中介房產(chǎn)過戶合同范本

中介房產(chǎn)過戶合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX置業(yè)有限公司，成立于20XX年，總部位于北京市朝陽區(qū)XXX路XXX號，法定代表人及負責人為張三，聯(lián)系電話為138XXXX1234。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX房產(chǎn)中介有限公司，成立于20XX年，總部位于上海市浦東新區(qū)XXX路XXX號，法定代表人及負責人為李四，聯(lián)系電話為139XXXX5678。

合同簡介：

鑒于甲方有意向購買乙方名下的房產(chǎn)，乙方作為賣方愿意將該房產(chǎn)出售給甲方，同時甲方委托乙方提供房產(chǎn)過戶相關(guān)服務(wù)，為確保雙方在交易過程中的權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特此訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。本合同的簽訂是基于雙方自愿、平等、公平、誠實守信的原則，且符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

本合同的目的是為了規(guī)范甲方與乙方在房產(chǎn)交易及過戶過程中的行為，確保雙方合法權(quán)益的實現(xiàn)。在本合同有效期內(nèi)，甲方應(yīng)按照約定向乙方支付房價及過戶服務(wù)費用，乙方則應(yīng)按照約定提供房產(chǎn)過戶服務(wù)，并確保過戶過程的順利進行。

本合同的簽訂對于雙方都有重要的意義。對于甲方來說，通過購買乙方名下的房產(chǎn)，甲方可以獲得房產(chǎn)的所有權(quán)，實現(xiàn)資產(chǎn)增值。同時，甲方委托乙方提供房產(chǎn)過戶服務(wù)，可以節(jié)省甲方在過戶過程中的時間和精力。對于乙方來說，通過出售房產(chǎn)并提供過戶服務(wù)，乙方可以獲得房款及服務(wù)費用，實現(xiàn)資產(chǎn)的變現(xiàn)。

在本合同的履行過程中，雙方應(yīng)嚴格遵守合同條款，履行各自的義務(wù)。如遇違約情況，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。此外，若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方與乙方之間關(guān)于房產(chǎn)交易及過戶服務(wù)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，明確雙方在交易過程中的責任和義務(wù)，確保交易的順利進行。合同范圍包括乙方出售名下房產(chǎn)給甲方，并協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。

第二條定義

在本合同中，下列術(shù)語具有如下含義：

1.甲方：指購買乙方房產(chǎn)的買方，即本合同的買方。

2.乙方：指出售房產(chǎn)的賣方，即本合同的賣方，同時為房產(chǎn)過戶服務(wù)的提供方。

3.房產(chǎn)：指乙方名下的位于XXX市XXX區(qū)XXX街道XXX號的房產(chǎn)。

4.過戶服務(wù)：指乙方為甲方提供的房產(chǎn)過戶過程中所需的相關(guān)服務(wù)，包括辦理過戶手續(xù)、提供咨詢等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照合同約定購買乙方名下的房產(chǎn)。

2.甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)的真實、準確、完整的資料。

3.甲方應(yīng)按照合同約定支付房價及過戶服務(wù)費用。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。

5.甲方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定出售房產(chǎn)給甲方。

2.乙方有權(quán)要求甲方支付房價及過戶服務(wù)費用。

3.乙方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實、準確、完整性，并協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.乙方應(yīng)提供房產(chǎn)過戶過程中的咨詢、指導(dǎo)和服務(wù)。

5.乙方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。

乙方作為房產(chǎn)的賣方和服務(wù)提供方，應(yīng)確保房產(chǎn)過戶過程的順利進行，包括但不限于提供必要的文件和資料、協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)、提供相關(guān)的咨詢和指導(dǎo)等。同時，乙方應(yīng)對房產(chǎn)的真實性、準確性和完整性負責，確保甲方在購買房產(chǎn)后能合法、順利地使用和處置房產(chǎn)。

甲方作為購買方，應(yīng)按照合同約定支付房價及過戶服務(wù)費用，并協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。同時，甲方應(yīng)對提供的文件和資料的真實性、準確性和完整性負責。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)嚴格遵守法律法規(guī)，履行各自的義務(wù)，確保交易的順利進行。如遇違約情況，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認房產(chǎn)的交易價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。甲方應(yīng)按以下方式支付房價：

1.本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，甲方支付乙方房價的【】%作為定金，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。

2.定金支付后【】日內(nèi)，甲方應(yīng)支付剩余的房價，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

3.甲方應(yīng)按照乙方提供的付款賬號進行支付，支付時應(yīng)注明付款用途。

4.甲方支付房價后，乙方應(yīng)向甲方提供合法、有效的房產(chǎn)買賣合同及房產(chǎn)證等相關(guān)文件。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】個月。雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，確保房產(chǎn)交易及過戶手續(xù)在合同有效期內(nèi)完成。

1.乙方應(yīng)在本合同生效后【】日內(nèi)，將房產(chǎn)證等相關(guān)文件交給甲方。

2.甲方應(yīng)在本合同生效后【】日內(nèi)，支付房價及過戶服務(wù)費用。

3.雙方應(yīng)在本合同生效后【】日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

第六條違約責任

1.若甲方未按本合同約定支付房價，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價的【】%。

2.若乙方未按本合同約定提供房產(chǎn)過戶服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方退還已支付的房價及過戶服務(wù)費用。

3.若雙方未按本合同約定履行各自的義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)未能在合同有效期內(nèi)完成，雙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

4.乙方如隱瞞房產(chǎn)的真實情況，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

5.本合同履行過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

6.雙方同意，本合同的違約金及賠償金計算方式為：【】元/日。

7.本合同解除或終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的房價及過戶服務(wù)費用，并支付違約金及賠償金。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及政府行為（如強制性政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等）。

發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同。

若不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。雙方同意，不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時，雙方均不承擔違約責任。但對方應(yīng)承擔的義務(wù)，因不可抗力事件的影響而無法履行的，不視為違約。

第八條爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，爭議解決過程中，除訴訟外，不采取任何其他方式解決爭議，包括但不限于調(diào)解、仲裁等。

雙方應(yīng)遵守訴訟時效規(guī)定，如果在爭議發(fā)生之日起【】年內(nèi)未提起訴訟，則對方不再承擔爭議解決的責任。

雙方在爭議解決過程中，應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款，除非爭議解決結(jié)果另有規(guī)定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同項下的通知、聲明、申請、要求等，均應(yīng)采用書面形式，并通過合同中約定的聯(lián)系方式發(fā)送。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前【】天書面通知對方。

2.合同變更：本合同的變更或補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。合同的變更或補充不得違反法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益，也不得違背本合同的基本原則。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下終止：

a.雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.合同約定的房產(chǎn)過戶手續(xù)完成；

c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，且雙方均不承擔違約責任；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于退還已支付的款項、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。

第十條附則

本合同附件為：【】份，附件與本合同具有同等法律效力。附件內(nèi)