2025年房地產(chǎn)策劃開(kāi)發(fā)投資合作框架協(xié)議

2025年房地產(chǎn)策劃開(kāi)發(fā)投資合作框架協(xié)議甲方：____（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）乙方：____（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）鑒于甲方在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)領(lǐng)域擁有豐富的經(jīng)驗(yàn)、專(zhuān)業(yè)的團(tuán)隊(duì)和良好的市場(chǎng)口碑；乙方具備雄厚的資金實(shí)力和投資意愿，雙方為共同開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)資源共享、互利共贏，特制定本框架協(xié)議。一、合作背景1.1甲方作為一家專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，具備豐富的市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)、完善的管理體系和技術(shù)實(shí)力，具備承擔(dān)大型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的能力。1.2乙方作為一家具備實(shí)力的投資企業(yè)，愿意為甲方提供資金支持，共同開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)雙方利益最大化。1.3雙方深知房地產(chǎn)市場(chǎng)的巨大發(fā)展?jié)摿?，為抓住市?chǎng)機(jī)遇，共同決定進(jìn)行投資合作。二、合作原則2.1誠(chéng)實(shí)守信：雙方在合作過(guò)程中應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)守信的原則，嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保合作順利進(jìn)行。2.2公平公正：雙方在合作過(guò)程中應(yīng)秉持公平公正的原則，合理分配利益，共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。2.3合作共贏：雙方通過(guò)合作，實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，共同提升市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，實(shí)現(xiàn)共贏。三、合作內(nèi)容3.1項(xiàng)目策劃3.1.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)擬開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目策劃，制定項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。3.1.2乙方在項(xiàng)目策劃階段提供資金支持，參與項(xiàng)目投資決策。3.2項(xiàng)目開(kāi)發(fā)3.2.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的具體事務(wù)，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、銷(xiāo)售等工作。3.2.2乙方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所需的資金支持，確保項(xiàng)目進(jìn)度。3.3項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)3.3.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理，包括物業(yè)管理、資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)等工作。3.3.2乙方參與項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理，共同分享項(xiàng)目收益。四、合作方式4.1甲方以土地使用權(quán)、項(xiàng)目策劃、開(kāi)發(fā)管理等方式投入，乙方以資金投入。4.2雙方共同設(shè)立項(xiàng)目公司，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體實(shí)施。4.3項(xiàng)目公司按照現(xiàn)代企業(yè)制度進(jìn)行管理，實(shí)行董事會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制。五、合作期限5.1本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，合作期限為_(kāi)___年。5.2合作期滿(mǎn)后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)簽。六、風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)6.1雙方按照各自投入比例承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。6.2雙方應(yīng)積極應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化，共同采取措施降低風(fēng)險(xiǎn)。6.3雙方應(yīng)密切關(guān)注項(xiàng)目進(jìn)度，確保項(xiàng)目按期完成。七、利益分配7.1項(xiàng)目收益按照雙方投入比例分配。7.2雙方應(yīng)按照項(xiàng)目公司章程規(guī)定，定期進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)，確保利益分配公平、合理。八、違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如一方違反協(xié)議，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2雙方應(yīng)積極履行合同義務(wù)，如因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)協(xié)商解決。九、爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他事項(xiàng)10.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商補(bǔ)充。10.2本協(xié)議一式兩