物權(quán)抵押合同范本

物權(quán)抵押合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX公司，成立于XXXX年，注冊地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為XXX。經(jīng)營范圍包括：XXXXXX。公司秉承“誠信為本，合作共贏”的經(jīng)營理念，致力于為客戶提供高品質(zhì)的產(chǎn)品和服務(wù)。

甲方聯(lián)系方式：電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX公司，成立于XXXX年，注冊地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為XXX。經(jīng)營范圍包括：XXXXXX。公司秉承“客戶至上，質(zhì)量第一”的經(jīng)營理念，為客戶提供優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品和服務(wù)。

乙方聯(lián)系方式：電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

合同簡介：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的物權(quán)抵押給乙方一事，達(dá)成如下合同。雙方確認(rèn)，本合同的簽訂是為了實(shí)現(xiàn)甲方融資需求，乙方為甲方提供融資服務(wù)，甲方將抵押物權(quán)作為融資擔(dān)保。本合同的簽訂符合我國法律法規(guī)的規(guī)定，合法有效。

抵押物權(quán)的范圍包括但不限于：房產(chǎn)、土地、設(shè)備、存貨等甲方合法擁有的物權(quán)。具體抵押物權(quán)清單詳見附件。

本合同有效期內(nèi)，甲方應(yīng)確保抵押物權(quán)的合法性、有效性，不得出現(xiàn)任何權(quán)利瑕疵。同時，甲方應(yīng)保證乙方對抵押物權(quán)的優(yōu)先受償權(quán)。

甲方應(yīng)按照雙方約定的還款計劃和還款方式，按時足額償還乙方提供的融資。如甲方逾期還款，應(yīng)支付乙方逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。

本合同的簽訂和履行，符合我國法律法規(guī)的規(guī)定，合法有效。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年。合同到期后，如雙方未書面終止本合同，本合同自動續(xù)約。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方對合同內(nèi)容的解釋和履行，以本合同為準(zhǔn)。除非雙方另有約定，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商解決。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：________________

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：________________

簽署日期：________________

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為確保甲方獲得必要的融資支持，同時為乙方提供相應(yīng)的抵押擔(dān)保，甲乙雙方在此基礎(chǔ)上達(dá)成互利共贏的合作關(guān)系。合同范圍包括但不限于：抵押物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅；融資的提供、還款及相關(guān)利息的支付；雙方在合同履行過程中的權(quán)利與義務(wù)等。

第二條定義

在本合同中，下列術(shù)語具有如下含義：

1.甲方：指本合同的一方，擁有抵押物權(quán)并將其抵押給乙方以獲得融資支持的企業(yè)或個人。

2.乙方：指本合同的另一方，為甲方提供融資服務(wù)并擁有對抵押物權(quán)的優(yōu)先受償權(quán)的企業(yè)或個人。

3.抵押物權(quán)：指甲方將其擁有的房產(chǎn)、土地、設(shè)備、存貨等財產(chǎn)權(quán)利設(shè)定為擔(dān)保物權(quán)，以擔(dān)保乙方融資的安全。

4.融資：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方提供的貨幣資金或其他經(jīng)濟(jì)支持。

5.還款：指甲方按照本合同約定的還款計劃和還款方式，向乙方償還融資本金及利息的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其對抵押物權(quán)的合法擁有和處分能力，確保抵押物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅符合我國法律法規(guī)的規(guī)定。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計劃和還款方式，按時足額償還乙方提供的融資。如甲方逾期還款，應(yīng)支付乙方逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。

3.甲方應(yīng)在其權(quán)利范圍內(nèi)，配合乙方辦理與抵押物權(quán)有關(guān)的登記、備案等手續(xù)。

4.甲方應(yīng)在抵押物權(quán)范圍內(nèi)，保證乙方對抵押物權(quán)的優(yōu)先受償權(quán)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的條件，向甲方提供融資。

2.乙方應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，辦理與抵押物權(quán)有關(guān)的登記、備案等手續(xù)。

3.乙方應(yīng)在甲方逾期還款時，依法向甲方追討逾期利息，并有權(quán)按照本合同約定行使違約責(zé)任追究權(quán)。

4.乙方應(yīng)在抵押物權(quán)范圍內(nèi)，保證對抵押物權(quán)的優(yōu)先受償權(quán)。

5.乙方應(yīng)在合同履行過程中，按照甲方的合理要求，提供與融資相關(guān)的必要文件和資料。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方按照本合同約定的融資額度和利率，計算甲方應(yīng)還款項。甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計劃和還款方式，按時足額償還乙方提供的融資。

1.融資額度：甲方本次融資的額度為人民幣XX萬元。

2.融資利率：本合同項下的融資利率為年化利率XX%。

3.還款方式：甲方可以選擇等額本息或先息后本的方式進(jìn)行還款。

4.還款時間：甲方的還款計劃和還款方式詳見附件。

乙方應(yīng)按照甲方的還款計劃和還款方式，及時接收甲方的還款，并確保還款的準(zhǔn)確性和及時性。

第五條履行期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為XX年。合同到期后，如雙方未書面終止本合同，本合同自動續(xù)約。

1.抵押物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅：自本合同生效之日起，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，及時辦理與抵押物權(quán)有關(guān)的登記、備案等手續(xù)。

2.融資的提供、還款及相關(guān)利息的支付：自本合同生效之日起，乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方提供融資；甲方應(yīng)按照本合同約定，按時足額償還乙方提供的融資。

第六條違約責(zé)任

1.若甲方違反本合同的約定，包括但不限于未按約定時間還款、未按約定方式還款、未保證抵押物權(quán)的合法性和有效性等，乙方有權(quán)按照本合同約定追究甲方的違約責(zé)任。

2.若乙方違反本合同的約定，包括但不限于未按約定時間提供融資、未按約定利率提供融資等，甲方有權(quán)按照本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。

3.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同項下融資本金的一定比例（如：5%）。

4.賠償：因違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

6.本合同項下的違約責(zé)任糾紛，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指在合同履行過程中，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及其他導(dǎo)致一方或雙方無法履行合同義務(wù)的客觀情況。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同的履行期限、方式等。

3.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同的，該方免于承擔(dān)違約責(zé)任。但對方有合理懷疑對方故意拖延或惡化合同履行情況的，該方有權(quán)要求對方提供相關(guān)證明文件。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)合同的履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商終止本合同。

第八條爭議解決

1.本合同項下產(chǎn)生的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.訴訟期間，本合同的履行不受影響。除非雙方另有約定，任何一方在爭議解決期間均應(yīng)繼續(xù)履行本合同項下的義務(wù)。

3.在爭議解決過程中，甲乙雙方均應(yīng)保持克制，不得損害對方的名譽(yù)、商譽(yù)等。

4.爭議解決結(jié)果生效后，甲乙雙方應(yīng)按照解決結(jié)果履行相關(guān)義務(wù)。如爭議解決結(jié)果對一方不利，該方應(yīng)按照解決結(jié)果支付相關(guān)費(fèi)用。

5.本合同項下的爭議解決，適用我國法律法規(guī)的規(guī)定。雙方確認(rèn)，本合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)通過合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。如有變更聯(lián)系方式，應(yīng)立即通知對方。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。變更內(nèi)容為本合同不可分割的一部分。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.抵押物權(quán)消滅；

c.融資到期甲方已全部償還乙方；

d.不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行；

e.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于抵押物權(quán)的處理、融資款的結(jié)算等。

第十條附則

1.附錄：本合同附件為本合同的組成