修建小區(qū)用地合同范本

修建小區(qū)用地合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“×××城市發(fā)展集團有限公司”，成立于××××年，注冊地為××××市××××路××號，法人為×××。該公司主要經(jīng)營范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等。在此合同中，甲方為土地的買方、出租方和委托方。

甲方的聯(lián)系方式為：電話××××××××××，郵箱為××××@××××.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為“×××建筑安裝工程有限公司”，成立于××××年，注冊地為××××市××××路××號，法人為×××。該公司主要從事建筑安裝工程、裝飾裝修工程等。在此合同中，乙方為土地的賣方、承租方和服務(wù)提供方。

乙方的聯(lián)系方式為：電話××××××××××，郵箱為××××@××××.com。

合同簡介：

甲方擁有位于××××市××××路××號的一塊土地使用權(quán)，該土地總面積為××××平方米。甲方愿意將該土地出租給乙方修建小區(qū)，并委托乙方承擔(dān)小區(qū)的修建工作。乙方愿意接受甲方的委托，承租該土地并負(fù)責(zé)小區(qū)的修建。雙方本著平等、自愿、互利的原則，簽訂本合同，共同推動小區(qū)建設(shè)項目的順利進行。

本合同的主要內(nèi)容包括雙方的權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，共同維護雙方的合法權(quán)益。

在本合同的履行過程中，雙方應(yīng)遵循國家相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行合同規(guī)定，確保小區(qū)建設(shè)項目的質(zhì)量、安全與進度。同時，雙方應(yīng)積極履行社會責(zé)任，確保項目對周邊環(huán)境的影響降至最低，為構(gòu)建和諧社會貢獻力量。

本合同的簽訂，標(biāo)志著甲方與乙方在小項目建設(shè)方面建立了穩(wěn)定的合作關(guān)系。通過雙方的共同努力，相信本項目一定會取得圓滿的成功，為雙方帶來豐厚的經(jīng)濟效益和社會效益。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方作為土地的買方、出租方和委托方與乙方作為土地的賣方、承租方和服務(wù)提供方之間修建小區(qū)用地合作關(guān)系，明確雙方在小項目建設(shè)過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保項目的順利進行和按時完成。具體內(nèi)容包括土地的出租、小區(qū)的修建、工程質(zhì)量的保障、付款與結(jié)算等。

第二條定義

1.甲方：指“×××城市發(fā)展集團有限公司”，為本合同的土地買方、出租方和委托方。

2.乙方：指“×××建筑安裝工程有限公司”，為本合同的土地賣方、承租方和服務(wù)提供方。

3.小區(qū)：指由乙方修建的位于甲方土地上，具備住宅、商業(yè)、公共設(shè)施等綜合功能的居住區(qū)。

4.修建工程：指乙方在甲方土地上進行的小區(qū)建設(shè)，包括土地開發(fā)、建筑施工、裝修裝飾等。

5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）提供土地：甲方應(yīng)按照合同約定，將土地出租給乙方，確保土地的合法性和適宜性。

（2）配合乙方工作：甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，確保乙方能夠順利進行小區(qū)的修建工作。

（3）支付租金：甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付土地租金。

（4）履行合同約定：甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同中約定的其他義務(wù)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）修建小區(qū)：乙方應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)小區(qū)的修建工作，確保工程質(zhì)量、安全和進度。

（2）支付費用：乙方應(yīng)承擔(dān)修建工程所需的各項費用，包括但不限于材料費、人工費等。

（3）維護土地：乙方應(yīng)在修建過程中，妥善保管和使用土地，確保土地不受損害。

（4）履行合同約定：乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同中約定的其他義務(wù)。

本合同中雙方的具體權(quán)利與義務(wù)，將以附件形式詳細列出，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

第四條價格與支付條件

1.土地租金：甲方同意將土地出租給乙方，土地租金為人民幣×××萬元/年。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金。

3.支付時間：租金每半年支付一次，自工程開工之日起每半年支付一次，直至工程完工。

4.價格調(diào)整：合同履行期間，如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金價格。

5.付款憑證：乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時提供相應(yīng)的付款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后三個月內(nèi)完成土地交接手續(xù)，并開始小區(qū)修建工作。

3.小區(qū)修建工程應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成，如因特殊情況需延長工期，乙方應(yīng)提前一個月向甲方申請，并經(jīng)甲方同意后方可延長。

4.合同到期后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按合同約定提供土地或土地不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總價款的10%。

（2）甲方未按約定時間支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的10%。

2.乙方違約：

（1）乙方未按合同約定進行小區(qū)修建或工程質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價款的10%。

（2）乙方未按約定時間支付工程費用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用的10%。

3.不可抗力：

（1）因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同履行期限和方式。

4.違約與賠償：

（1）一方違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金。

（2）一方違約導(dǎo)致合同無法履行，給守約方造成損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償損失。

5.違約與解除合同：

（1）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。

（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力的定義：不可抗力是指在合同簽訂后，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

（2）受不可抗力影響的一方應(yīng)采取必要措施，減少損失。

3.不可抗力事件對合同履行造成影響的，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同履行期限和方式。

4.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)停止履行合同中受到影響的義務(wù)。

5.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并免除責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未受爭議部分的義務(wù)。

4.除非法律另有規(guī)定，雙方在訴訟中支付的律師費用、訴訟費用等，由敗訴方承擔(dān)。

5.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持克制，尊重對方合法權(quán)益，避免損害對方利益。

6.爭議解決后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，保持合作關(guān)系。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式互相通知合同履行過程中的重要事項。

2.合同變更：合同履行期間，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：合同終止的條件如下：

（1）雙方達成書面終止協(xié)議，并經(jīng)簽字蓋章。

（2）合同履行期限屆滿。

（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同。

4.合同解除：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并協(xié)商處理合同終止后的相關(guān)事宜。

5.保密條款：雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機密信息，應(yīng)予以保密。

6.協(xié)助履行：雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同順利履行。

第十條附則

1.附錄：本合同附件為合同的重要組成部分，與合同具有同等法律效力。

2.附件：包括但不限于土地使用權(quán)證明、修建工程設(shè)計文件、工程預(yù)算等