住宅樓區(qū)物業(yè)管理委托協(xié)議書5篇

住宅樓區(qū)物業(yè)管理委托協(xié)議書5篇篇1甲方（業(yè)主委員會）：XXXX，地址：XXXX，聯(lián)系方式：XXXX。乙方（物業(yè)管理公司）：XXXX，地址：XXXX，聯(lián)系方式：XXXX。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對住宅樓區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理區(qū)域概況本協(xié)議涉及的物業(yè)管理區(qū)域位于XXXX，具體包括XXXX棟住宅樓，共有XXXX套住房，總建筑面積為XXXX平方米。該區(qū)域?qū)嵭蟹忾]式管理，有XXXX個出入口，配備有監(jiān)控設(shè)備、消防設(shè)備、綠化帶等設(shè)施。二、委托物業(yè)管理事項甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理的事項包括但不限于以下內(nèi)容：1.房屋維修管理：負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)住宅樓內(nèi)的房屋結(jié)構(gòu)、墻面、地面、天花板等，確保房屋的正常使用。2.公共設(shè)施維護(hù)：負(fù)責(zé)維護(hù)和保養(yǎng)住宅樓內(nèi)的公共設(shè)施，包括電梯、空調(diào)系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、消防設(shè)備等，確保公共設(shè)施的正常運(yùn)行。3.綠化管理：負(fù)責(zé)住宅樓區(qū)內(nèi)的綠化帶的養(yǎng)護(hù)和管理，保證綠化帶的良好環(huán)境。4.安全管理：負(fù)責(zé)住宅樓區(qū)的安全管理工作，包括出入口控制、巡邏、監(jiān)控等，確保樓區(qū)安全。5.停車管理：負(fù)責(zé)住宅樓區(qū)內(nèi)的停車管理工作，包括車位規(guī)劃、停車收費(fèi)、車輛進(jìn)出控制等。三、物業(yè)管理服務(wù)期限本協(xié)議自XXXX年XXXX月XXXX日起至XXXX年XXXX月XXXX日止。在協(xié)議期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽協(xié)議或終止協(xié)議。四、物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式1.物業(yè)管理費(fèi)用：根據(jù)住宅樓區(qū)的面積和物業(yè)管理的復(fù)雜程度，甲方需向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：每平米每月XX元，共計XX元。2.支付方式：甲方應(yīng)于每月的第一個工作日向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：XXX銀行，賬號：XXXXXX，戶名：XXXXXX。五、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，并監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量。（2）甲方應(yīng)按時支付物業(yè)管理費(fèi)用，確保物業(yè)管理的順利進(jìn)行。（3）甲方應(yīng)尊重乙方的勞動成果，不得隨意破壞公共設(shè)施或綠化帶等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按時支付物業(yè)管理費(fèi)用，并確保物業(yè)管理的順利進(jìn)行。（2）乙方應(yīng)提供與甲方需求相符的物業(yè)管理服務(wù)，并努力提高服務(wù)質(zhì)量。（3）乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的規(guī)定，確保物業(yè)管理的規(guī)范性和有效性。六、違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按時支付物業(yè)管理費(fèi)用或違反本協(xié)議的其他規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體賠償標(biāo)準(zhǔn)如下：每逾期一天，需向乙方支付應(yīng)付金額的XX%作為違約金。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未提供與甲方需求相符的物業(yè)管理服務(wù)或違反本協(xié)議的其他規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體賠償標(biāo)準(zhǔn)如下：每逾期一天，需向甲方支付應(yīng)付金額的XX%作為違約金。七、爭議解決方式及管轄法院1.爭議解決方式：如甲乙雙方在本協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院管轄。八、其他未盡事宜及補(bǔ)充條款1.其他未盡事宜：本協(xié)議中未規(guī)定的其他事宜，由甲乙雙方協(xié)商確定。協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。2.補(bǔ)充條款：本協(xié)議中的補(bǔ)充條款與主協(xié)議具有同等法律效力。具體補(bǔ)充條款如下：（請根據(jù)實際情況填寫）（1）XXXXXXXXX。（2）XXXXXXXXX。（3）XXXXXXXXX。（4）XXXXXXXXX。（5）XXXXXXXXX。篇2甲方（業(yè)主委員會）：__________乙方（物業(yè)管理公司）：__________根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著自愿、公平、協(xié)商一致的原則，就甲方委托乙方對住宅樓區(qū)實施物業(yè)管理達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況本協(xié)議管理的住宅樓區(qū)位于__________，占地面積__________平方米，公共綠化面積__________平方米。