市場鋪面出租合同范本

市場鋪面出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱：××市××路××號鋪面出租方，以下簡稱“甲方”；

甲方地址：××市××區(qū)××路××號；

甲方法定代表人/負責(zé)人：×××；

甲方聯(lián)系方式：電話：××××××××，郵箱：××××@××××.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱：××市××路××號鋪面承租方，以下簡稱“乙方”；

乙方地址：××市××區(qū)××路××號；

乙方法定代表人/負責(zé)人：×××；

乙方聯(lián)系方式：電話：××××××××，郵箱：××××@××××.com。

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對彼此信譽和實力的高度認可，甲方愿意將位于××市××區(qū)××路××號的鋪面出租給乙方使用，乙方愿意承租該鋪面并支付相應(yīng)的租金。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

本合同的簽訂旨在確保甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，明確雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，維護雙方的合法權(quán)益，促進雙方的合作關(guān)系。

本合同所涉及的鋪面位于××市××區(qū)××路××號，乙方租賃該鋪面用于經(jīng)營，甲方提供鋪面并確保鋪面的安全和適宜的經(jīng)營環(huán)境。乙方按照本合同約定支付租金，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方的管理規(guī)定。

本合同的簽訂是基于甲乙雙方對彼此信譽和實力的認可，以及對市場前景的共同看好。雙方將共同努力，實現(xiàn)鋪面的有效利用和經(jīng)營，創(chuàng)造良好的經(jīng)濟效益和社會效益。

鑒于以上背景和前提條件，甲乙雙方特訂立本合同，以固定字符“1.甲方（買方/出租方/委托方）：”作為標(biāo)題標(biāo)識，再開篇直接輸出。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在××市××區(qū)××路××號鋪面的租賃關(guān)系，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行。具體內(nèi)容包括：

1.甲方出租位于××市××區(qū)××路××號的鋪面給乙方使用。

2.乙方承租該鋪面，并按照本合同約定支付租金。

3.雙方按照本合同的約定，共同維護鋪面的安全和適宜的經(jīng)營環(huán)境。

第二條定義

為本合同的目的，以下術(shù)語具有以下含義：

1.甲方：指××市××路××號鋪面出租方，全稱為××市××路××號鋪面出租方。

2.乙方：指××市××路××號鋪面承租方，全稱為××市××路××號鋪面承租方。

3.租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的鋪面租賃費用。

4.租賃期限：指本合同約定的乙方使用鋪面的時間期限。

5.違約金：指一方違反本合同的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金，并要求乙方按照約定用途使用鋪面。

2.甲方應(yīng)保證鋪面的安全和適宜的經(jīng)營環(huán)境，確保乙方能夠正常經(jīng)營。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃鋪面相關(guān)的各項手續(xù)和事宜。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定使用鋪面，并享受甲方提供的相關(guān)服務(wù)。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定的租金支付方式和時間，向甲方支付租金。

3.乙方應(yīng)按照約定用途使用鋪面，并遵守甲方的管理規(guī)定。

4.乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃鋪面相關(guān)的各項費用和稅費。

5.乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后，按照甲方的要求恢復(fù)鋪面的原狀，并支付相關(guān)的恢復(fù)費用。

第四條價格與支付條件

1.租金金額：乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金金額為人民幣××元整（大寫：人民幣××元整）。

2.支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金，賬戶信息如下：

戶名：××市××路××號鋪面出租方

賬號：×××××××××××

開戶行：×××銀行×××分行

3.支付時間：乙方應(yīng)在每月第一天支付上個月的租金。若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為××年，自合同生效之日起計算。

2.租賃期限：自合同生效之日起，乙方有權(quán)使用鋪面，租賃期限為××個月。

3.合同續(xù)約：在租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約，如需續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：甲方未按本合同約定提供鋪面或未能確保鋪面安全和適宜的經(jīng)營環(huán)境，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的××%。

2.乙方違約：乙方未按本合同約定支付租金或未按約定用途使用鋪面的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的××%。

3.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同的，該方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商調(diào)整合同的履行期限或義務(wù)。

4.其他違約情形：雙方如有其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約性質(zhì)和后果，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.違約金支付：違約方應(yīng)在收到對方要求支付違約金的書面通知后××天內(nèi)，按照約定的違約金金額支付給對方。

6.違約賠償：除違約金外，違約方還應(yīng)賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

7.違約解除合同：一方嚴重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金和賠償金。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：在租賃期間，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)合同的履行。

3.履行調(diào)整：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法按原定條件履行的，雙方應(yīng)根據(jù)事件的性質(zhì)和影響，協(xié)商調(diào)整合同的履行期限、方式或條件。

4.責(zé)任免除：在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響方免于承擔(dān)因未能履行或部分履行本合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任。

5.不可抗力證明：一方因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行合同的，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明文件。如政府公告、新聞報道等。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交×××仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.訴訟解決：如雙方約定仲裁外，也可選擇向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

5.爭議通知：一方就合同履行過程中的爭議通知另一方時，另一方應(yīng)在收到通知后××天內(nèi)給予答復(fù)。

6.爭議解決期間：在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，除非雙方另有約定或經(jīng)爭議解決機構(gòu)裁定暫停履行。

7.費用承擔(dān)：因解決爭議產(chǎn)生的費用，包括但不限于律師費、仲裁費、訴訟費等，由敗訴方承擔(dān)。若雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分攤。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的通知、聲明、同意等，均應(yīng)以書面形式送達對方，否則無效。

2.合同變更：本合同的任何條款均可由雙方協(xié)商一致進行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.租賃期限屆滿，雙方未續(xù)約；

b.雙方協(xié)商一致終止；

c.合同約定的其他終止條件。

4.合同解除：在租賃期限內(nèi)，如一方違約，對方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項。

5.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。

6.繼承與擔(dān)保：本合同對甲乙雙方的繼承人、受讓人具有約束力。

7.保密條款：雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。

第十條附則

1.附錄：本合同附件為本合同的有效組成部分，與正文具有同等法律效力。

2.附件：包括但不限于租賃鋪面平面圖、相關(guān)法律法規(guī)