上饒銀行按揭合同范本

上饒銀行按揭合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方一：上饒銀行，地址：上饒市信州區(qū)廣信大道23號，法定代表人：劉道崎，聯(lián)系方式

甲方二：XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，地址：上饒市信州區(qū)慶豐路188號，法定代表人：張三，聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方：XXX購房者/承租人，地址：XXX小區(qū)XXX棟XXX單元XXX號，法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，聯(lián)系方式

合同簡介：

鑒于甲方一為一家具有貸款資質(zhì)的銀行，甲方二為一家房地產(chǎn)開發(fā)公司，乙方為需要購買甲方二開發(fā)的房產(chǎn)的購房者/承租人，甲乙雙方為了實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)充分友好協(xié)商，甲方一為甲方二提供按揭貸款服務(wù)，甲方二為乙方提供符合甲乙雙方要求的房產(chǎn)，乙方按照約定向甲方一申請按揭貸款，用于購買甲方二開發(fā)的房產(chǎn)，現(xiàn)甲乙雙方就按揭事宜達(dá)成如下協(xié)議。

本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方在按揭過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。甲方一作為貸款方，負(fù)責(zé)提供貸款，并監(jiān)督乙方按期還款；甲方二作為房產(chǎn)開發(fā)商，負(fù)責(zé)提供符合合同要求的房產(chǎn)，并協(xié)助甲方一辦理按揭手續(xù)；乙方作為購房者/承租人，負(fù)責(zé)按照約定申請貸款，并按期償還貸款。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條：房產(chǎn)信息

甲方二承諾向乙方提供的房產(chǎn)，位于上饒市信州區(qū)XXX小區(qū)XXX棟XXX單元XXX號，房屋面積為XXX平方米，房屋結(jié)構(gòu)為XXX，房屋單價(jià)為XXX元/平方米，總價(jià)為XXX元。房產(chǎn)的具體情況以《房屋所有權(quán)證》為準(zhǔn)。

第二條：貸款信息

甲方一承諾向乙方提供的按揭貸款，貸款金額為XXX元，貸款期限為XXX年，貸款利率為XXX%。貸款的具體情況以《貸款合同》為準(zhǔn)。

第三條：購房/租房首付款

乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向甲方二支付購房/租房首付款XXX元。乙方未按約定支付首付款的，甲方二有權(quán)拒絕提供房產(chǎn)或解除本合同。

第四條：貸款申請與審批

乙方應(yīng)在簽署本合同后，向甲方一申請按揭貸款。甲方一應(yīng)按照貸款審批流程，盡快審批乙方的貸款申請。乙方提供虛假資料或故意隱瞞事實(shí)的，甲方一有權(quán)拒絕貸款或解除本合同。

第五條：房產(chǎn)交付

甲方二應(yīng)在乙方按期償還貸款的前提下，按照合同約定，向乙方交付房產(chǎn)。房產(chǎn)交付時(shí)間以《房屋所有權(quán)證》辦理完畢為準(zhǔn)。

第六條：還款義務(wù)

乙方應(yīng)按《貸款合同》約定的還款方式和還款期限，按時(shí)償還貸款。乙方未按約定償還貸款的，甲方一有權(quán)采取法律手段追討欠款。

第七條：違約責(zé)任

甲乙雙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×違約利率。

第八條：不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或造成損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力包括：自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第九條：爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十條：其他條款

本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十一條：附則

本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：上饒銀行

甲方（蓋章）：XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（簽字）：XXX購房者/承租人

簽訂日期：XXXX年XX月XX日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確上饒銀行（以下簡稱甲方）與XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱甲方二）及購房者/承租人（以下簡稱乙方）在房產(chǎn)按揭貸款過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保各方利益的合理保障和合同的順利履行。

本合同涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：房產(chǎn)買賣/租賃合同的簽訂、按揭貸款的申請、審批、發(fā)放、還款及房產(chǎn)的交付等。

第二條定義

為避免歧義，對本合同中出現(xiàn)的關(guān)鍵術(shù)語定義如下：

1.甲方：指上饒銀行，本合同中提供按揭貸款服務(wù)的貸款方。

2.甲方二：指XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，本合同中提供房產(chǎn)的房產(chǎn)開發(fā)商。

