合租合同履約保證協(xié)議

合租合同履約保證協(xié)議編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：[甲方名稱]

地址：[甲方地址]

乙方（以下簡稱“乙方”）：[乙方名稱]

地址：[乙方地址]

鑒于甲方將其位于[具體地址]的房屋[房屋描述]（以下簡稱“房屋”）出租給乙方，乙方愿意承租該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋的租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲乙雙方就房屋租賃關(guān)系的權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任，確保租賃雙方權(quán)益得到充分保障。

二、合同背景

甲方擁有房屋的所有權(quán)，現(xiàn)愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方同意租賃該房屋。

三、合同期限

租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[租賃期限]年。

四、租賃用途

乙方租賃該房屋用于[租賃用途]。

五、租金及支付方式

租金為每月[租金金額]，乙方應(yīng)于每月[具體日期]前將租金支付至甲方指定的賬戶。

六、其他約定

1.乙方在租賃期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修。

2.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護公共秩序，不得影響他人正常生活。

七、違約責(zé)任

1.如甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金[違約金金額]。

2.如乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金[違約金金額]。

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，并有權(quán)出租房屋給乙方。

2.甲方應(yīng)于合同約定的日期前將房屋交付給乙方使用，并保證房屋符合租賃合同的約定。

3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的維修保養(yǎng)，確保房屋在租賃期間處于良好的使用狀態(tài)。

4.甲方應(yīng)遵守租賃合同約定，不得擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。

5.甲方應(yīng)按照租賃合同的約定，在合同終止時將房屋恢復(fù)原狀，或按照雙方協(xié)商一致的方式處理。

6.甲方應(yīng)按照合同約定收取租金，不得擅自提高租金或延遲收取租金。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的期限、用途租賃房屋，并按時支付租金。

2.乙方應(yīng)愛護并合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

3.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護公共秩序，不得影響他人正常生活。

4.乙方應(yīng)保證租賃期間房屋的安全使用，如因乙方原因?qū)е路课莼蚋綄僭O(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

5.乙方應(yīng)按照合同約定，在合同終止時將房屋恢復(fù)原狀，或按照雙方協(xié)商一致的方式處理。

6.乙方應(yīng)遵守合同約定，如需提前終止合同，應(yīng)提前通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房屋。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并有權(quán)要求甲方維修房屋及附屬設(shè)施。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)保證房屋的交付和使用符合合同約定。

2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，并合理使用房屋。

違約責(zé)任：

1.任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.違約方應(yīng)立即采取補救措施，以減少對方損失。

3.如違約行為造成對方重大損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本次租賃合同的總金額為人民幣[合同金額大寫]元整，小寫：[合同金額小寫]元。

二、支付方式

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[首付款支付天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付人民幣[首付款金額]元作為首付款，首付款不計入租金。

2.月租金：乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣[月租金金額]元，自房屋交付之日起計算，每滿一個月為一個租金支付周期。

3.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[保證金支付天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付人民幣[保證金金額]元作為保證金，用于保證租賃期間乙方遵守合同約定。

4.一次性支付：乙方可選擇一次性支付全年租金，金額為人民幣[全年租金金額]元，甲方將給予乙方[折扣比例或優(yōu)惠方式]的優(yōu)惠。

5.額外費用：在租賃期間，如發(fā)生水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等公共事業(yè)費用及房屋維修費用，均由乙方承擔(dān)。

三、支付時間

1.首付款：在合同簽訂日后的[首付款支付天數(shù)]日內(nèi)。

2.月租金：每個支付周期的第一天。

3.保證金：在簽訂合同日后的[保證金支付天數(shù)]日內(nèi)。

四、支付條件

1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金和保證金后，將房屋交付給乙方使用。

2.甲方在收到首付款后，應(yīng)向乙方提供房屋的鑰匙和必要的使用說明。

3.乙方支付租金和保證金后，甲方不得無故扣留乙方支付的款項。

4.如因乙方違約導(dǎo)致合同解除，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的保證金用于賠償損失。

