倉庫租賃合同審核標(biāo)準(zhǔn)

倉庫租賃合同審核標(biāo)準(zhǔn)編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的倉庫，現(xiàn)愿出租該倉庫供乙方使用，乙方有意租賃該倉庫，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方將其擁有的倉庫出租給乙方使用，乙方支付租金，雙方的權(quán)利義務(wù)。

二、合同背景：甲方因自身業(yè)務(wù)發(fā)展需要，愿將倉庫出租給乙方使用，乙方需遵守合同約定，合理使用倉庫。

三、合同期限：本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為__________年。

四、租金及支付方式：乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付租金__________元/年，支付方式為__________。

五、甲方權(quán)利義務(wù)：甲方應(yīng)保證出租的倉庫符合租賃要求，負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)；乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，合理使用倉庫。

六、乙方權(quán)利義務(wù)：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，合理使用倉庫，不得擅自改變倉庫結(jié)構(gòu)；乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

七、違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租的倉庫符合租賃合同的約定，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、消防設(shè)施完備、符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)等。

2.甲方應(yīng)于合同約定的交付日期前，將倉庫交付給乙方使用，并確保倉庫內(nèi)無任何妨礙乙方正常使用的物品。

3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)倉庫的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保倉庫設(shè)施的正常運(yùn)行。

4.甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變倉庫用途，影響乙方的正常使用。

5.甲方應(yīng)按照合同約定，提供乙方必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于清潔、綠化、安全巡邏等。

6.甲方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，確保乙方合法權(quán)益不受侵害。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用倉庫，不得擅自改變倉庫結(jié)構(gòu)或用途。

2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠或遲延支付。

3.乙方應(yīng)合理使用倉庫，不得存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品。

4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在倉庫內(nèi)從事違法活動(dòng)。

5.乙方應(yīng)妥善保管倉庫內(nèi)的物品，確保倉庫安全，防止火災(zāi)、盜竊等事故發(fā)生。

6.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行倉庫的日常維護(hù)和保養(yǎng)工作。

7.乙方應(yīng)按照合同約定，在合同到期或終止時(shí)，將倉庫恢復(fù)原狀，并退還甲方。

8.乙方應(yīng)妥善處理合同終止后的物品搬運(yùn)和清理工作。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)對(duì)乙方違反合同的行為進(jìn)行制止和糾正。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的倉庫，并有權(quán)對(duì)甲方違反合同的行為提出異議。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)保證倉庫的安全和正常使用，并按時(shí)交付倉庫。

2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，合理使用倉庫，并遵守國家法律法規(guī)。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同項(xiàng)下，乙方應(yīng)向甲方支付倉庫租賃費(fèi)用，總金額為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付首期租金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）作為租賃保證金。

2.每期租金：乙方應(yīng)于每季度第一個(gè)月的__________日前，向甲方支付當(dāng)季租金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），租金支付周期為每季度。

3.逾期支付：若乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)的__________%作為滯納金。

4.額外費(fèi)用：除上述租金外，乙方應(yīng)承擔(dān)因使用倉庫產(chǎn)生的所有額外費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等。

5.付款方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，并將付款憑證發(fā)送至甲方指定賬戶。

三、財(cái)務(wù)結(jié)算：

1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金后，向乙方開具相應(yīng)的收款憑證。

2.甲方應(yīng)在合同到期或終止時(shí)，退還乙方已支付的首付款和保證金（如有）。

3.乙方應(yīng)在合同終止時(shí)，結(jié)清所有未支付的租金和額外費(fèi)用。

四、稅務(wù)處理：

1.乙方應(yīng)自行承擔(dān)因支付租金而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。

2.甲方應(yīng)依法開具增值稅專用發(fā)票，乙方應(yīng)在收到發(fā)票后__________日內(nèi)支付相應(yīng)的稅費(fèi)。

五、爭議解決：

1.若雙方在合同履行過程中發(fā)生任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

六、其他財(cái)務(wù)條款：

1.甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和成本變化，在合同有效期內(nèi)調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過__________%。

2.乙方同意，如因乙方違約導(dǎo)致合同解除，甲方有權(quán)扣除乙方已支付租金的__________%作為違約金。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.若甲方未按時(shí)交付倉庫或提供不符合合同約定的條件，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金__________%的違約金。

b.若甲方擅自提高租金或改變倉庫用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付租金及賠償損失。

2.乙方違約：

a.若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)的__________%作為滯納金。

b.若乙方違反合同約定，擅自改變倉庫結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。

c.若乙方在合同期內(nèi)提前終止合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于剩余租賃期租金的__________%作為違約金。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.爭議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，雙方可選擇以下任一爭議解決方式：

a.訴訟：雙方同意將爭議提交至合同簽訂地或乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

b.仲裁：雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁解決，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。

3.適用法律：本合同的解釋、履行、變更、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

4.管轄法院：若選擇訴訟解決爭議，雙方同意由合同簽訂地或乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院作為管轄法院。

三、其他

1.若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)互相理解，并協(xié)商解決。

2.本合同的違約與爭議解決機(jī)制為雙方共同遵守的原則，任何一方不得擅自變更或放棄。

3.本合同的違約與爭議解決條款為合同的不可分割部分，與合同其他條款具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同需經(jīng)甲方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字，并加蓋甲方公章，以及乙方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字，并加蓋乙方公章后正式生效。

二、有效期

1.本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同期滿后，如雙方無異議，可自動(dòng)續(xù)約，續(xù)約期限為__________年。

三、變更和終止條款

1.合同的變更：

a.任何一方如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后生效。

b.合同變更不影響已發(fā)生但尚未履行的權(quán)利義務(wù)。

2.合同的終止：

a.本合同在以下情形下終止：

i.合同期滿或續(xù)約期限屆滿；

ii.雙方協(xié)商一致解除合同；

iii.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

iv.一方違約，另一方依法解除合同。

b.合同終止后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)，并按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。

四、通知

1.雙方應(yīng)通過書面形式相互通知，包括但不限于合同履行過程中的重要事項(xiàng)、違約行為等。

2.通知應(yīng)以掛號(hào)信、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。

五、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

4.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同終止之日起失效。

六、爭議處理

1.對(duì)于本合同的解釋、履行、變更、終止及爭議解決，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決，或選擇仲裁解決。

七、法律適用

1.本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

附件：

1.需求文檔：詳細(xì)列明乙方對(duì)租賃倉庫的具體需求，包括但不限于倉庫面積、層高、配套設(shè)施、安全要求等。

2.設(shè)計(jì)方案：如乙方對(duì)倉庫內(nèi)部布局有特殊要求，應(yīng)提供設(shè)計(jì)方案，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。

3.技術(shù)規(guī)格：詳細(xì)列出倉庫的電氣、消防、通風(fēng)等系統(tǒng)的技術(shù)規(guī)格，確保乙方使用安全。

4.合同簽訂雙方的身份證明文件復(fù)印件：包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。

5.倉庫租賃合同：本合同正本一份，雙方各執(zhí)一份，作為本合同的附件。

6.倉庫現(xiàn)狀照片：甲方提供的倉庫現(xiàn)狀照片，以供乙方參考。

7.倉庫租賃保證金收據(jù)：乙方支付首期租金及保證金后的收據(jù)，作為合同附件。

8.倉庫租賃合同履行過程中的重要溝通記錄：包括會(huì)議紀(jì)要、書面函件等，以備日后查閱。

9.倉庫租賃合同變更及