2025年二手房交易合同過戶程序詳細

2025年二手房交易合同過戶程序詳細甲方（出賣人）：____身份證號：____乙方（買受人）：____身份證號：____鑒于甲方為____年____月____日取得位于____（以下簡稱“房屋”）的完全產權，乙方愿意購買上述房屋，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，經友好協商，就房屋買賣事宜達成以下合同：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：____1.2房屋面積：____平方米1.3房屋結構：____1.4房屋產權：甲方擁有上述房屋的完全產權，無任何抵押、債務及法律糾紛。第二條交易價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣____元整（大寫：____元整）購買上述房屋。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：乙方在簽訂本合同時支付人民幣____元整作為首付款。（2）尾款：乙方在辦理房屋過戶手續(xù)并取得房產證后____個工作日內，支付剩余房款人民幣____元整。第三條房屋過戶程序3.1甲方應在本合同簽訂后____個工作日內，向乙方提供以下文件：（1）甲方身份證原件及復印件。（2）房屋產權證原件及復印件。（3）房屋交易合同。3.2乙方在收到甲方提供的文件后，應在____個工作日內，向當地房地產交易中心提交以下材料：（1）乙方身份證原件及復印件。（2）房屋交易合同。（3）首付款支付憑證。（4）其他相關材料。3.3房地產交易中心在收到乙方提交的材料后，應在____個工作日內完成房屋過戶手續(xù)。3.4乙方在辦理房屋過戶手續(xù)時，應按照當地房地產交易中心的規(guī)定，支付相應的稅費。第四條權利與義務4.1甲方權利與義務：（1）甲方保證所售房屋的產權清晰，無任何法律糾紛。（2）甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。（3）甲方應在房屋過戶手續(xù)完成后，將房屋鑰匙及有關資料交付給乙方。4.2乙方權利與義務：（1）乙方有權按照本合同約定的價格購買上述房屋。（2）乙方應按照本合同約定的支付方式，按時支付房款。（3）乙方應遵守國家及當地房地產管理的相關規(guī)定。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的違約責任。5.2甲方未能按照約定時間提供房屋過戶所需文件的，應支付乙方違約金人民幣____元整。5.3乙方未能按照約定時間支付房款的，應支付甲方違約金人民幣____元整。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：____簽