3.乙方：指購房者/承租人，本合同中申請按揭貸款并購買/租賃甲方二房產(chǎn)的買方/承租方。

4.按揭貸款：指甲方根據(jù)本合同的約定，向乙方提供的用于購買/租賃甲方二房產(chǎn)的貸款。

5.房產(chǎn)：指甲方二承諾向乙方提供的位于上饒市信州區(qū)XXX小區(qū)XXX棟XXX單元XXX號的房屋。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)對乙方的貸款申請進(jìn)行審批，并根據(jù)乙方的信用狀況和還款能力決定是否提供按揭貸款。

2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按期償還貸款，并按照約定采取措施追討欠款。

3.甲方應(yīng)按照貸款合同的約定，向乙方提供貸款。

4.甲方應(yīng)對乙方的貸款信息保密，不得泄露給第三方。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定，向甲方申請按揭貸款。

2.乙方有權(quán)按照合同約定，要求甲方二交付符合合同要求的房產(chǎn)。

3.乙方應(yīng)按照約定的還款方式和還款期限，按時(shí)償還貸款。

4.乙方應(yīng)提供真實(shí)、完整的貸款申請資料，并保證資料的真實(shí)性。

5.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，支付購房/租房首付款。

6.乙方應(yīng)按照約定，配合甲方一和甲方二辦理按揭手續(xù)。

7.乙方應(yīng)按照約定，承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.房產(chǎn)價(jià)格：甲方二承諾向乙方提供的房產(chǎn)，總價(jià)為人民幣XXX元（大寫：XXX元整）。

2.支付方式：乙方應(yīng)按以下方式向甲方二支付房款：

a)簽署本合同時(shí)，支付購房/租房首付款XXX元；

b)剩余房款人民幣XXX元，乙方通過向甲方一申請按揭貸款的方式支付。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)按以下時(shí)間向甲方二支付房款：

a)首付款：在本合同簽署后XX個(gè)工作日內(nèi)支付；

b)剩余房款：按照《貸款合同》約定的還款期限和方式支付。

第五條履行期限

1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.甲方二應(yīng)在乙方按期償還貸款的前提下，按照本合同約定，自房產(chǎn)交付之日起XX個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付房產(chǎn)。

3.乙方應(yīng)按照《貸款合同》約定的還款期限和方式，自貸款發(fā)放之日起，按時(shí)償還貸款。

4.甲方一應(yīng)按照本合同約定，自乙方提交貸款申請之日起，XX個(gè)工作日內(nèi)完成貸款審批。

第六條違約責(zé)任

1.甲乙雙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×違約利率。

2.甲方未按約定提供貸款的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約金和賠償損失。

3.甲方二未按約定交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合合同要求的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方二承擔(dān)違約金和賠償損失。

4.乙方未按約定償還貸款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約金和賠償損失。

5.乙方提供虛假資料或故意隱瞞事實(shí)的，甲方有權(quán)拒絕貸款或解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約金和賠償損失。

6.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或造成損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

7.甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方未履行或履行不符合約定的，另一方有權(quán)要求繼續(xù)履行或解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

8.本合同約定的違約金和賠償金額，包括但不限于甲方二因乙方違約所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等。

9.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政策變化等）。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并盡最大努力采取措施減少損失。

3.因不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

4.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，以證明其不能履行或部分履行本合同的原因。

5.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)盡最大努力克服不可抗力事件的影響，盡快恢復(fù)履行本合同的能力。

6.因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或造成損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第七條爭議解決

1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.甲乙雙方同意，任何爭議均應(yīng)適用中國法律，并接受中國法院的管轄。

3.在爭議解決過程中，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款，除非雙方另有約定。

4.甲乙雙方應(yīng)遵守爭議解決結(jié)果，并履行相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的義務(wù)。

5.甲乙雙方在爭議解決過程中，不得損害對方的名譽(yù)、商譽(yù)和其他合法權(quán)益。

6.甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因爭議解決所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)采用郵寄、傳真或電子郵件等方式。

2.合同變更：甲乙雙方同意，本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)終止；

b)甲乙雙方按照本合同約定履行完畢各自的義務(wù)；

c)因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，且甲乙雙方均無法克服該不可抗力事件的影響；

d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：甲乙雙方同意，本合同的解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.合同效力：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同的有效期為XX年。

6.合同保密：甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。

7.法律適用：本合同的簽訂、效力、履行、解釋及爭議解決