其中住宅樓_____棟，辦公樓_____棟，商業(yè)用房_____間，其他用房_____間。樓區(qū)內(nèi)附屬設(shè)施有電梯_____部，消防栓_____個，水泵_____個，監(jiān)控設(shè)備_____套。二、委托管理事項乙方負(fù)責(zé)樓區(qū)內(nèi)的下列管理工作：1.房屋維修管理。乙方負(fù)責(zé)樓區(qū)內(nèi)房屋的日常維修養(yǎng)護(hù)，包括房屋內(nèi)外裝修、門窗維修、水電維修等。對于需要專業(yè)維修的工程項目，乙方可以委托專業(yè)維修單位進(jìn)行，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.公共設(shè)施維護(hù)。乙方負(fù)責(zé)樓區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，包括電梯、消防栓、水泵等。對于需要定期檢測的設(shè)施，乙方應(yīng)按時進(jìn)行檢測，確保設(shè)施的正常使用。3.綠化養(yǎng)護(hù)管理。乙方負(fù)責(zé)樓區(qū)內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)工作，包括澆水、修剪、施肥等。乙方應(yīng)保證綠化植物的良好生長狀態(tài)，為業(yè)主提供優(yōu)美的居住環(huán)境。4.保潔衛(wèi)生管理。乙方負(fù)責(zé)樓區(qū)內(nèi)的保潔衛(wèi)生工作，包括清掃樓道、清洗門窗、清理垃圾等。乙方應(yīng)保證公共區(qū)域的的環(huán)境衛(wèi)生，為業(yè)主提供清潔的居住環(huán)境。5.秩序維護(hù)管理。乙方負(fù)責(zé)樓區(qū)內(nèi)的秩序維護(hù)工作，包括巡邏、監(jiān)控、安全管理等。乙方應(yīng)建立健全的安全管理制度，保障業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全。6.停車場管理。乙方負(fù)責(zé)樓區(qū)內(nèi)的停車場管理工作，包括車輛進(jìn)出管理、車輛停放秩序維護(hù)等。乙方應(yīng)建立完善的車輛管理制度，確保車輛停放有序。7.物業(yè)檔案管理。乙方負(fù)責(zé)建立健全的物業(yè)檔案管理制度，對物業(yè)資料進(jìn)行分類、歸檔和管理。乙方應(yīng)保證物業(yè)檔案的真實性和完整性，為業(yè)主提供便捷的查詢服務(wù)。三、委托管理期限本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，委托管理期限為_____年。在協(xié)議到期前，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽事宜。四、費(fèi)用及支付方式1.物業(yè)管理費(fèi)用：甲方應(yīng)按每平方米_____元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。具體費(fèi)用根據(jù)樓區(qū)實際情況和雙方協(xié)商確定。2.支付方式：甲方應(yīng)在每月的第一個工作日向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。對于需要預(yù)收的費(fèi)用，雙方應(yīng)協(xié)商確定預(yù)收期限和金額。五、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)，對乙方的違規(guī)行為提出意見和要求整改。甲方有權(quán)要求乙方提供物業(yè)服務(wù)的相關(guān)記錄和資料。2.甲方義務(wù)：甲方應(yīng)按時支付物業(yè)管理費(fèi)用，遵守物業(yè)管理規(guī)定和相關(guān)制度。甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理活動，提供必要的支持和協(xié)助。3.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)依法實施物業(yè)管理服務(wù)，收取物業(yè)管理費(fèi)用。乙方有權(quán)對物業(yè)管理過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改意見和要求。4.乙方義務(wù)：乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，按照協(xié)議要求完成各項工作任務(wù)。乙方應(yīng)建立健全的物業(yè)管理制度和操作規(guī)程，確保物業(yè)管理工作的規(guī)范進(jìn)行。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按時支付物業(yè)管理費(fèi)用或違反物業(yè)管理規(guī)定和相關(guān)制度，乙方有權(quán)要求甲方限期整改并支付違約金。若甲方逾期未整改或未支付違約金，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)或未按時完成工作任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改并支付違約金。若乙方逾期未整改或未支付違約金，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、其他事項1.協(xié)議解除：在協(xié)議期限內(nèi)，雙方協(xié)商一致可以解除本協(xié)議。一方違反協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定時，另一方有權(quán)解除協(xié)議并要求對方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.爭議解決：在履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)或法院提起訴訟解決。