婁星區(qū)房屋租賃合同范本

婁星區(qū)房屋租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為婁星區(qū)某某房屋租賃有限公司，成立于20xx年，注冊地址為婁星區(qū)某某街道某某路某某號，法定代表人為張三。公司主要經(jīng)營房屋租賃業(yè)務(wù)，擁有多套優(yōu)質(zhì)房源。聯(lián)系方式為電話：13xxxxxxxxx，郵箱：xxxxxxxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為婁星區(qū)某某科技有限公司，成立于20xx年，注冊地址為婁星區(qū)某某街道某某路某某號，法定代表人為李四。公司主要從事科技產(chǎn)品的研發(fā)與銷售，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，需租賃甲方提供的辦公場地。聯(lián)系方式為電話：13xxxxxxxxx，郵箱：xxxxxxxx@。

合同簡介：

雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的房屋租賃給乙方使用，乙方支付租金等事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議。本合同旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃活動的順利進(jìn)行，符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

本合同的簽訂背景是乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，尋求合適的辦公場地，而甲方擁有閑置房源，希望通過出租房屋獲取收益。在雙方充分溝通、協(xié)商的基礎(chǔ)上，為明確雙方合作事項(xiàng)和責(zé)任，特制定本合同。

本合同的租賃期限為一年，自20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方另行協(xié)商。

甲方承諾向乙方提供符合租賃用途的房屋，確保房屋設(shè)施齊全、功能正常。乙方應(yīng)按照約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

租金及支付條件：

租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)按月支付租金。租金為人民幣xx元/月，共計人民幣xx元。乙方應(yīng)在每月xx日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的5%作為滯納金。

履行期限：

雙方應(yīng)按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。甲方應(yīng)在租賃期限開始時交付房屋給乙方使用，乙方應(yīng)按約定支付租金。

違約責(zé)任：

一方違反合同條款，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。賠償金為本合同租金總額的20%。

不可抗力：

因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者部分履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。

爭議解決：

雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

其他條款：

本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附則：

本合同簽訂地為婁星區(qū)，適用中華人民共和國法律法規(guī)。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：

婁星區(qū)某某房屋租賃有限公司

法定代表：張三

日期：20xx年xx月xx日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

婁星區(qū)某某科技有限公司

法定代表：李四

日期：20xx年xx月xx日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確婁星區(qū)某某房屋租賃有限公司（以下簡稱甲方）將其擁有的房屋租賃給婁星區(qū)某某科技有限公司（以下簡稱乙方）使用的具體事項(xiàng)，包括租賃房屋的地址、面積、租金、租賃期限、雙方的權(quán)利和義務(wù)等，以確保雙方在租賃活動中的合法權(quán)益。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有以下含義：

1.甲方：指婁星區(qū)某某房屋租賃有限公司，以下簡稱甲方。

2.乙方：指婁星區(qū)某某科技有限公司，以下簡稱乙方。

3.租賃房屋：指甲方擁有的位于婁星區(qū)某某街道某某路某某號的房屋，以下簡稱租賃房屋。

4.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用，以下簡稱租金。

5.租賃期限：指本合同約定的乙方使用租賃房屋的時間范圍，自20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日，以下簡稱租賃期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)在租賃期限開始時交付租賃房屋給乙方使用，確保房屋設(shè)施齊全、功能正常。

（2）甲方不得干涉乙方的正常使用租賃房屋，不得擅自進(jìn)入租賃房屋。

（3）甲方應(yīng)保證租賃房屋符合租賃用途，不得要求乙方從事違法活動。

（4）租賃期限內(nèi)，甲方不得隨意提高租金。如市場行情變化，甲方有權(quán)提前一個月通知乙方調(diào)整租金，具體租金雙方另行協(xié)商。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按約定用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

（2）乙方應(yīng)在每月xx日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的5%作為滯納金。

（3）乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動。

（4）租賃期限屆滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)租賃房屋的原狀，并按照約定時間將房屋交付給甲方。

（5）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)提出對租賃房屋的合理改善要求，甲方應(yīng)在合理范圍內(nèi)予以配合。

（6）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按照甲方提供的物業(yè)管理要求使用和維護(hù)租賃房屋。

（7）乙方應(yīng)承擔(dān)租賃房屋使用過程中發(fā)生的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。

第四條價格與支付條件

1.租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣xx元/月，租賃期限為xx個月，總租金為人民幣xx元。

2.乙方應(yīng)在每月xx日前將租金支付至甲方指定的賬戶，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

3.乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時提供租賃房屋及相關(guān)設(shè)施，確保乙方正常使用。

4.租金支付時間及金額詳見附件《租金支付明細(xì)表》。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為xx個月，即自20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日。

2.租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

3.甲方應(yīng)在租賃期限開始時交付租賃房屋給乙方使用，確保房屋設(shè)施齊全、功能正常。

4.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按約定用途使用租賃房屋，并按時支付租金。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反合同條款，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。賠償金為本合同租金總額的20%。

2.甲方未按約定時間交付租賃房屋，或者交付的房屋不符合租賃用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

3.乙方未按約定時間支付租金，或者欠繳相關(guān)費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

4.甲方不得提前終止租賃合同，如甲方違約提前終止合同，甲方應(yīng)支付乙方違約金，金額為本合同租金總額的20%。

5.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如乙方違約改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

6.雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者部分履行，不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。

7.違約金支付事項(xiàng)詳見附件《違約金支付明細(xì)表》。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，遭受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方可根據(jù)情況部分或全部免除履行合同的責(zé)任。

4.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件造成的困難，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行合同。

5.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止合同，并免除對方的責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.訴訟期間，除非法院判決或仲裁機(jī)構(gòu)裁決，否則雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。

4.雙方同意，仲裁是解決爭議的最終手段，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法院訴訟費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。

6.雙方在爭議解決過程中應(yīng)保持克制，避免損害對方的名譽(yù)和利益。

7.爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非爭議解決結(jié)果有相反的規(guī)定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式通過電子郵件或快遞方式相互發(fā)送通知，確保通知的及時性和有效性。

2.合同變更：本合同一經(jīng)簽訂，除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：租賃期限屆滿，或者雙方協(xié)商一致提前終止合同的，本合同即告終止。

4.房屋交付：甲方應(yīng)在租賃期限開始時將租賃房屋交付給乙方使用，并提供房屋相關(guān)鑰匙。

5.保險：乙方應(yīng)自行購買保險，保障租賃房屋及自身利益，保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

6.房屋維修：租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。

7.物業(yè)管理：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理方的管理工作。

8.合同解除：一方