

一、甲方責任和義務：

1.甲方保證其出售的房產為合法擁有，并有權進行交易，不得侵犯任何第三方的合法權益。

2.甲方應保證房產的權屬清晰，無任何未了結的債務、訴訟或其他法律糾紛。

3.甲方應在合同約定的期限內，將房產的權屬證書、房屋產權證等文件交付給乙方。

4.甲方應按照合同約定的時間、地點，將房產交付給乙方使用。

5.甲方應如實告知乙方房產的相關信息，包括房產的實際狀況、配套設施等。

6.甲方應承擔房產在交付前發(fā)生的維修、養(yǎng)護責任。

二、乙方責任和義務：

1.乙方應按照合同約定的金額、期限向甲方支付購房款。

2.乙方在支付購房款前，有權對房產進行實地考察，了解房產的真實情況。

3.乙方應按照合同約定的時間、地點接收房產，并配合甲方辦理房產過戶手續(xù)。

4.乙方在收到房產后，應妥善使用、維護房產，不得擅自改變房產的結構、用途。

5.乙方在發(fā)現(xiàn)房產存在質量問題或與合同約定不符時，應在合理期限內通知甲方，甲方應在收到通知后及時解決。

6.乙方應遵守國家和地方有關房產管理的規(guī)定，不得利用房產從事非法活動。

雙方權利：

一、甲方權利：

1.甲方有權要求乙方按照合同約定的時間、金額支付購房款。

2.甲方有權要求乙方按照合同約定的時間、地點接收房產。

3.甲方有權要求乙方在房產過戶過程中提供必要的協(xié)助。

二、乙方權利：

1.乙方有權要求甲方按照合同約定提供房產的相關信息和文件。

2.乙方有權要求甲方在交付房產時保證房產的質量和設施。

3.乙方有權在合同約定的期限內，對房產進行實地考察。

4.乙方有權要求甲方在發(fā)現(xiàn)房產質量問題或與合同約定不符時及時解決。

合同金額與支付方式：

本合同約定的總金額為人民幣[具體金額]元，該金額包含房產本身的購買價格、稅費及合同約定的其他費用。

支付方式如下：

1.首付款：乙方應在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內，向甲方支付首付款人民幣[首付款金額]元，作為購房的保證金。

2.分期付款：首付款支付后，剩余購房款應按照以下分期付款計劃進行支付：

-自合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內，乙方應支付第二期款項人民幣[第二期款項金額]元；

-自合同簽訂之日起[具體天數(shù)]后，乙方應支付第三期款項人民幣[第三期款項金額]元；

-依此類推，直至所有剩余購房款支付完畢。

3.支付條件：

-甲方應在收到每期款項后[具體天數(shù)]內，向乙方提供相應的付款憑證；

-乙方應在收到付款憑證后[具體天數(shù)]內，向甲方支付相應款項；

-若乙方未按期支付款項，應向甲方支付每日[具體金額]元的違約金。

4.額外費用：合同中約定的所有稅費及其他費用，由甲方承擔。若發(fā)生合同簽訂后產生的額外費用，雙方應另行協(xié)商確定支付方式和金額。

5.付款方式：雙方可協(xié)商選擇以下任意一種或多種付款方式：

-銀行轉賬；

-現(xiàn)金支付；

-支票支付；

-其他雙方認可的支付方式。

6.付款賬戶：甲方指定的收款賬戶信息為[賬戶名稱]，賬戶號碼[賬戶號碼]，開戶行[開戶行名稱]。

雙方應確保所有款項的支付均通過甲方指定的賬戶進行，以保障交易的安全和便捷。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.甲方違約：

a.甲方未能按時交付房產或提供的房產信息與合同不符，乙方有權要求甲方支付合同金額一定比例的違約金，該比例為[具體比例]%。

b.若甲方違約導致乙方遭受其他損失，乙方有權要求甲方賠償實際損失。

2.乙方違約：

a.乙方未能按時支付款項，甲方有權要求乙方支付合同金額一定比例的違約金，該比例為[具體比例]%。

b.若乙方違約導致甲方遭受其他損失，乙方有權要求甲方賠償實際損失。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，可以選擇以下任一爭議解決方式：

a.訴訟：任何一方均可向合同簽訂地或房產所在地的有管轄權的人民法院提起訴訟。

b.仲裁：任何一方均可向[具體仲裁機構]申請仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

c.調解：雙方可自愿選擇第三方調解機構進行調解，調解結果對雙方均有約束力。

2.適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：如選擇訴訟解決爭議，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地或房產所在地的有管轄權的人民法院。

4.保密義務：雙方對本合同內容以及爭議解決過程中獲取的信息負有保密義務。

三、其他

1.本合同的任何修改或補充均應以書面形式作出，經雙方簽字蓋章后生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附則：

一、生效條件

1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同在以下條件滿足后生效：

a.雙方已就合同內容達成一致；

b.雙方已按照合同約定完成了各自義務；

c.合同已按照法律規(guī)定完成必要的審批或登記手續(xù)。

二、有效期

1.本合同的有效期為自合同生效之日起至房產所有權及使用權完全轉移給乙方之日止。

2.在本合同有效期內，除非雙方另有約定，否則本合同項下的權利義務不得單方變更或解除。

三、變更和終止條款

1.變更：本合同的任何變更均應以書面形式作出，經甲乙雙方簽字蓋章后生效。

2.終止：

a.本合同因房產所有權及使用權完全轉移給乙方而自然終止；

b.因一方違約，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任；

c.雙方協(xié)商一致，可以終止本合同，并按照合同約定處理相關事宜。

四、通知

1.雙方之間的通知應以書面形式進行，并按照合同中約定的地址發(fā)送。

2.通知自送達對方之日起生效。

五、不可抗力

1.因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行時，受影響方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等，雙方應共同協(xié)商解決由此產生的爭議。

六、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房產權屬證明文件：包括但不限于房產證、土地使用權證、房屋所有權轉移登記證明等復印件。

2.房產評估報告：由具有資質的評估機構出具的房產評估報告，證明房產的市場價值。

3.房產交易稅費清單：列明買賣過程中產生的各項稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。

4.房產現(xiàn)狀描述：詳細描述房產的實際情況，包括房屋結構、裝修情況、配套設施等。

5.房產維修保養(yǎng)記錄：提供房產的維修保養(yǎng)記錄，包括維修時間、維修項目、維修費用等。

6.付款憑證：包括但不限于銀行轉賬記錄、支票、現(xiàn)金收據(jù)等，證明乙方已按照合同約定支付款項。

7.甲方承諾書：甲方對房產權屬、質量、交易條件的承諾，包括但不限于房產無權屬爭議、無未了結債務等。

8.乙方確認書：乙方對房產狀況、交易條件的確認，包括但不限于接受房產現(xiàn)狀、同意支付約定款項等。

9.交易合同：本合同正文的副本，作為附件之一。

10.其他相關文件：雙方認為需要作為合同附件的