土地使用權(quán)抵押合同參考模板5篇

土地使用權(quán)抵押合同參考模板5篇篇1抵押人（甲方）：_________，住址：_________，身份證號(hào)：_________。抵押權(quán)人（乙方）：_________，住址：_________，身份證號(hào)：_________。鑒于甲方擁有一塊位于_________的土地使用權(quán)，乙方愿意以其對(duì)該土地使用權(quán)的抵押來(lái)獲得貸款。根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押物及其狀況1.抵押物：甲方所擁有的位于_________的土地使用權(quán)。2.抵押物的狀況：該土地使用權(quán)面積為_________平方米，用途為_________，使用年限為_________年。目前該土地上已建有建筑物，建筑物面積為_________平方米。二、抵押擔(dān)保的范圍1.本金：乙方將向甲方提供最高額貸款，貸款本金不超過(guò)_________元。2.利息及費(fèi)用：甲方需向乙方支付利息及可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。利率及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按乙方規(guī)定執(zhí)行。3.違約金及賠償金：如甲方違約，需向乙方支付違約金及賠償金。具體數(shù)額及支付方式按乙方規(guī)定執(zhí)行。三、抵押期限1.抵押期限自本合同生效之日起至甲方還清全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用之日止。2.在抵押期限內(nèi)，甲方不得擅自處置抵押物，如需處置，需事先取得乙方的書面同意。四、抵押物的處置1.在抵押期限內(nèi)，如甲方未能按時(shí)還款或違約，乙方有權(quán)依法處置抵押物以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。處置方式包括但不限于拍賣、變賣、折價(jià)等。2.處置抵押物所得價(jià)款用于償還乙方的貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。如有剩余價(jià)款，歸甲方所有；如不足償還債務(wù)，乙方有權(quán)向甲方追償。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方在抵押期限內(nèi)按照合同約定提供貸款。（2）甲方應(yīng)當(dāng)按時(shí)還款，并支付利息及可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。如有違約行為，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）甲方在抵押期限內(nèi)不得擅自處置抵押物，如需處置，需事先取得乙方的書面同意。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方在抵押期限內(nèi)按照合同約定還款并支付利息及可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。（2）乙方在抵押期限內(nèi)有權(quán)監(jiān)督甲方對(duì)抵押物的使用情況，如發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為或可能影響債權(quán)實(shí)現(xiàn)的情況，有權(quán)要求甲方立即糾正或提前還款。（3）在抵押期限內(nèi)，如甲方未能按時(shí)還款或違約，乙方有權(quán)依法處置抵押物以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。六、違約責(zé)任1.如甲方未能按時(shí)還款或違約，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償金等。具體數(shù)額及支付方式按乙方規(guī)定執(zhí)行。2.如乙方未能按照合同約定提供貸款或違反其他合同義務(wù)，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體數(shù)額及支付方式按乙方規(guī)定執(zhí)行。七、爭(zhēng)議解決和法律適用1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方在執(zhí)行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中不涉及爭(zhēng)議的其他條款。八、合同生效和變更1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同生效后，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。3.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.本合同項(xiàng)下的債權(quán)轉(zhuǎn)讓、債務(wù)轉(zhuǎn)移等事項(xiàng)，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議后方可進(jìn)行。未經(jīng)書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓債權(quán)或債務(wù)。篇2甲方（抵押人）：[抵押人姓名或名稱]乙方（抵押權(quán)人）：[抵押權(quán)人姓名或名稱]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等法律法規(guī)，為明確雙方在土地使用權(quán)抵押中的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下抵押合同：一、抵押物及抵押范圍1.抵押物：甲方所有的位于[具體地址]的土地使用權(quán)。2.抵押范圍：該土地使用權(quán)及其附屬設(shè)施、收益等。二、抵押目的甲方因[具體目的，如資金周轉(zhuǎn)、項(xiàng)目開發(fā)等]需要，將上述土地使用權(quán)抵押給乙方，作為[具體擔(dān)保措施，如貸款擔(dān)保、項(xiàng)目合作等]的擔(dān)保。三、抵押期限1.抵押期限為[具體期限，如一年、兩年等]。2.抵押期滿，甲方應(yīng)將上述土地使用權(quán)返還給乙方，并支付相應(yīng)的利息和費(fèi)用。四、抵押權(quán)行使1.在抵押期限內(nèi)，乙方有權(quán)依法處分上述土地使用權(quán)，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等。2.乙方在行使抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)提前告知甲方，并協(xié)商確定處分方式和價(jià)格。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保抵押權(quán)的順利行使。五、甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)保證上述土地使用權(quán)的合法性和完整性，如有任何糾紛或權(quán)利爭(zhēng)議，應(yīng)自行解決。