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。篇3甲方（業(yè)主委員會）：乙方（物業(yè)管理公司）：根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及物業(yè)管理委托合同的規(guī)定，在雙方自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將本住宅樓區(qū)委托給乙方實行物業(yè)管理，并簽訂如下協(xié)議，以資共同遵守。一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)類型：住宅樓區(qū)2.建筑面積：平方米3.房屋幢數(shù)：幢4.房屋套數(shù)：套5.居住人數(shù)：人二、物業(yè)管理服務(wù)事項1.房屋共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)與管理；2.房屋共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)與管理；3.房屋共用部位、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、消毒防疫與垃圾收集；4.房屋共用部位、公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)與管理；5.車輛進(jìn)出及停放管理；6.公共秩序維護(hù)；7.裝飾裝修管理；8.檔案資料管理；9.法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理服務(wù)事項。三、物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.房屋共用部位完好，無損壞；2.設(shè)備運(yùn)行正常，無事故隱患；3.清潔衛(wèi)生，垃圾日產(chǎn)日清；4.綠化完好，無破壞；5.車輛進(jìn)出有序，停放整齊；6.公共秩序維護(hù)到位，無安全事故發(fā)生；7.裝飾裝修管理規(guī)范，無違規(guī)行為；8.檔案管理規(guī)范，資料齊全。四、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，結(jié)合本住宅樓區(qū)的實際情況，乙方按以下標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：（1）住宅：每月每平方米元；（2）商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)：每月每平方米元；（3）其他：每月每平方米元。2.支付方式：業(yè)主應(yīng)按月向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。具體支付時間為每月的第一個工作日，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。業(yè)主應(yīng)確保支付及時、準(zhǔn)確，避免影響物業(yè)管理的正常運(yùn)行。3.乙方應(yīng)按規(guī)定向業(yè)主出具發(fā)票或收據(jù)，并妥善保管相關(guān)財務(wù)憑證。業(yè)主對物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付情況有疑問時，乙方應(yīng)及時提供相關(guān)證據(jù)進(jìn)行解釋和說明。4.乙方在提供物業(yè)管理服務(wù)過程中，不得擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或增加收費(fèi)項目。如有特殊情況需要調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或增加收費(fèi)項目，應(yīng)事先征得甲方和業(yè)主的同意。5.為保證物業(yè)管理的連續(xù)性和穩(wěn)定性，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整時間和調(diào)整幅度。在調(diào)整過程中，應(yīng)確保調(diào)整的合理性和公平性，避免對業(yè)主造成不必要的負(fù)擔(dān)。篇4甲方（業(yè)主委員會）：__________乙方（物業(yè)管理公司）：__________根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就甲方委托乙方對甲方住宅樓區(qū)實行物業(yè)管理達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本狀況甲方委托乙方實行物業(yè)管理的住宅樓區(qū)位于__________市（區(qū)、縣）__________路（街道）__________號，總建筑面積__________平方米，其中住宅建筑面積為__________平方米，商業(yè)建筑面積為__________平方米，其他建筑面積為__________平方米。二、委托管理事項1.房屋使用管理：乙方負(fù)責(zé)甲方住宅區(qū)房屋建筑及附屬設(shè)施的合理使用和維護(hù)保養(yǎng)。對違章建筑、私改亂建、擅自裝修等行為進(jìn)行制止，對房屋使用中出現(xiàn)的險情進(jìn)行排除。2.房屋設(shè)備、設(shè)施管理：乙方負(fù)責(zé)甲方住宅區(qū)房屋設(shè)備、設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)和維修。對設(shè)備、設(shè)施運(yùn)行中出現(xiàn)的故障進(jìn)行及時維修，確保設(shè)備、設(shè)施的正常運(yùn)行。3.環(huán)境衛(wèi)生管理：乙方負(fù)責(zé)甲方住宅區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生管理。對小區(qū)內(nèi)的垃圾進(jìn)行定期清理，保持小區(qū)環(huán)境的整潔衛(wèi)生。4.綠化管理：乙方負(fù)責(zé)甲方住宅區(qū)的綠化管理。