五、變更與調(diào)整

1.如合同約定的租金在租賃期間內(nèi)發(fā)生調(diào)整，雙方應(yīng)另行協(xié)商一致后書面修改本合同。

2.如發(fā)生不可抗力等特殊情況導(dǎo)致租金調(diào)整，雙方應(yīng)依據(jù)國家相關(guān)規(guī)定及實際情況協(xié)商解決。

六、違約責(zé)任

1.如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日應(yīng)付款項的[滯納金比例]%。

2.如甲方未按時交付房屋或未履行維修義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為[違約金金額]元。

3.如雙方任何一方違反支付義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

違約與爭議解決機制：

一、違約責(zé)任

1.違約行為：本合同中，違約行為包括但不限于以下情形：

a.甲方未按約定時間交付房屋或未保證房屋符合租賃條件；

b.乙方未按約定時間支付租金或保證金；

c.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；

d.乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，影響他人正常生活；

e.雙方約定的其他違約行為。

2.違約責(zé)任：任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

a.支付違約金：違約方應(yīng)向守約方支付合同金額一定比例的違約金，具體比例由雙方協(xié)商確定。

b.賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。

c.恢復(fù)原狀：違約方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)房屋原狀或賠償恢復(fù)原狀所需費用的責(zé)任。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成時，可采取以下方式解決：

a.訴訟：任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

b.仲裁：雙方可約定將爭議提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁委員會仲裁。

2.適用法律：本合同的解釋、履行、違約責(zé)任及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：如雙方選擇訴訟解決爭議，合同簽訂地人民法院為管轄法院。

4.爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，要求啟動爭議解決程序。

三、保密條款

1.雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效，除非法律另有規(guī)定。

四、合同解除

1.如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.如發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究責(zé)任。

五、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附則：

一、生效條件

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效前，雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容完整、準(zhǔn)確，并已充分理解各自的權(quán)利和義務(wù)。

二、有效期

本合同的有效期為[合同期限]，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方無異議，可另行簽訂補充協(xié)議，續(xù)簽本合同。

三、變更和終止條款

1.變更：本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.終止：本合同可因以下原因終止：

a.合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；

b.一方違約，守約方根據(jù)本合同約定解除合同；

c.發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；

d.雙方協(xié)商一致解除合同。

3.終止后的處理：

a.合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，并按照合同約定恢復(fù)房屋原狀；

b.甲方應(yīng)退還乙方已支付的保證金，扣除違約金、賠償金等費用；

c.雙方應(yīng)妥善處理合同終止后產(chǎn)生的其他事宜。

四、通知與送達

1.除非合同另有約定，任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式進行，并按照合同中約定的地址送達。

2.通知自送達之日起生效。

五、合同份數(shù)

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

六、爭議解決

如本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同終止之日起失效。

3.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

八、法律適用與管轄

本合同的解釋、履行、違約責(zé)任及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院解決。

九、合同簽署

甲方（簽字/蓋章）：________________

乙方（簽字/蓋章）：________________

簽署日期：_______________________

附件：

1.房屋租賃合同附件一：房屋租賃清單

詳細(xì)列明房屋的詳細(xì)描述，包括房間數(shù)量、面積、設(shè)施設(shè)備等。

2.房屋租賃合同附件二：房屋使用說明

包含房屋的使用規(guī)則、注意事項、維護保養(yǎng)指南等。

3.房屋租賃合同附件三：房屋現(xiàn)狀照片

提供房屋交付時的現(xiàn)狀照片，以作為房屋交付時房屋狀態(tài)的證據(jù)。

4.房屋租賃合同附件四：物業(yè)管理規(guī)定

附上物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定，確保乙方了解并遵守。

5.房屋租賃合同附件五：租賃物品清單

如有租賃家具、家電等物品，需列明清單并注明品牌、型號、新舊程度等。

6.房屋租賃合同附件六：租賃保證金收據(jù)

提供乙方支付保證金的收據(jù)，作為保證金支付的憑證。

7.房屋租賃合同附件七：身份證復(fù)印件

甲方和乙方的身份證復(fù)印件，作為身份證明。

8.房屋租賃合同附