2025年住宅小區(qū)設(shè)施維護(hù)協(xié)議

2025年住宅小區(qū)設(shè)施維護(hù)協(xié)議甲方：____市____房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：____市____物業(yè)管理有限公司鑒于甲方是____住宅小區(qū)（以下簡(jiǎn)稱“小區(qū)”）的開(kāi)發(fā)商，乙方是甲方向小區(qū)提供的物業(yè)服務(wù)公司，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就小區(qū)內(nèi)設(shè)施的維護(hù)管理事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、設(shè)施范圍1.1本協(xié)議所稱設(shè)施，指位于小區(qū)內(nèi)，由甲方負(fù)責(zé)建設(shè)、安裝并交付給乙方進(jìn)行維護(hù)管理的各類公共設(shè)施，包括但不限于：二、維護(hù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)確保設(shè)施的正常運(yùn)行，按照相關(guān)法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)設(shè)施進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)、維修，確保設(shè)施安全、可靠、高效。2.2乙方在設(shè)施維護(hù)過(guò)程中，應(yīng)遵循環(huán)保、節(jié)能、減排的要求，加強(qiáng)資源節(jié)約和循環(huán)利用，減少對(duì)環(huán)境的影響。2.3乙方應(yīng)建立健全設(shè)施維護(hù)檔案，記錄設(shè)施的運(yùn)行狀況、維護(hù)保養(yǎng)情況、維修改造記錄等，以備查驗(yàn)。三、維護(hù)周期與標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)根據(jù)設(shè)施的性質(zhì)、使用頻率和環(huán)境條件，制定合理的維護(hù)周期，報(bào)甲方備案。3.2乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施達(dá)到規(guī)定的使用壽命。3.3乙方每年對(duì)各類設(shè)施進(jìn)行至少一次全面檢查，對(duì)易出現(xiàn)故障的部位進(jìn)行重點(diǎn)監(jiān)測(cè)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。四、應(yīng)急處理4.1乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，對(duì)設(shè)施可能發(fā)生的突發(fā)事件進(jìn)行預(yù)防、預(yù)測(cè)和應(yīng)對(duì)。4.2一旦發(fā)生設(shè)施故障，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，組織人員搶修，及時(shí)向甲方報(bào)告，確保設(shè)施盡快恢復(fù)正常。4.3對(duì)于緊急搶修項(xiàng)目，乙方應(yīng)全力以赴，確保在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成修復(fù)。五、費(fèi)用與支付5.1乙方在設(shè)施維護(hù)過(guò)程中所發(fā)生的一切費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、交通費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)等，均由乙方承擔(dān)。5.2甲方應(yīng)在每月____日前，根據(jù)乙方提供的維護(hù)費(fèi)用明細(xì)，向乙方支付當(dāng)月維護(hù)費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方按照約定時(shí)間支付維護(hù)費(fèi)用。六、監(jiān)督與考核6.1甲方有權(quán)對(duì)乙方設(shè)施維護(hù)情況進(jìn)行監(jiān)督，檢查乙方是否按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維護(hù)。6.2甲方應(yīng)建立設(shè)施維護(hù)考核制度，對(duì)乙方的維護(hù)工作進(jìn)行定期考核，乙方應(yīng)接受甲方的考核。6.3甲方根據(jù)考核結(jié)果，對(duì)乙方進(jìn)行獎(jiǎng)懲，以保證設(shè)施維護(hù)質(zhì)量。七、期限與終止7.1本協(xié)議的有效期為_(kāi)___年，自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2在協(xié)議期滿前，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商是否續(xù)簽。如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂新的協(xié)議。7.3如乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維護(hù)，甲方有權(quán)終止本協(xié)議。八、爭(zhēng)議解決8.1對(duì)于本協(xié)議的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：___