對小區(qū)內(nèi)的綠化植物進(jìn)行定期養(yǎng)護(hù)和更新，營造宜居的綠化環(huán)境。5.秩序維護(hù)管理：乙方負(fù)責(zé)甲方住宅區(qū)的秩序維護(hù)管理。對小區(qū)內(nèi)的安全秩序進(jìn)行維護(hù)，確保業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全。6.物業(yè)管理費(fèi)用收?。阂曳截?fù)責(zé)甲方住宅區(qū)物業(yè)管理費(fèi)用的收取。按照甲方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，對業(yè)主進(jìn)行收費(fèi)，并確保費(fèi)用的合理使用和支出。三、委托管理期限委托管理期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。在委托管理期限屆滿前，雙方協(xié)商確定是否續(xù)簽本協(xié)議。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)（1）甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)管理活動進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。（2）甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的物業(yè)管理活動，遵守物業(yè)管理規(guī)定，及時繳納物業(yè)管理費(fèi)用。（3）甲方有權(quán)要求乙方對小區(qū)內(nèi)的違章行為進(jìn)行制止和處理。2.乙方權(quán)利義務(wù)（1）乙方應(yīng)當(dāng)制定科學(xué)合理的物業(yè)管理計劃，確保物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。（2）乙方應(yīng)當(dāng)提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，為業(yè)主創(chuàng)造宜居的居住環(huán)境。（3）乙方應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)物業(yè)管理的宣傳工作，提高業(yè)主的物業(yè)管理意識和參與度。（4）乙方有權(quán)要求甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用，并按照協(xié)議規(guī)定合理支出費(fèi)用。（5）乙方應(yīng)當(dāng)建立物業(yè)管理檔案，記錄物業(yè)管理的日常工作和重要事件。五、違約責(zé)任1.甲方未按照協(xié)議規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。滯納金按照未支付費(fèi)用的日萬分之五計算，自逾期之日起計算至實際支付之日止。2.乙方未按照協(xié)議規(guī)定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任根據(jù)違約情況確定，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.雙方違反協(xié)議規(guī)定的其他情形，根據(jù)具體違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭議解決1.因本協(xié)議引起的爭議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可以向所在地人民法院提起訴訟。2.訴訟期間，雙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未涉及爭議的其他條款。七、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可以協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（業(yè)主委員會）：__________（簽字蓋章）日期：__________年__________月__________日乙方（物業(yè)管理公司）：__________（簽字蓋章）日期：__________年__________月__________日篇5甲方（業(yè)主委員會）：乙方（物業(yè)管理公司）：根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對住宅樓區(qū)實施物業(yè)管理達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況住宅樓區(qū)位于，建筑面積為平方米。二、委托管理事項1.房屋建筑的共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。2.共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理。3.市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。4.承接驗收、質(zhì)量缺陷保修處理及日常運(yùn)作管理。5.物業(yè)檔案資料的歸檔和管理工作。6.居住小區(qū)規(guī)劃紅線內(nèi)，業(yè)主戶門以外公共區(qū)域的清掃保潔（包括綠化區(qū)域）。7.居住小區(qū)規(guī)劃紅線內(nèi)的共用車輛的停放及交通安全管理。8.居住小區(qū)規(guī)劃紅線內(nèi)的公共安全防范工作。9.物業(yè)管理費(fèi)用的收取。10.甲方特別委托的其他事項。三、委托管理期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方享有以下權(quán)利：（1）制定《物業(yè)管理公約》及各項管理制度；（2）檢查監(jiān)督乙方工作的完成情況；（3）審議乙方制定的年度工作計劃；（4）按照有關(guān)規(guī)定，與乙方共同使用小區(qū)物業(yè)專項維修資金；（5）享有乙方提供服務(wù)的成果。2.甲方應(yīng)履行以下義務(wù)：