2.甲方應(yīng)按照合同約定支付相應(yīng)的利息和費(fèi)用，確保乙方的權(quán)益不受損害。3.甲方在抵押期限內(nèi)，不得擅自處分上述土地使用權(quán)，如需轉(zhuǎn)讓或出租，應(yīng)提前告知乙方并協(xié)商確定相關(guān)事宜。六、乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方應(yīng)保證抵押權(quán)的合法性和有效性，如有任何違法行為，應(yīng)自行承擔(dān)法律責(zé)任。2.乙方在行使抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)遵循法律法規(guī)和合同約定，確保甲方的合法權(quán)益不受損害。3.乙方應(yīng)妥善保管上述土地使用權(quán)的相關(guān)證件和資料，如有遺失或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)助甲方補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)。七、違約責(zé)任1.甲方如未按合同約定支付利息和費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息和違約金。2.甲方如擅自處分上述土地使用權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方停止違法行為，并賠償因此造成的損失。3.乙方如違反合同約定行使抵押權(quán)，甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為，并賠償因此造成的損失。八、爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]仲裁（訴訟）。九、其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，至抵押期滿終止。甲方（簽字/蓋章）：[甲方簽字或蓋章]乙方（簽字/蓋章）：[乙方簽字或蓋章]日期：XXXX年XX月XX日篇3甲方（抵押人）：[抵押人姓名或名稱]乙方（抵押權(quán)人）：[抵押權(quán)人姓名或名稱]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就甲方以其所擁有的土地使用權(quán)抵押給乙方一事，訂立本合同。第一條抵押物及抵押期限1.抵押物：甲方同意將其所擁有的位于[具體地址]的土地使用權(quán)作為抵押物，該土地面積為[具體面積]，土地用途為[具體用途]。2.抵押期限：自本合同生效之日起至[具體日期]止。第二條抵押目的甲方抵押土地使用權(quán)的目的為向乙方借款[具體金額]，借款期限為[具體期限]，利率為[具體利率]。第三條抵押物的價(jià)值評(píng)估1.甲乙雙方同意，在抵押期限內(nèi)，由乙方或乙方指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。2.甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，確保評(píng)估工作的順利進(jìn)行。3.評(píng)估結(jié)果將作為確定抵押物擔(dān)保債權(quán)的依據(jù)之一。第四條抵押物的保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)在抵押期限內(nèi)對(duì)抵押物進(jìn)行全額保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.保險(xiǎn)單應(yīng)明確注明乙方的利益，并由乙方保管。3.若抵押物發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并由乙方協(xié)助甲方辦理理賠事宜。第五條抵押物的擔(dān)保范圍1.抵押物的擔(dān)保范圍包括但不限于乙方的借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所發(fā)生的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等）。2.若甲方未能按時(shí)履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法拍賣或變賣抵押物，以所得價(jià)款優(yōu)先受償。第六條抵押物的登記和公告1.甲乙雙方應(yīng)在抵押合同簽訂之日起三十日內(nèi)，向相關(guān)土地管理部門辦理抵押物登記手續(xù)。2.登記完成后，甲方應(yīng)將登記結(jié)果通知相關(guān)權(quán)利人，并由乙方協(xié)助甲方進(jìn)行公告。3.公告期間，甲方不得對(duì)抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、再次抵押或以其他方式處置。第七條甲乙雙方的義務(wù)1.甲方應(yīng)保證抵押物的合法性和完整性，確保不存在任何權(quán)屬糾紛或限制性規(guī)定。2.甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)償還借款本金及利息，并支付相關(guān)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)按照合同約定提供借款，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。4.乙方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得濫用抵押權(quán)損害甲方的利益。第八條違約責(zé)任1.若甲方未能按時(shí)履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)按照合同約定拍賣或變賣抵押物，并優(yōu)先受償。2.若甲方在公告期間對(duì)抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、再次抵押或以其他方式處置，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.若甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決1.本合同的解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。2.若甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至抵押期限屆滿之日終止。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。篇4抵押人（甲方）：_________，注冊(cè)地址：_________，郵政編碼：_________，聯(lián)系方式：_________。抵押權(quán)人（乙方）：_________，注冊(cè)地址：_________，郵政編碼：_________，聯(lián)系方式：_________。鑒于甲方擁有位于_________的國(guó)有土地使用權(quán)，并同意將該土地使用權(quán)抵押給乙方。乙方經(jīng)過(guò)審查，同意接受該土地使用權(quán)的抵押。