2025年房地產(chǎn)租賃抵押策劃協(xié)議書

2025年房地產(chǎn)租賃抵押策劃協(xié)議書甲方（出租方、抵押權(quán)人）：____乙方（承租方、抵押人）：____鑒于甲方擁有位于____的房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物業(yè)”），乙方因資金需求，愿意將標(biāo)的物業(yè)出租給甲方，并以此物業(yè)作為抵押物。為確保雙方權(quán)益，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本策劃協(xié)議書。一、標(biāo)的物業(yè)基本信息1.物業(yè)地址：____2.物業(yè)面積：____3.物業(yè)性質(zhì)：____4.物業(yè)權(quán)屬：甲方擁有標(biāo)的物業(yè)的完全產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、查封、租賃等權(quán)利瑕疵。二、租賃及抵押事項(xiàng)1.租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____個(gè)月。2.租金：乙方每月支付甲方人民幣_(tái)___元作為租賃費(fèi)用，每季度結(jié)算一次。3.抵押期限：租賃期限內(nèi)，乙方將標(biāo)的物業(yè)抵押給甲方，抵押期限與租賃期限相同。4.抵押物價(jià)值：甲方認(rèn)可標(biāo)的物業(yè)的市場(chǎng)價(jià)值為人民幣_(tái)___元。5.抵押物評(píng)估：甲乙雙方應(yīng)在租賃合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，共同委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行評(píng)估，確定抵押物的實(shí)際價(jià)值。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利：（1）按照租賃合同約定收取乙方支付的租金；（2）對(duì)乙方逾期支付租金的違約行為，有權(quán)按照合同約定追究乙方違約責(zé)任；（3）在抵押期限內(nèi)，甲方有權(quán)對(duì)標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行監(jiān)管，確保抵押物的價(jià)值不受損害。2.甲方義務(wù)：（1）按照租賃合同約定，為乙方提供合格的租賃物；（2）在租賃期限內(nèi)，對(duì)標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行必要的維修、養(yǎng)護(hù)，確保物業(yè)的正常使用；（3）在抵押期限內(nèi)，不得對(duì)標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等行為。3.乙方權(quán)利：（1）按照租賃合同約定，享有標(biāo)的物業(yè)的使用權(quán)；（2）在租賃期限內(nèi)，對(duì)標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行合理使用，并確保抵押物的價(jià)值不受損害；（3）在抵押期限內(nèi)，如甲方違反本協(xié)議，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方義務(wù)：（1）按照租賃合同約定，按時(shí)支付甲方租金；（2）在租賃期限內(nèi)，對(duì)標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行合理使用，并承擔(dān)物業(yè)使用過程中的相關(guān)費(fèi)用；（3）在抵押期限內(nèi)，不得對(duì)標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等行為。四、違約責(zé)任1.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的____%作為違約金。2.如乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，擅自對(duì)標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等行為，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.如甲方違反本協(xié)議，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____乙方（蓋章）：____簽訂日期：____一、甲方基本情況甲方為一家具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)，成立于____年，注冊(cè)資本為人民幣_(tái)___萬元。甲方主要從事房地產(chǎn)投資、開發(fā)、銷售、租賃等業(yè)務(wù)，具備豐富的房地產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)和良好的信譽(yù)。二、乙方基本情況乙方為一家具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)，成立于____年，注冊(cè)資本為人民幣_(tái)___萬元。乙方主要從事____行業(yè)，具備一定的市場(chǎng)知名度和業(yè)務(wù)實(shí)力。三、協(xié)議背景隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展，乙方因業(yè)務(wù)拓展需要，需租賃甲方位于____的房地產(chǎn)。為滿足乙方的資金需求，甲方同意將標(biāo)的物業(yè)出租給乙方，并以此物業(yè)作為抵押物。為確保雙方權(quán)益，甲乙雙方特訂立本策劃協(xié)議書。四、協(xié)議內(nèi)容（以下內(nèi)容同上述“二、租賃及抵押事項(xiàng)”、“三、雙方權(quán)利與義務(wù)”、“四、違約責(zé)任”、“五、爭(zhēng)議解決”和“六、其他約定”）五、協(xié)議簽訂及生效本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方代表簽字（或蓋章）后生效。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定和發(fā)展。六、附則1.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議簽訂后，如遇國家政策調(diào)整，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)