合租協(xié)議解讀

合租協(xié)議解讀編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）全稱：__________

地址：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）全稱：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，現(xiàn)甲方愿意將上述房產(chǎn)的__________出租給乙方，乙方同意承租該房產(chǎn)。為明確雙方的權利義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合租協(xié)議。

本合租協(xié)議旨在規(guī)范甲方與乙方在合租期間的相互關系，明確雙方的權利義務，保障雙方的合法權益。本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應保證出租的房產(chǎn)符合國家相關法律法規(guī)的要求，具備合法出租的條件，并確保房屋的結構安全、消防設施齊全有效。

2.甲方應在合同約定的期限內，將房產(chǎn)交付給乙方使用，并提供必要的鑰匙、相關證明文件等。

3.甲方應保證房屋及附屬設施在交付時無任何損壞，如因甲方原因導致房屋或設施損壞，甲方應負責修復或賠償。

4.甲方應維護房屋的公共安全，確保乙方及其他租戶的人身和財產(chǎn)安全。

5.甲方應遵守合同約定，不得擅自提高租金或解除合同。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照合同約定的租金支付方式、時間和金額向甲方支付租金。

2.乙方應愛護并合理使用甲方提供的房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構或用途。

3.乙方應遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動，不得損害他人合法權益。

4.乙方應妥善保管房屋鑰匙，如因乙方原因導致鑰匙丟失或損壞，乙方應負責賠償。

5.乙方應按時繳納物業(yè)管理費、水電費等相關費用。

6.乙方應按照合同約定的時間搬離房屋，如需續(xù)租，應提前與甲方協(xié)商。

雙方權利：

1.甲方享有收取租金的權利，乙方享有使用房產(chǎn)的權利。

2.甲方有權監(jiān)督乙方合理使用房屋，乙方有權對甲方提供的房屋及設施提出合理要求。

3.甲方有權在乙方違約時，依據(jù)本協(xié)議約定采取相應的措施，包括但不限于解除合同、要求賠償?shù)取?/p>

4.乙方有權在甲方違約時，依據(jù)本協(xié)議約定要求甲方承擔相應的責任。

雙方義務：

1.甲方應按照合同約定履行交付房產(chǎn)、提供鑰匙等義務。

2.乙方應按照合同約定履行支付租金、合理使用房屋等義務。

3.雙方應遵守合同約定，不得擅自變更合同內容或解除合同。

4.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

本合租協(xié)議的總金額為人民幣__________元整（￥__________），該金額包含房屋租金、押金以及其他相關費用。

1.房屋租金：乙方應按月支付房屋租金，每月租金為人民幣__________元整（￥__________），支付時間為每月的__________日，乙方應在此日期前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

2.押金：乙方在簽訂本合租協(xié)議時，應向甲方支付押金人民幣__________元整（￥__________），作為乙方在使用期間對房屋及設施造成損壞的賠償保證。在乙方搬離房屋且無損壞賠償?shù)那闆r下，甲方應在乙方搬離后__________日內無息退還押金。

3.額外費用：如遇房屋維修、水電費、物業(yè)管理費等額外費用，乙方應按實際發(fā)生額支付，支付方式與租金相同。

4.付款方式：

a.乙方可通過銀行轉賬、現(xiàn)金或支票等方式支付租金和押金。

b.甲方指定的銀行賬戶信息如下：

銀行名稱：__________

賬戶名稱：__________

賬號：__________

開戶行：__________

5.甲方有權要求乙方在合同簽訂前支付一定比例的首付款，具體比例為__________%，首付款金額為人民幣__________元整（￥__________），首付款支付后，合同正式生效。

6.如乙方未按時支付租金或押金，甲方有權按照合同約定收取滯納金，滯納金比例為每日__________%，滯納金總額不得超過合同總金額的__________%。

7.甲方在乙方提前解除合同時，有權根據(jù)實際情況扣除乙方應承擔的違約金或其他合理費用。

8.本合同中所有金額均以人民幣計算，如因匯率變動或其他原因導致支付金額有所變化，雙方應協(xié)商解決。

違約與爭議解決機制：

1.違約責任：

a.若甲方未按時交付房產(chǎn)，應向乙方支付相當于每日租金__________%的違約金，直至交付房產(chǎn)為止。

b.若乙方未按時支付租金，應向甲方支付相當于每日租金__________%的滯納金，直至支付完畢。

c.若乙方造成房屋或設施損壞，除賠償實際損失外，還應支付相當于損壞部分價值__________%的違約金。

d.若任何一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行，違約方應承擔由此產(chǎn)生的全部責任，包括但不限于賠償守約方的直接損失和合理的律師費。

2.爭議解決：

a.雙方在履行本合租協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

b.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，訴訟地為__________。

c.雙方也可以選擇仲裁作為爭議解決方式，仲裁機構為__________，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

d.在仲裁或訴訟過程中，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款，除非仲裁機構或法院另有裁定。

3.適用法律：

本合租協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國的法律。

4.管轄法院：

本合租協(xié)議的任何爭議，若雙方未選擇仲裁解決，則應由合同簽訂地的人民法院管轄。

5.特別約定：

a.若因不可抗力導致本合同無法履行，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

b.任何一方在不可抗力事件發(fā)生后的__________日內未能履行本合同義務，另一方有權解除合同，并要求賠償損失。

附則：

1.生效條件：

本合租協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。雙方應保證在協(xié)議生效前已充分了解協(xié)議內容，并同意遵守本協(xié)議的所有條款。

2.有效期：

本合租協(xié)議的有效期為__________年，自協(xié)議生效之日起計算。期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本協(xié)議。

3.變更：

本合租協(xié)議的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。任何口頭變更或單方變更均不具有法律效力。

4.終止條款：

a.本合租協(xié)議因以下原因終止：

1）本合租協(xié)議約定的期限屆滿；

2）雙方協(xié)商一致解除本合租協(xié)議；

3）因不可抗力導致本合租協(xié)議無法履行；

4）任何一方違約，另一方依法解除本合租協(xié)議；

5）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

b.合租協(xié)議終止后，乙方應立即搬離房屋，甲方應在__________日內退還乙方押金（如有）。

c.合租協(xié)議終止后，雙方應按照約定處理剩余租金、押金、維修費用等事宜。

5.通知：

雙方應通過以下方式相互通知：

a.甲方通知：通過__________方式發(fā)送至乙方提供的__________地址。

b.乙方通知：通過__________方式發(fā)送至甲方提供的__________地址。

6.不可抗力：

如發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并協(xié)商采取必要措施以減輕損失。如不可抗力事件持續(xù)超過__________日，雙方均有權解除本合租協(xié)議。

7.爭議解決：

本合租協(xié)議的爭議解決機制參照本協(xié)議“違約與爭議解決機制”部分的規(guī)定。

8.其他：

本合租協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.房屋租賃合同附件一：房產(chǎn)所有權證復印件，證明甲方擁有出租房屋的權利。

2.房屋租賃合同附件二：房屋租賃登記備案證明，證明雙方租賃關系的合法性。

3.房屋租賃合同附件三：房屋現(xiàn)狀描述，包括房屋的結構、面積、設施等情況的詳細描述。

4.房屋租賃合同附件四：租賃押金收據(jù)，證明乙方已支付押金。

5.房屋租賃合同附件五：物業(yè)管理協(xié)議，如乙方需遵守的物業(yè)管理規(guī)定和費用。

6.房屋租賃合同附件六：水電費繳納明細，包括水、電費的使用規(guī)定和收費標準。

7.房屋租賃合同附件