萬城購房合同范本

萬城購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為萬城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，成立于20xx年，總部位于中國某市。主要經(jīng)營范圍為房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等。法定代表人為張三，聯(lián)系方式為電話：123456789，郵箱：wancheng@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為萬城物業(yè)管理有限公司，成立于20xx年，總部位于中國某市。主要經(jīng)營范圍為物業(yè)管理、家政服務(wù)、園林綠化等。法定代表人為李四，聯(lián)系方式為電話：987654321，郵箱：wanchengwanju@。

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對彼此企業(yè)的了解和信任，以及對于房地產(chǎn)交易市場的共同認(rèn)識(shí)，甲方愿意購買乙方提供的物業(yè)，乙方愿意將物業(yè)出售給甲方。在此前提條件下，雙方本著平等互利的原則，就物業(yè)交易的相關(guān)事宜達(dá)成如下合同。

本合同的簽訂，旨在明確雙方在交易過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。同時(shí)，雙方也認(rèn)識(shí)到，合同的履行可能會(huì)受到不可抗力等因素的影響，因此在本合同中對此類情況進(jìn)行了專門的約定。

雙方希望通過本合同的履行，建立起長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同推動(dòng)雙方企業(yè)的發(fā)展。同時(shí)，也為雙方在未來的交易提供了一個(gè)良好的參考和依據(jù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在物業(yè)交易過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括物業(yè)的買賣、價(jià)款的支付、物業(yè)的交付以及后續(xù)的維修和服務(wù)等。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語的含義如下：

1.甲方：指本合同的買方，萬城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

2.乙方：指本合同的賣方，萬城物業(yè)管理有限公司。

3.物業(yè)：指乙方所持有的位于某市某街道的房產(chǎn)。

4.交易價(jià)格：指甲方購買物業(yè)所需支付的金額，具體金額見附件。

5.交付日期：指乙方將物業(yè)交付給甲方的日期，具體日期見附件。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定購買乙方所提供的物業(yè)。

（2）甲方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和金額支付交易價(jià)格。

（3）甲方有權(quán)在交付日期前對物業(yè)進(jìn)行查驗(yàn)，確保物業(yè)符合合同約定的條件。

（4）甲方在合同履行過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變物業(yè)的用途。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定出售物業(yè)給甲方。

（2）乙方有義務(wù)在交付日期前將物業(yè)交付給甲方，并保證物業(yè)符合合同約定的條件。

（3）乙方有義務(wù)提供與物業(yè)相關(guān)的必要維修和服務(wù)。

（4）乙方在合同履行過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變物業(yè)的用途。

在本合同履行過程中，甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)合同的履行。如遇問題，雙方應(yīng)立即進(jìn)行溝通，以便及時(shí)解決。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)物業(yè)的交易價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。甲方應(yīng)按照以下支付條件進(jìn)行支付：

1.合同簽署之日起【】日內(nèi)，甲方支付交易價(jià)格的【】%。

2.交付日期前【】日內(nèi)，甲方支付交易價(jià)格的【】%。

3.剩余的交易價(jià)格，甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期之日起【】日內(nèi)支付完畢。

甲方支付上述款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)出具合法有效的支付憑證，乙方應(yīng)予以確認(rèn)。

乙方提供的收款賬戶信息如下：

賬戶名稱：萬城物業(yè)管理有限公司

開戶銀行：某銀行某分行

銀行賬號：【】

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。除非一方提前終止本合同，否則本合同將自動(dòng)續(xù)約【】年。

1.乙方應(yīng)在本合同生效后【】日內(nèi)完成物業(yè)的交付。

2.甲方應(yīng)在本合同生效后【】日內(nèi)支付首期交易價(jià)格。

3.剩余交易價(jià)格的支付，甲方應(yīng)按照本合同第四條的約定履行。

第六條違約責(zé)任

1.如甲方未按照本合同第四條的約定支付交易價(jià)格，乙方有權(quán)拒絕交付物業(yè)，并按照逾期支付金額的【】%向甲方追收違約金。

2.如乙方未按照本合同第五條的約定交付物業(yè)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的全部款項(xiàng)，并按照已支付金額的【】%向乙方支付違約金。

3.如一方違反本合同的任何條款，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金的標(biāo)準(zhǔn)為對方損失的【】倍。

4.本合同項(xiàng)下違約金和賠償金的計(jì)算和支付，不免除違約方應(yīng)承擔(dān)的其他違約責(zé)任。

5.任何一方對本合同的違約行為都應(yīng)立即通知對方，并在收到違約通知后【】日內(nèi)采取措施予以糾正。如果逾期未糾正，對方有權(quán)進(jìn)一步采取法律手段追究違約方的法律責(zé)任。

本合同的違約責(zé)任條款旨在保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和法律效力。雙方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵循合同條款，自覺履行合同義務(wù)，共同維護(hù)交易的順利進(jìn)行。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、政府行為（如征收、征用、限制交易等）、社會(huì)異?，F(xiàn)象（如罷工、騷亂等）以及其他雙方認(rèn)可的不可抗力事件。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后【】日內(nèi)恢復(fù)合同的履行。

4.如果不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響，決定合同的變更或終止。

5.不可抗力事件導(dǎo)致一方違約時(shí)，違約方免于承擔(dān)違約責(zé)任，但需提供相關(guān)證明文件，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

雙方同意，不可抗力條款的目的是為了公平分擔(dān)合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，爭議解決方式如下：

2.雙方同意選擇【】方式解決爭議，包括但不限于調(diào)解、仲裁或訴訟。

3.如果選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為【】，仲裁地點(diǎn)為【】。

4.如果選擇訴訟，訴訟地點(diǎn)為【】，適用法律為【】。

5.任何一方在爭議解決過程中提出的訴訟或仲裁請求，不應(yīng)影響本合同其他條款的履行。

雙方確認(rèn)，爭議解決條款的目的是為了確保本合同的順利履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。在爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同項(xiàng)下的義務(wù)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式通過電子郵件或快遞的方式發(fā)送通知，以確保通知的及時(shí)性和有效性。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，且雙方未能協(xié)商一致解決；

c.一方違約，對方依法解除本合同；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行完畢的事宜，包括但不限于物業(yè)的交付、交易價(jià)格的支付等。

雙方確認(rèn)，其他條款的目的是為了確保本合同的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第十條附則

本合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于物業(yè)的詳細(xì)描述、交易價(jià)格的詳細(xì)計(jì)算等。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。