2025年農(nóng)村住宅買賣合同樣本

2025年農(nóng)村住宅買賣合同樣本甲方（出賣人）：身份證號(hào)碼：____乙方（買受人）：身份證號(hào)碼：____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其農(nóng)村住宅出售給乙方事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于____省____市____縣____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____村，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____棟，建筑占地面積____平方米，建筑面積____平方米。1.3房屋土地性質(zhì)：農(nóng)村集體土地，土地使用權(quán)歸甲方所有。第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方同意，上述房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方支付定金人民幣_(tái)___元整給甲方，作為購(gòu)買上述房屋的誠(chéng)意金。2.3乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間及時(shí)向甲方支付購(gòu)房款。甲方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋及土地使用權(quán)交付給乙方。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___元整。3.2乙方應(yīng)于____年____月____日前，向甲方支付購(gòu)房款人民幣_(tái)___元整。3.3甲方應(yīng)于____年____月____日前，將房屋及土地使用權(quán)交付給乙方。第四條交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房屋及土地使用權(quán)交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)，對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)與本合同約定的情況不符，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購(gòu)房款。4.3交付后，房屋及土地使用權(quán)歸乙方所有，甲方不得以任何理由要求收回。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)的合法性，如因產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，否則甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收定金。5.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及土地用途。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋及土地使用權(quán)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的____%。6.2乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收定金。6.3雙方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋及