物業(yè)管理委托合同示范文本經(jīng)典版5篇

物業(yè)管理委托合同示范文本經(jīng)典版5篇篇1甲方（委托方）：___________乙方（受托方）：___________根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和政策，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對(duì)（物業(yè)名稱）實(shí)行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本委托合同。一、物業(yè)基本情況物業(yè)類型：_________________________。座落位置：市_____________區(qū)（縣）_________路（街）_________號(hào)。占地面積：_________平方米。建筑面積：_________平方米。其中委托管理的物業(yè)區(qū)域?yàn)榻M團(tuán)___________的______單元住宅，____套居室，共用公共配套設(shè)施_______項(xiàng)等。（包括所有配套服務(wù)的物業(yè)設(shè)施。）共用配套設(shè)施中重要的內(nèi)容要在附件二物業(yè)構(gòu)成一覽表中詳盡列出，作為雙方日常管理和服務(wù)的依據(jù)之一。二、物業(yè)管理內(nèi)容篇2甲方（業(yè)主）：___________乙方（物業(yè)管理公司）：___________根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對(duì)房屋進(jìn)行物業(yè)管理事宜，訂立本合同。一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)類型：___________2.物業(yè)地址：___________3.物業(yè)總建筑面積：_______平方米4.物業(yè)委托管理的區(qū)域范圍：東至__________；南至__________；西至__________；北至__________。二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.房屋使用管理：負(fù)責(zé)檢查、監(jiān)督業(yè)主按照有關(guān)規(guī)定合理使用房屋，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并制止違章行為。2.房屋維修管理：組織編制房屋維修計(jì)劃，提出維修方案，實(shí)施維修并驗(yàn)收。3.共用設(shè)施設(shè)備管理：負(fù)責(zé)維修、養(yǎng)護(hù)物業(yè)附屬的共用設(shè)施、設(shè)備，提出大修計(jì)劃并經(jīng)批準(zhǔn)后組織實(shí)施。4.綠化與環(huán)境衛(wèi)生管理：負(fù)責(zé)物業(yè)的綠化和公共衛(wèi)生管理，提出保潔方案，組織人員實(shí)施保潔工作。5.秩序維護(hù)管理：負(fù)責(zé)維護(hù)物業(yè)的公共秩序，提出安全保衛(wèi)方案，組織人員實(shí)施安全保衛(wèi)工作。6.消防安全管理：負(fù)責(zé)物業(yè)的消防安全管理工作，制定消防安全管理制度，組織人員實(shí)施消防安全管理工作。7.車輛停放管理：負(fù)責(zé)物業(yè)的車輛停放管理工作，制定車輛停放管理制度，組織人員實(shí)施車輛停放管理工作。8.裝修裝飾管理：負(fù)責(zé)物業(yè)的裝修裝飾管理工作，制定裝修裝飾管理制度，組織人員實(shí)施裝修裝飾管理工作。9.檔案管理：負(fù)責(zé)建立物業(yè)的檔案管理系統(tǒng)，對(duì)物業(yè)管理的相關(guān)檔案進(jìn)行收集、整理、歸檔和保管。10.其他管理服務(wù)：根據(jù)業(yè)主需要，提供其他物業(yè)管理服務(wù)。三、物業(yè)管理服務(wù)期限本物業(yè)管理服務(wù)期限為_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。四、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)及支付方式1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)物業(yè)的類型、面積和委托管理的區(qū)域范圍，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米_____元。具體費(fèi)用根據(jù)物業(yè)的實(shí)際面積計(jì)算。2.支付方式：業(yè)主應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。乙方可以提供發(fā)票作為收款憑證。五、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)；（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；（4）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；（2）乙方有權(quán)要求甲方配合進(jìn)行物業(yè)管理；（3）乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；（4）乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)和行業(yè)的規(guī)定。六、違約責(zé)任及賠償損失1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)或未配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)或違反國家的法律法規(guī)和行業(yè)的規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。七、合同終止與交接1.合同終止：在本合同履行過程中，如雙方協(xié)商一致或發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，可以終止本合同。合同終止后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決相關(guān)事宜。2.交接手續(xù)：合同終止后，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)與甲方辦理物業(yè)管理的交接手續(xù)，確保物業(yè)管理的順利進(jìn)行。甲方應(yīng)在交接手續(xù)完成后向乙方支付相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。八、爭(zhēng)議解決方式及管轄法院1.爭(zhēng)議解決方式：在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。2.管轄法院：如因本合同引起的爭(zhēng)議需要訴訟解決時(shí)，管轄法院為_________人民法院。篇3甲方（委托方）：____________________（物業(yè)業(yè)主委員會(huì)或開發(fā)商）乙方（受托方）：____________________（物業(yè)管理公司）根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對(duì)物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行管理達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：____________________物業(yè)類型：____________________（住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)、綜合類等）物業(yè)位置：____________________（詳細(xì)地址）物業(yè)面積：____________________（總建筑面積等）其他基本情況：____________________（停車位、公共設(shè)施等）二、委托管理事項(xiàng)1.房屋共用部位的維護(hù)和管理。2.共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理。3.環(huán)境和公共秩序的維護(hù)。4.綠化及環(huán)境衛(wèi)生管理。5.車輛管理。6.消防及公共安全設(shè)備管理。7.裝飾裝修管理。8.其他委托事項(xiàng)：____________________。三、委托管理期限委托管理期限為_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。四、管理服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)1.乙方須按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，制定物業(yè)管理服務(wù)方案，全面履行物業(yè)管理職責(zé)。2.乙方應(yīng)提供專業(yè)化的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方應(yīng)建立物業(yè)服務(wù)檔案，定期公布物業(yè)服務(wù)情況，接受甲方及業(yè)主的監(jiān)督。4.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的考核標(biāo)準(zhǔn)及考核辦法詳見附件。五、物業(yè)管理的費(fèi)用及支付方式1.物業(yè)管理費(fèi)用由業(yè)主按照其持有的物業(yè)面積比例分擔(dān)。2.物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)物業(yè)類型、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。3.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方應(yīng)按照規(guī)定用途合理使用。4.若因不可抗力因素導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)無法正常進(jìn)行，雙方可協(xié)商解決物業(yè)管理費(fèi)用的支付問題。六、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方的權(quán)利義務(wù)：監(jiān)督乙方履行物業(yè)管理職責(zé)；協(xié)助乙方開展物業(yè)管理活動(dòng)；按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用等。2.乙方的權(quán)利義務(wù)：全面履行物業(yè)管理職責(zé)；接受甲方的監(jiān)督；制定物業(yè)管理計(jì)劃；收取物業(yè)管理費(fèi)用等。七、違約責(zé)任及糾紛解決方式1.若甲乙雙方中任何一方違反本合同約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。2.對(duì)于因履行本合同產(chǎn)生的糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。3.本合同的附件與正文具有同等法律效力。篇4甲方（業(yè)主）：_________乙方（物業(yè)管理公司）：_________根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著自愿、公平、誠實(shí)守信的原則，就甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)乙方將負(fù)責(zé)甲方所擁有物業(yè)的日常維護(hù)、修繕、管理和服務(wù)工作。具體包括：1.房屋維修管理：及時(shí)組織維修隊(duì)伍對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)，確保物業(yè)的安全使用。2.公共設(shè)施維護(hù)：負(fù)責(zé)維護(hù)公共區(qū)域的和設(shè)備，保證公共區(qū)域的正常使用。3.安全保衛(wèi)管理：制定安全保衛(wèi)措施，保障物業(yè)及業(yè)主的人身財(cái)產(chǎn)安全。4.環(huán)境衛(wèi)生管理：負(fù)責(zé)物業(yè)周邊環(huán)境的清潔、綠化工作，創(chuàng)造優(yōu)美的環(huán)境。5.停車場(chǎng)管理：如有停車場(chǎng)，負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的日常管理和收費(fèi)工作。6.消防管理：負(fù)責(zé)物業(yè)的消防安全管理，制定消防制度，確保物業(yè)安全。7.監(jiān)控管理：負(fù)責(zé)物業(yè)監(jiān)控系統(tǒng)的日常維護(hù)和管理工作。8.其他管理服務(wù)：根據(jù)業(yè)主需求，提供其他必要的物業(yè)管理服務(wù)。二、物業(yè)服務(wù)期限本次物業(yè)服務(wù)期限為_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。服務(wù)期滿，雙方協(xié)商續(xù)簽。三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按年/月收取，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：_____元/年或_____元/月。2.甲方應(yīng)在每月/每季/每年（具體時(shí)間）前向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.乙方在收到物業(yè)服務(wù)費(fèi)用后，應(yīng)向甲方出具正式發(fā)票。4.甲方逾期未支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，需按日支付滯納金，標(biāo)準(zhǔn)為未支付金額的_____%。5.乙方應(yīng)定期公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收支情況，接受甲方的監(jiān)督。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利及義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)尊重乙方的勞動(dòng)成果，積極配合乙方的工作。（4）甲方如需對(duì)物業(yè)進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)事先告知乙方，并確保不影響其他業(yè)主的正常使用。2.乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)提供與甲方簽訂的物業(yè)服務(wù)協(xié)議中約定的服務(wù)內(nèi)容。（3）乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、修繕和管理，確保物業(yè)的安全使用。（4）乙方在提供物業(yè)管理服務(wù)過程中，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和職業(yè)道德規(guī)范。（5）乙方如需調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或其他相關(guān)政策，應(yīng)與甲方協(xié)商，并確保不影響甲方的正常使用和權(quán)益。五、違約責(zé)任1.甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按協(xié)議約定支付滯納金。2.乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)未達(dá)到協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)損失或損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.雙方違反協(xié)議約定的其他情形，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決方式因本協(xié)議引起的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未涉及爭(zhēng)議部分的條款。七、其他約定事項(xiàng)1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.如需修改或解除本協(xié)議，應(yīng)經(jīng)過雙方協(xié)商同意。修改或解除后的協(xié)議應(yīng)以書面形式確認(rèn)。4.其他約定事項(xiàng)：_________。篇5委托方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：XXX聯(lián)系電話：XXX-XXXX-XXXX地址：XXXX區(qū)（縣）XXXX路XXXX號(hào)受托方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：公司名稱：XXXX物業(yè)管理有限公司聯(lián)系電話：XXXX-XXXX-XXXX地址：XXXX區(qū)（縣）XXXX路XXXX號(hào)根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對(duì)XXXX小區(qū)（大廈）進(jìn)行物業(yè)管理達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理委托內(nèi)容甲方將位于XXXX區(qū)（縣）XXXX路XXXX號(hào)的XXXX小區(qū)（大廈）委托給乙方進(jìn)行物業(yè)管理。該物業(yè)的建筑面積為XXXX平方米。物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容包括：房屋維修、保養(yǎng)、出租、出售、代收各種費(fèi)用、停車場(chǎng)管理、秩序維護(hù)、消防管理、環(huán)境美化及清潔、綠化管理、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)管理及其他物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。乙方將運(yùn)用所聘用的專業(yè)管理人員和先進(jìn)的管理手段，為甲方提供與甲方要求相符合的物業(yè)管理服務(wù)。二、物業(yè)管理委托期限物業(yè)管理委托期限自XXXX年XXXX月XXXX日起至XXXX年XXXX月XXXX日止。期限屆滿后，若甲方繼續(xù)聘用乙方進(jìn)行物業(yè)管理，雙方可另行簽訂物業(yè)管理委托合同。若甲方不繼續(xù)聘用乙方進(jìn)行物業(yè)管理，乙方應(yīng)與甲方辦理物業(yè)管理交接手續(xù)，確保物業(yè)管理的順利進(jìn)行。三、物業(yè)管理的費(fèi)用及支付方式1.物業(yè)管理費(fèi)用按年/月收取，具體金額根據(jù)物業(yè)的類型和面積確定。甲方應(yīng)在每年/月的第XX個(gè)工作日向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。若甲方逾期未支付，乙方有權(quán)向甲方收取滯納金。滯納金按每日未支付金額的XX%計(jì)算。2.乙方在收取物業(yè)管理費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向甲方提供合法的稅務(wù)發(fā)票。甲方在支付物業(yè)管理費(fèi)用時(shí)，有權(quán)要求乙方提供稅務(wù)發(fā)票。乙方不提供稅務(wù)發(fā)票的，甲方有權(quán)拒絕支付物業(yè)管理費(fèi)用。3.在物業(yè)管理委托期間，若甲方對(duì)乙方的服務(wù)不滿意或發(fā)現(xiàn)乙方在服務(wù)過程中存在違規(guī)行為，有權(quán)向乙方提出投訴或舉報(bào)。乙方應(yīng)及時(shí)處理甲方的投訴或舉報(bào)，并確保改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。若乙方對(duì)甲方的投訴或舉報(bào)置之不理，甲方有權(quán)向相關(guān)部門進(jìn)行反映。四、物業(yè)管理的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方提供符合要求的物業(yè)管理服務(wù)。乙方應(yīng)按時(shí)向甲方提供物業(yè)管理報(bào)告，并在物業(yè)管理過程中遵守中國的法律法規(guī)和甲方的規(guī)定。2.乙方有權(quán)在物業(yè)管理過程中收取合理的費(fèi)用。甲方應(yīng)尊重乙方的勞動(dòng)成果，不得隨意干擾乙方的正常工作。同時(shí)，甲方也應(yīng)配合乙方的工作，為乙方提供必要的工作支持和協(xié)助。3.在物業(yè)管理過程中，若發(fā)生突發(fā)事件或緊急情況，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，并采取必要的措施保障物業(yè)的安全和穩(wěn)定。甲方也應(yīng)積極配合乙方的工作，為乙方提供必要的支持和協(xié)助。4.乙方應(yīng)在物業(yè)管理過程中建立健全的檔案管理制度，對(duì)物業(yè)管理的各項(xiàng)活動(dòng)和資料進(jìn)行全面、準(zhǔn)確的記錄和保存。甲方有權(quán)查閱乙方的檔案管理資料，并要求乙方提供相關(guān)的證明材料。五、合同的變更和終止1.若甲方對(duì)乙方的服務(wù)不滿意或發(fā)現(xiàn)乙方在服務(wù)過程中存在違