根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平的原則，達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押物概述1.抵押物名稱：國(guó)有土地使用權(quán)2.抵押物所在地：_________3.抵押物面積：_________平方米4.抵押物用途：_________5.抵押物登記情況：已辦理抵押登記二、抵押期限1.抵押期限自本合同生效之日起至_________年_________月_________日止。2.抵押期限屆滿后，如需續(xù)期，雙方應(yīng)協(xié)商并簽訂新的抵押合同。三、抵押價(jià)值及支付方式1.抵押價(jià)值為人民幣_(tái)________元。2.乙方在本合同簽訂后，將抵押價(jià)值全額支付至甲方指定賬戶。3.甲方收到乙方支付的抵押價(jià)值后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。四、抵押物的保管與使用1.甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全。如因甲方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致抵押物丟失、損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方在使用抵押物時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得擅自改變抵押物的用途。如因乙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致抵押物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)1.在抵押期限內(nèi)，如乙方未能按時(shí)支付貸款本息或發(fā)生其他違約行為，甲方有權(quán)要求乙方立即清償全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。如乙方未能立即清償，甲方有權(quán)依法處置抵押物以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。2.在處置抵押物時(shí)，甲方應(yīng)通知乙方并給乙方合理的期限搬遷。如乙方逾期未搬遷的，甲方有權(quán)強(qiáng)行處置抵押物。3.處置抵押物所得的價(jià)款，在扣除處置費(fèi)用后，應(yīng)優(yōu)先用于清償乙方的貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。如有剩余的，應(yīng)退還給乙方。六、違約責(zé)任及賠償1.甲方和乙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則履行本合同。如一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金并賠償因此造成的損失。2.違約金的數(shù)額應(yīng)相當(dāng)于因違約方違約所造成的損失。賠償損失的范圍應(yīng)包括直接損失和間接損失。3.甲方和乙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.在訴訟過(guò)程中，除涉及爭(zhēng)議的部分外，其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。5.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式三份，甲方、乙方和登記機(jī)關(guān)各執(zhí)一份。具有同等法律效力。篇5本合同由以下雙方簽訂：抵押人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：[甲方名稱]抵押權(quán)人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：[乙方名稱]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條抵押物甲方提供其合法擁有的土地使用權(quán)作為抵押物，具體信息如下：1.土地位置：[具體位置]2.土地面積：[具體面積]3.土地用途：[具體用途]4.土地使用權(quán)證號(hào)：[具體證號(hào)]第二條抵押擔(dān)保范圍本合同項(xiàng)下的抵押擔(dān)保范圍包括但不限于：1.主債權(quán)本金及利息；2.違約金、損害賠償金；3.乙方為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)所發(fā)生的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、差旅費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。第三條抵押期限本合同的抵押期限自本合同簽訂之日起至甲方清償全部主債權(quán)本金及利息之日止。第四條抵押物的登記與公示1.甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起十日內(nèi)，到相關(guān)土地管理部門辦理抵押登記手續(xù)。2.抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.甲方應(yīng)在抵押登記完成后，將抵押登記證明文件交付乙方保管。4.甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三十日內(nèi)，將抵押事宜向社會(huì)公示。公示費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條抵押物的保險(xiǎn)甲方應(yīng)在抵押期間為抵押物購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。保險(xiǎn)受益人為乙方，保險(xiǎn)單應(yīng)交由乙方保管。第六條抵押物的使用與保管1.抵押期間，甲方應(yīng)合理使用抵押物，不得損害抵押物的價(jià)值。2.甲方應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自改變土地用途或?qū)⑵滢D(zhuǎn)讓、出租、重復(fù)抵押等。3.甲方如需對(duì)抵押物進(jìn)行維修、改建、擴(kuò)建等，應(yīng)事先征得乙方同意，并由甲方承擔(dān)全部費(fèi)用。4.甲方應(yīng)配合乙方對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估和監(jiān)管，確保抵押物的價(jià)值不低于主債權(quán)本金及利息。第七條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)1.當(dāng)甲方未能按期清償全部主債權(quán)本金及利息時(shí)，乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。2.乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)商確定拍賣或變賣抵押物的具體事宜。3.拍賣或變賣所得價(jià)款，乙方應(yīng)首先用于清償主債權(quán)本金及利息、違約金、損害賠償金等費(fèi)用。如有剩余，應(yīng)退還給甲方；如有不